Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2015 ~ М-1766/2015 от 24.06.2015

<данные изъяты>

                                                                                                           Дело № 2-1905/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                             29 июля 2015 г.

Судья Железнодорожного районного суда г. Ульяновска Харитонова Н.А.

при секретаре Зубрилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медеровой А.И. к Королеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л а:

Медерова А.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Королеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования обосновала тем, что 20 марта 2015 г. по договору купли-продажи приобрела у Королева И.В. квартиру по адресу: <адрес>.

На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован только ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В суде Медерова А.И. исковые требования полностью поддержала и дополнительно пояснила, что квартира находилась в запущенном состоянии. Вещей ответчика в ней не было.

Ответчик Королев И.В. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение почтой возвращено с отметкой «за истечением срока хранения». Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого извещения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является препятствием для рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Ульяновской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, прихожу к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истица как собственник квартиры на основании ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Следовательно, она вправе требовать прекращения права пользования квартирой ответчиком, который не является членом семьи собственников жилого помещения, и утратил право пользования им.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 марта 2015 г. Королев И.В. продал, а Медерова А.И. купила квартиру по адресу: <адрес>.

01 апреля 2015 г. договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Росреестра по Ульяновской области. Медеровой А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п. 4 договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Королев И.В., который обязуется сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире, что подтверждается справкой формы № 8.

Доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, не представлено, и судом при рассмотрении дела не добыто.

В связи с прекращением права собственности на жилое помещение Королев И.В. утратил право пользования им.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Таким образом, регистрация является административным актом и зависит от права гражданина на постоянное или временное проживание в жилом помещении.

Основанием для снятия ответчика Королева И.В. с регистрационного учета на основании подп. «е» п. 31 Правил будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л а:

Иск Медеровой А.И. удовлетворить.

Признать Королева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Королева И.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        <данные изъяты>    Н.А. Харитонова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>