Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2012 от 14.08.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года

Суд Ленинского района г. Тамбова в составе

Председательствующего судьи ПРОСТОСЕРДОВОЙ Т.М.

При секретаре Стрельцовой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2310/2012 по иску Фролова А.В. к ЗАО «КонтиПромСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «КонтиПромСтрой» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указал, что согласно договору №58 о привлечении финансовых средств в жилищное строительство от 20 июля 2005 года, заключенного между ЗАО «КонтиПромСтрой»/ Инвестор/ и ФИО2./Соинвестор/, Соинвестор обязуется профинансировать работы связанные со строительством двухкомнатной квартиры *** в *** жилом доме по адресу ***.Инвестор обязуется обеспечить строительство Объекта и передать Соинвестору право требования оформления в собственность вышеназванной квартиры.

ФИО2 по договору цессии от 12.11.2006 года передал Фролову А.В. право требования от Инвестора исполнения обязательств по договору №58 от 20 июля 2005 года- предметом договора является *** квартира по адресу *** на *** этаже площадью *** Оплата спорной квартиры произведена полностью.

В судебное заседание Фролов А.В. не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Крушатин А.В. в судебном заседании уточнил предъявленные требования. Пояснил, что в результате произведенной реконструкции было зафиксировано изменение нумерации квартир в доме, квартира под номером *** по данным технической инвентаризации стала значиться под номером ***, установлена общая площадь квартиры – *** кв.м.

Представитель ответчика ЗАО «КонтиПросСтрой», извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно справки ЗАО «КонтиПромСтрой», за подписью ФИО4, действующего на основании доверенности от 01.01.2006 года, спорное жилое помещение полностью оплачено в размере *** рублей, условия договора №58 от 20 июля 2005 года о привлечении финансовых средств в жилищное строительство со стороны соинвестора полностью выполнены. Данный факт подтверждается копиями платежных поручений №1от 20 июля 2005 года и №2 от 20сентября 2005 года /л.д. /.

Следовательно, право требовать исполнения обязательств со стороны ответчика- а именно передать в собственность ФИО2, а затем по договору цессии от 12.11.2006 года – Фролову А.В., вышеназванную *** квартиру, основано на законе.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фролова А.В. удовлетворить.

Признать за Фроловым А.В. право собственности на *** квартиру № *** площадью *** кв.м. в доме ***.

Ответчик вправе подать в суд Ленинского района г.Тамбова заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.М.Простосердова