Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2019 (2-6832/2018;) ~ М-5496/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-644/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной

при секретаре А.Ю. Боброве,

с участием: истца Чурикова А.М., представителя истца по устному ходатайству Анохина П.С., представителя ответчика Наныча А.С., действующего на основании доверенности 36 АВ 2721017 от 22.11.2018 года, представителя третьего лица ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа Наныча А.С., действующего на основании доверенности от 27.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуриков А.М. к Лохматова В.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Чуриков А.М. обратился в суд с иском к Лохматовой В.П., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений №б/н от 14.09.2018 года. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> жилом многоквартирном <адрес>. В августе 2018 года, истцу стало известно о том, что в августе 2018 года состоялось собрание собственников помещений, оформленное в форме заочного голосования, инициатором которого является ответчик Лохматова В.П., являющаяся собственником <адрес> указанного жилого дома. Все вопросы повестки дня были утверждены, по итогам собрания составлен протокол общего собрания собственников помещений №б/н от 14.09.2018 года. Ответчиком был нарушен порядок проведения общего собрания, мер к надлежащему уведомлению собственников помещений об общем собрании, ответчиком предпринято не было. Также собственники помещений не были уведомлены в установленном законом порядке об итогах общего собрания собственников помещений. Кроме того, при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум необходимый для принятия решений по вопросам, поставленным на повестку дня. Все вышеперечисленное, по мнению истца, нарушает его права, что явилось основанием для обращения Чурикова А.М. с настоящим иском в суд (л.д.5-6).

Определением суда от 21.01.2019 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены Коростелева Ю.И., Красимова И.В., Полунчиков С.В., Сухорукова А.П., Курбанова И.К., Кострыкина Е.И., Константинова В.Т., Маслихова А.А., Поваляев А.А., Иванова К.П., являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 04.02.2019 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены Буханов Ю.И., Гурова В.Ф., Сафонова Е.П., являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Определением суда от 11.02.2019 года к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены Файко М.А., Тычинина Ж.В., являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Лохматова В.П. не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку представителя в судебное заседание.

Третьи лица ООО «ВГЕУК», Коростелева Ю.И., Красимова И.В., Полунчиков С.В., Сухорукова А.П., Курбанова И.К., Кострыкина Е.И., Константинова В.Т., Маслихова А.А., Поваляев А.А., Иванова К.П., Буханов Ю.И., Гурова В.Ф., Сафонова Е.П., Файко М.А., Тычинина Ж.В., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

На основании изложенного, суд считает возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Анохин П.С. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика Наныч А.С., действующий на основании доверенности 36 АВ 2721017 от 22.11.2018 года (л.д.65), возражал против иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.77-79), просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РЭК Комфорт» Коминтерновского района г. Воронежа Наныч А.С., действующий на основании доверенности от 27.11.2018 года (л.д.66), полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела следует, что Чуриков А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись (№) от 13.05.2016 года (л.д.12).

Ответчик Лохматова В.П. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись (№) от 30.12.2011 года.

В силу ст.181.1. Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст.181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статьей 181.4. ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Исходя из положений ст.181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

             К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя их ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как следует из протокола общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года, данное внеочередное собрание проводилось в период с 07.08.2018 года по 13.09.2018 года; инициаторами собрания явилась Лохматова В.П., сведения о проведении очного этапа общего собрания, указанный протокол не содержит.

Общее собрание проводилось для обсуждения вопроса повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а именно:

Выбор председателя собрания, секретаря собрания.

Выбор счетной комиссии.

Выбор способа управления жилым многоквартирным домом (№) по <адрес> – управление управляющей организацией.

Выбор ООО «РЭК Комфорт» ИНН 3666167801 в качестве управляющей организации.

Утверждение условий и заключение договора управления между управляющей организацией ООО «РЭК Комфорт» ИНН 3666167801 и собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес>.

Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Расторжение договора управления, заключенного между собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> и управляющей организацией ООО «ВГЕУК» ИНН 3616021500.

