Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2020 (2-1829/2019;) ~ М-1790/2019 от 19.12.2019

УИД 50RS0004-01-2019-002561-23 2-218\20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ФЕВРАЛЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Голенева И.Е.

ответчика Короткова А.В.

представителя 3-го лица Мошненко А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенева И.Е. к Короткову А.В. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, о снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Голенев И.Е. с иском к Короткову А.В., в котором просил признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района <адрес> и Коротковым А.В.,

о снятии с регистрационного учета Короткова А.В. по месту жительства по <адрес>

В обоснование ссылался, что в спорной трехкомнатной квартире по <адрес> площадью 66,8 кв.м. истец имеет в пользовании комнаты под № и под № по договору социального найма, где зарегистрированы по месту жительства истец Голенев И.Е., его мать Голенева Т.А., дочь истца Голенева Е.И. Комната под № в указанной квартире находится в собственности у ответчика Короткова А.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан. Ответчик зарегистрирован в комнате № по месту жительства. По мнению истца, приватизация комнаты № ответчиком была произведена не законно, без согласия всех остальных зарегистрированных лиц в спорной квартире. Также в договоре имеются ошибки в сведениях о жилом помещении. Ответчик Коротков А.В. никогда не проживал в комнате №, его вещей в квартире нет, поэтому он не приобрел право пользования комнатой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец Голенев И.Е. иск поддержал.

Ответчик Коротков А.В. иск не признал, суду пояснил, что приватизация принадлежащей ему комнаты под № была произведена в установленном законом порядке, договор прошел государственную регистрацию права.

Представители администрации Волоколамского городского округа <адрес>, отдела по вопросам миграции ОМВД <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №1 и ФИО13, которые показывали, что хорошо знакомы с истцом по делу Голеневым И.Е., им известно, что квартира, в которой живет истец, коммунальная, ответчик Коротков А.В. в комнате № не проживает.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № \ в редакции ДД.ММ.ГГГГ \ « О приватизации жилищного фонда в РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.

По данному делу установлено, что трехкомнатная квартира по <адрес> площадью 66,8 кв.м. фактически является коммунальной квартирой, в которой истец имеет в пользовании комнаты под № и под № по договору социального найма, где зарегистрированы по месту жительства истец Голенев И.Е., его мать Голенева Т.А., дочь истца Голенева Е.И. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду разными лицевыми счетами на комнаты под № и № и на комнату под №, договором социального найма на комнаты под № и №, заключенным с Голеневым И.Е. и членами его семьи от ДД.ММ.ГГГГ. Комната под № в указанной квартире находится в собственности у ответчика Короткова А.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, ответчик также зарегистрирован в комнате № по месту жительства. При этом приватизация комнат в коммунальных квартирах не запрещена законом.

Постановлением Конституционного Суда РФ N 25-п от ДД.ММ.ГГГГ из статьи 2 Закона "О приватизации жилья" исключено указание на жилые помещения в коммунальных квартирах, которая проводится с соблюдением тех же условий, что приватизация отдельных квартир (ст. 2 Закона о приватизации жилья), и не требует согласия лиц, занимающих другие жилые помещения в данной коммунальной квартире.

Из представленной суду выписке из домовой книги на спорную комнату № усматривается, что ответчик на момент её приватизации был зарегистрирован в ней по месту жительства. Спорный договор по форме и содержанию соответствует требованиям закона, прошел государственную регистрацию. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания договора за № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан на имя Короткова А.В. недействительным.

Также у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, поскольку ответчику Короткову А.В., как собственнику комнаты №, в силу ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Голенева И.Е. о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между администрацией городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области и Коротковым А.В.,

о снятии с регистрационного учета Короткова А.В. по месту жительства по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

Копия верна:

Судья: