Решение по делу № 2-391/2014 ~ М-351/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-391/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский                                                                                                  31 октября 2014 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.

       при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинский дело по иску ФИО14, ФИО15, ФИО16 к Чёрмозскому городскому поселению о признании права собственности на квартиру,

установил:

       Истцы обратились в суд с иском к Чёрмозскому городскому поселению и просят прекратить долевую собственность на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> и признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17 после смерти которого открылось наследство в виде 1/ 2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Указанная 1/ 2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежала наследодателю на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность (совместную, долевую собственность), заключенного 12 ноября 1993 года, прошедшего государственную регистрацию в МПО ЖКХ Исполнительного комитета Чермозского городского Совета народных депутатов Пермской области с выдачей 17 ноября 1993 г. регистрационного удостоверения.

        12 августа 2014 г. истцам выдано свидетельство на 1/ 2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, удостоверенное нотариусом Ильинского нотариального округа Пермского края.

Жилой дом представляет собой одноэтажное брусчатое строение общей площадью 121,6 кв.м., в том числе жилой - 87,9 кв.м.

Вторая половина жилого дома принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от 07.10.1997 г., удостоверенного 07 октября 1997 г. государственным нотариусом Ильинской государственной нотариальной конторы Пермской области, согласно которому ФИО6 приобрела в собственность 1/ 2 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м.

Фактически ФИО18 была приобретена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном брусчатом жилом доме общей площадью 56,4 кв. м., в т.ч. 39,5 кв.м. Фактически в собственность ФИО6 была приобретена трехкомнатная квартира в одноэтажном двухквартирном брусчатом жилом доме общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м.

Истцы полагают, что в собственность граждан передавались квартиры в одноэтажном брусчатом двухквартирном доме, однако в правоустанавливающих документах были допущены ошибки, вместо номеров квартир были установлены доли права на дом.

        Истцы просят прекратить долевую собственность на дом, признать за ними право собственности на 1/ 3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, инвентарный номер №.

        Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили также признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 667 кв.м., ранее принадлежащий на праве собственности ФИО19, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

        В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

        Ранее опрошенные в судебном заседании истцы пояснили, что фактически их отец ФИО20 приватизировал квартиру в двухквартирном доме, который ранее принадлежал Чермозскому рейду, однако в договоре указали, что он приобрел 1/ 2 долю домовладения. После смерти отца они вступили в наследство, им оформили свидетельство о наследстве по закону, однако нотариусом в свидетельстве было указано, что им принадлежит по 1/ 3 доли в праве собственности на 1/ 2 жилого дома. С данным свидетельством они обратились в Росреест для регистрации права собственности, однако в регистрации им отказали, поскольку ФИО21, которой принадлежит <адрес> в <адрес> оформлено право собственности на квартиру, в связи с чем им также необходимо прекратить право долевой собственности на дом. Также просят признать право собственности на земельный участок, расположенный рядом с домом, который принадлежал отцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

       Представитель ответчика администрации Чёрмозского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласны.

       Выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

       В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В силу п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

       Истцы просят прекратить долевую собственность на домовладение.

       Согласно п.п. 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

       Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

        В соответствии с п.1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления от 06.02.2007 г. № 6) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе

        Согласно договору передачи дома (доли дома) в совместную собственность от 12.11.1993 г. ФИО7 АО «Чермозский рейд» в совместную собственность передана 1/ 2 доля дома, находящегося по адресу: <адрес>.

        Данный договор прошел государственную регистрацию в МПО ЖКХ Исполнительного комитета Чермозского городского Совета народных депутатов Пермской области с выдачей 17 ноября 1993 г. регистрационного удостоверения.

        Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/ 3 доле каждый: ФИО23, ФИО24. и ФИО25 Наследство выдано на 1/ 2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 56,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта здания установлено, что по адресу <адрес> находится одноэтажный жилой дом, общей площадью 121, 6 кв.м., жилой 87,9 кв.м., состоит из двух квартир <адрес> расположенная по адресу <адрес> состоит из трёх комнат, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе 44,2 кв.м., и трехкомнатная <адрес> общей площадью 60,7 кв.м. и жилой 43,7 кв., инвентарный номер <адрес>, кадастровый номер №.

        Решением Ильинского районного суда Пермского края от 03 сентября 2012 г. № 2-359 прекращено право долевой собственности на домовладение состоящее из одноэтажного брусчатого жилого дома с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>.

        За ФИО6 признано право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Согласно выписки из ЕГРП права на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы, как и не зарегистрировано право собственности на <адрес> указанного дома.

        В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, что фактически дом состоит из двух квартир, каждая из которых имеет своего собственника, поэтому имеются основания для прекращения права долевой собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного брусчатого жилого дома с надворными постройками, расположенное по <адрес>, и признания права собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе 44,3 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №

        Истцы также просят признать за ними право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО26

        Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного 23 марта 1995 года ФИО27, проживающему по адресу <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 667 кв.м.

        Из кадастрового паспорт земельного участка установлено, что по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м. Правообладателем значится ФИО28

        Постановлением администрации Чермозского городского поселения Ильинского муниципального района № 124 от 16.09.2014 г. установлен адрес <адрес> земельному участку с кадастровым номером №, площадью 667 кв.м., принадлежащему ФИО29 на основании Свидетельства на праве собственности на землю от 23.03.1995 г. и жилому помещению кадастровый номер № принадлежащему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2014 г. ФИО30, ФИО31 ФИО32 по 1/ 3 доли каждому.

        Поскольку в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд считает установленным, что ФИО33, ФИО34, ФИО35 унаследовали все принадлежавшее ФИО36 ко дню смерти имущество, в том числе земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО37, ФИО38 и ФИО39 подлежат удовлетворению в полном объёме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО40, ФИО41, ФИО42 удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право долевой собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного брусчатого жилого дома с надворными постройками, расположенное по адресу <адрес>

Признать за ФИО43 право собственности на 1/ 3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №,

Признать за ФИО44 право собственности на 1/ 3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №,

Признать за ФИО45 право собственности на 1/ 3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №,

Признать за ФИО46 право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО47 право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО48 право собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 667 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                        И.С. Шляпина