Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2013 ~ М-133/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-189/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                           21 февраля 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истицы Гриневой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Надежды Николаевны к администрации Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Чернышева Н.Н. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обосновывая иск, истица указала на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области был заключён договор № передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность. Однако она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности, в связи с тем, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный объект. Считает, что данное обстоятельство не должно умалять ее права на приватизацию жилья. Действовала она на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», который предусматривает в ст.2 право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность бесплатно.

В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Гринева С.Н. иск поддержала по вышеизложенным основаниям, кроме того, суду пояснила, что указанное жилое помещение истица занимает на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Представитель ответчика в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области передала Чернышевой Н.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м. (л.д.5).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.17).

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" лишь с момента внесения указанных записей гражданин становится собственником приватизированного жилого помещения. ГК РФ тоже связывает момент возникновения права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации (ст.131, п. 2 ст.223).

Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, по той причине, что право муниципальной собственности на приватизируемую квартиру не было зарегистрировано.

В данном случае, истица по независящим от нее причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Чернышевой Надеждой Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                            М.А.Романов