Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2013 ~ М-1896/2013 от 03.09.2013

Дело № 2-1904/2013

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Сасова В. В.,

при секретаре Сенцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 01 ноября 2013 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МиРемонта» к Ефимчук Е.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МиРемонта» обратилось к Ефимчук Е.М.с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 3299 руб. 03 коп., указав в обоснование заявленного требования, что по результатам открытого конкурса истец является управляющей организацией по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенными на территории муниципального образования п. Ола и оказывает услуги по содержанию помещений общего пользования, уборке земельного участка, входящего в состав имущества многоквартирного дома, проведению технических осмотров и мелкий ремонт имущества, входящего в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором собственником квартиры № на основании договора купли-продажи от 16.11.2007 года является ответчик Ефимчук Е.М. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполнял своих обязательств по оплате услуг, оказанных истцом, в связи, с чем за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. у него образовалась указанная сумма задолженности. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания истца в суд не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и его место пребывания в настоящее время неизвестно, что подтверждается справкой ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, рапортами работника суда об отсутствии по месту жительства, рапортами секретаря судебного заседания об отсутствии связи с ответчиком по имеющимся телефонным номерам, сведениями управляющей организации.

Суд, с учетом надлежащего извещения истца и поступивших сведений с последнего известного места жительства ответчика о неизвестности его местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности управление управляющей организацией.

В силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с пунктом 71 и 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75), в случае если только один претендент признан участником конкурса, договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

На основании ч. 7 статьи 155, ч. 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, плату за жилое помещение вносят этой управляющей компании.

Согласно требованиям части 1, пунктов 1, 5 части 2 статьи 153, пункт 2 части 1 статьи 154, части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

Как следует из протокола конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «поселок Ола» от 03.11.2011г. № 38/11, по результатам открытого конкурса с 14.11.2011г. как единственный участник ООО «МиРемонта» является управляющей организацией многоквартирными домами на территории муниципального образования «поселок Ола».

Согласно сведениям из ЕГРП, выписке из финансово-лицевого счета, Ефимчук Е.М. является собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 30,9 кв. м..

Из расчета задолженности, протокола собрания собственников многоквартирного дома от 15.02.2012г. следует, что в период с 01.02.2013г. по 31.03.2013г. оплата начислялась по тарифам:

- содержание жилья в размере 6 руб. 02 коп.. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения;

- по текущему ремонту многоквартирного в размере 2 руб. 38 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В период с 01.04.2013г. по 31.07.2013г. истец оказывал жилищные услуги, стоимость которых установлена дополнительным соглашением к договору управления многоквартирным домом от 01.03.2013г. и приказом департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 17.12.2012г. № 2-ЖКХ/68, а именно:

- аварийное содержание сетей по тарифу 4 руб. 52 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения;

- до 30.06.2013г. вывоз ТБО по тарифу 2 руб. 20 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, а с 01.07.2013г. по тарифу 2 руб. 39 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения;

- паспортизация по тарифу 0 руб. 15 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения;

- проведение технических осмотров и текущий ремонт по тарифу 8 руб. 84 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения;

- содержание помещений общего пользования по тарифу 6 руб. 02 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения ( в связи с перерасчетом в мае и июне тариф составил 4 руб. 82 коп., в июле – 2 руб. 88 коп.).

Всего за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. ответчику начислена плата за оказанные истцом услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из вышеуказанных тарифов, общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения, с учетом имевшейся по состоянию на 01.02.2013г. переплаты в размере 0 руб. 21 коп. составила 3299 руб. 03 коп., поскольку оплата ответчиком не производилась, задолженность составила 3299 руб. 03 коп.

Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Ответчик в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности не представил.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего за период с 01.02.2013г. по 31.07.2013г. за ним образовалась задолженность в сумме 3299 руб. 03 коп., подлежащая взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., что подтверждается платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2013░. ░░ 31.07.2013░. ░ ░░░░░░░ 3299 ░░░. 03 ░░░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3699 ░░░. 03 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░. ░░░░░