Решение по делу № 2-2881/2014 ~ М-3105/2014 от 25.11.2014

                                                                                          Гр.дело № 2-2881/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                  17 декабря 2014 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Чичканова,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием представителя истца Плужникова Н.Е. - Белкиной А.И.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Кириленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плужникова Н.Е. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

          У С Т А Н О В И Л:

На основании постановления администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ Плужникову Н.Е предоставлен в аренду земельный участок расположенный по <адрес> для строительства гаража размером 4,0 х 6,0. В 1997 году Плужниковым Н.Е. был построен гараж в ряду существующих гаражей с увеличением площади застройки. В настоящее время площадь гаража составляет 63,5 кв.м., в связи с чем получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.

Плужников Н.Е. обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 63,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Белкина А.И исковые требования Плужникова Н.Е. поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что на основании постановления администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ Плужникову Н.Е предоставлен в аренду земельный участок расположенный по <адрес> для строительства гаража размером 4,0 х 6,0. В 1997 году Плужниковым Н.Е. был построен гараж в ряду существующих гаражей с увеличением площади застройки. В настоящее время площадь гаража составляет 63,5 кв.м., в связи, с чем узаконить получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не представляется возможным. Согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций, объект обследования представляет собой капитальный индивидуальный гараж, Несущие конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии, не представляют собой опасности и тем самым исключают угрозу жизни, здоровью владельцев обследуемого и соседних гаражей. Просила признать за Плужниковым Н.Е. право собственности на гараж, общей площадью 63,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области Кириленко А.В. возражал против удовлетворения исковых требований Плужникова Н.Е., так как площадь гаража увеличена без разрешения.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Плужникова Н.Е. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

           В судебном заседании установлено, что Плужниковым Н.Е.. был построен гараж, общей площадью 63,5 кв.м на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, выданного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 63,5 кв.м.

В соответствии со схемой границ земельного участка, составленной ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка в кадастровом квартале 68:26:0000075, расположенном в <адрес>, составляет 82 кв.м. Земельный участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.

Согласно инженерно-технического обследования ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх несущие конструкции гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также противопожарным и санитарным требованиям и не представляют собой опасности и тем самым исключают угрозу жизни, здоровью владельцев обследуемого и соседних гаражей. Следовательно, гараж как строение не нарушает чьих либо прав.

При этом Плужников Н.Е. открыто пользуется гаражом со времени его возведения, гараж расположен в ряду гаражей.

Согласно ситуационному плату земельного участка, на котором расположен гараж, перед гаражом земельный участок не используется, является пустырем.

Из справки управления по регулированию земельных отношений и землеустройству администрации города Мичуринска Тамбовской области, границы земельного участка при многоквартирном <адрес>, не согласованы, не установлены в соответствии с требованиями кадастрового учета, то есть постройка не нарушает права собственников помещений указанного дома.

Поэтому суд признает за Плужниковым Н.Е. право собственности на названный выше гараж.

          Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░