Выбор уполномоченного лица для направления уведомления о расторжении договора управления в адрес управляющей организации ООО «ВГЕУК» ИНН 3616021500.

Определение способа направления сообщения о проведении внеочередного общего собрания – путем размещения сообщений на информационной доске в МКД.

В протоколе собрания также отражено, что площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 10356,25 м.кв., всего на голосование поступило 187 бюллетеней собственников помещений, обладающих в совокупности 5577,7 м.кв./голосов, что составляет 53,85% от общего числа голосов всех собственников помещений, кворум имеется, собрание правомочно.

Председателем собрания была избрана Лохматова В.П., секретарем – Подворотникова В.П., в счетную комиссию вошли Помогалова Г.А., Чибисов С.А., Жидова М.С..

        По результатам голосования были приняты решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – управление управляющей организацией; в качестве управляющей организации выбрано ООО «РЭК Комфорт» ИНН 3666167801; утверждены условия заключения договора управления между управляющей организацией ООО «РЭК Комфорт» ИНН 3666167801 и собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес>; утвержден тариф на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; расторгнут договор управления, заключенный между собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес> и управляющей организацией ООО «ВГЕУК» ИНН 3616021500; ООО «РЭК Комфорт» выбран уполномоченным лицом для направления уведомления о расторжении договора управления в адрес управляющей организации ООО «ВГЕУК» ИНН 3616021500; определен способ направления сообщения о проведении внеочередного общего собрания – путем размещения сообщений на информационной доске в МКД (л.д.7-11).

В связи с наличием возражений ответчика на исковое заявление, по ходатайству представителя ответчика, определением суда от 04.03.2019 года, по гражданскому делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» МинЮста РФ.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес>    МКД (№) по <адрес>, приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> Сафонова Е.П.?

2.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по <адрес>, приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> Файко М.А.?

3.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> Курбанова И.Г.?

4.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> Константинова В.Т.?

5.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес>    3 МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> Сухорукова А.П.?

6.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес>    3 МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> Полунчуков С.В.?

7.    Принадлежит ли подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, собственнику квартиры кв. (№) МКД (№) по ул. <адрес> Буханов Ю.И.? (л.д.151-154).

Согласно выводов, содержащихся в заключении эксперта №2564/4-2 от 10.04.2019 года:

- подпись в бюллетене голосования <адрес>    МКД (№) по <адрес>, приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена самой Сафонова Е.П.,

- подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по <адрес>, приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена самой Файко М.А.,

- подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена самой Курбанова И.Г.,

- подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена самой Константинова В.Т.,

- подпись в бюллетене голосования <адрес>    МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена не самой Сухорукова А.П., а другим лицом. Исследуемая подпись выполнена с подражанием каким-то ее подлинным подписям,

- подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена не самим Полунчуков С.В., а другим лицом. Исследуемая подпись выполнена с подражанием каким-то ее подлинным подписям,

- подпись в бюллетене голосования <адрес> МКД (№) по ул. <адрес> приложенного к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, выполнена не самим Буханов Ю.И., а другим лицом. Исследуемая подпись выполнена с подражанием каким-то ее подлинным подписям (л.д.160-171).

    Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд учитывает, что заключение судебной экспертизы мотивировано, в нем указано кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны выводы. Кроме того, эксперту при направлении гражданского дела для производства экспертизы разъяснена его ответственность по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется соответствующая подписка. Данных, подвергающих сомнению правильность или обоснованность выводов экспертов, данных о наличии в заключении экспертов неустранимых противоречий, представлено сторонами не было.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, третьи лица Красимова К.И., Кострыкина Е.И., Маслихова А.А., Поволяев А.А., Иванова К.П., Гурова В.Ф. и Тычинина Ж.В., суду пояснили, что подписи в бюллетенях голосования МКД (№) по ул. <адрес>, приложенные к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018, им не принадлежат.

