Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2016 ~ М-2002/2016 от 12.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 01 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Настенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Владимировой А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Владимировой А.О., в котором просит взыскать с Владимировой А.О. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму долга в размере 86 891 руб. 04 коп., пени в размере 20 169 руб. 47 коп., а также госпошлину – 3 341 руб. 21 коп., всего 110 401 руб. 72 коп..

Свои требования мотивировало тем, что собственникам <адрес> является Владимирова А.О., которая на регистрационном учете не состоит. В указанной квартире на регистрационном учете в качестве члена семьи состоит Мадейченко О.В. Для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС». Между ООО «УК- КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и собственниками указанного выше многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. В нарушение ч. 1. ч 2 ст. 153, ч.1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Владимирова А.О. вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд образовалась задолженность за период с 01 сентября 2012 года на 01 февраля 2016 года 86 891 руб. 04 коп., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, расчетной суммой долга. Расчет долга произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005 г.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Скобелева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик Владимирова А.О., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мадейченко О.В., конкурсный управляющий ООО «УК-Комфортбытсервис» Антонов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Владимирова А.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 02.02.2004 года. По указанному адресу, согласно выписке из домовой книги от 18.02.2016 года на регистрационном учете состоит Мадейченко О.В. (л.д.8).

На основании Договора управления многоквартирным домом от 24.12.2012 года года, <адрес> в г.Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д.11-17).

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности и состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с сентября 2012 года по февраль 2016 года составила 86 891 руб. 04 коп. (л.д.6-7).

Представленный истцом расчет ответчиками не оспаривается, иной расчет суду не представлен, в связи с чем суд принимает расчет данной задолженности предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Таким образом, поскольку Владимирова А.О. является собственником жилого помещения, с нее подлежит взысканию задолженность в размере 86 891 руб. 04 коп.

Истец просит взыскать пеню за период с 01.09.2012 г. по 01.02.2016 г. в размере 20 169 руб. 47 коп.

Суд принимает представленный истцом расчет пени. Ходатайство об уменьшении размера пени суду не заявлено. Таким образом, поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, с нее подлежит взысканию пени в размере 20 169 руб. 47 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 341 руб. 21 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Владимировой А.О. сумму долга в размере 86 891 руб. 04 коп., пени в размере 20 169 руб. 47 коп., а также госпошлину – 3 341 руб. 21 коп., всего 110 401 руб. 72 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     И.Ю. Волгаева