У суда также отсутствуют основания не доверять объяснениям третьих лиц, поскольку они не опровергнуты стороной ответчика, как и не представлены доказательства в обосновании возражений относительно принятия указанных объяснений в качестве допустимых доказательств.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что бюллетени голосования МКД (№) по <адрес>, а именно по квартирам: №№88, 43, 37, 55, 68, 169, 33, 153, 140, 156, выполненные от имени Красимовой К.И., Кострыкиной Е.И., Маслиховой А.А., Поволяевым А.А., Ивановой К.П., Гуровой В.Ф., Тычининой Ж.В., Полунчиковым С.В., Сухоруковой А.П., Бухановым Ю.И., подлежат исключению из числа поступивших решений (бюллетеней) собственников помещений, приложенных к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018 года и отраженных в числе поступивших в протоколе общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года.

Общая площадь жилых помещений, бюллетеней, исключенных из протокола общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года, составляет 460,2 кв.м.. Следовательно, число собственников помещений, принявших участие в очно-заочном собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года, обладало в совокупности 5117,5 кв.м. / голосов, из расчета: 5577,7 кв.м. / голосов – 460,2 кв.м. / голосов. Вместе с тем, кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений по вопросам повестки дня не имелся, поскольку должен был составлять 5178,1 кв.м. / голосов, из расчета 10356,25 кв.м. (общая площадь помещений:2). Собрание было неправомочно.

Вместе с тем, суд не может принять во внимание доводы истца и его представителя о наличии оснований для исключения из числа поступивших решений (бюллетеней) собственников помещений, приложенных к решению общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.09.2018 года и отраженных в числе поступивших в протоколе общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года, бюллетеней голосования МКД (№) по <адрес>, по квартирам: №№81, 149, поскольку выполнение в бюллетене кв.№81 подписи Коростылевой Ю.Е., ей не опровергнуто в судебном заседании, а бюллетень кв.№149 подписан не умершим Ревенко Е.В., а собственником Ревенко В.Н.. Доказательства отсутствия у Ревенко В.Н. на момент подписания бюллетеня права собственности на квартиру, в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, истец ссылается на нарушения инициатором собрания порядка его созыва, а также уведомления об итогах общего собрания собственников помещений.

Оспариваемый протокол общего собрания, содержит сведения о том, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено 26.07.2018 года на шести информационных досках (подъездах) многоквартирного дома, о чем составлен соответствующий Акт о размещении уведомления от 26.07.2018 года, подписанный собственниками жилых помещений Пашковой В.С., Лохматовой В.П., Жидовой М.В. и Артемовым В.А.. Кроме того, протокол общего собрания, содержит сведения о том, что уведомление об итогах общего собрания было размещено 14.09.2018 года на шести информационных досках (подъездах) многоквартирного дома, о чем составлен соответствующий Акт о размещении уведомления от 14.09.2018 года, подписанный собственниками жилых помещений Пашковой В.С., Лохматовой В.П., Жидовой М.В. и Артемовым В.А..

Вместе с тем, с учетом порочности сведений, содержащихся в протоколе общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года, суд находит доводы истца в указанной части также заслуживающими внимания.

Указанные данные свидетельствуют о наличии существенных нарушений формы и содержания оспариваемого протокола, он содержат неверные данные, не имеется доказательств соблюдения процедуры уведомления о проведении собрания и о его итогах.

В силу ст. ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Во взаимосвязи с закрепленными в ст. ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п. 1 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Нарушение заинтересованными лицами предусмотренной законом процедуры принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме недопустимо и влечет безусловное признание недействительными и не порождающими правовых последствий оспариваемых решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оспариваемый протокол общего очно-заочного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> №б/н от 14.09.2018 года, нельзя признать соответствующим требованиям закона, поскольку имеются существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, доказательств обратного суду не предоставлено. Кроме того, отсутствие кворума по вопросам повестки дня свидетельствует о ничтожности решений, принятых на таком собрании.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решения, принятые в отсутствие необходимого кворума, а иного суду не доказано, являются ничтожными, т.е. недействительны независимо от признания их таковыми судом.

Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в разъяснениях постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указавших, что согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Таким образом, суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по гражданскому делу, руководствуясь указанными нормами материального права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Чурикова А.М..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №░/░ ░░ 14.09.2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░ 2019 ░░░░