Решение по делу № 33-2634/2018 от 22.10.2018

Судья Пластова Т.В. Дело № 33-2634/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 октября 2018 года город Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рябцевой О.В.,

судей Хрящевой А.А., Щегловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Масюк С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хрящевой А.А.

дело по частной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Керама Стиль» на определение Ленинского районного суда города Иваново от 24 июля 2018 года о передаче по подсудности гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» к Усовой Александре Александровне о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» (далее – ООО «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск») обратилось в суд с иском к Усовой А.А. о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома. Исковые требования мотивированны тем, что ООО «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола № 1 от 15.08.2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. На первом этаже указанного многоквартирного дома расположено нежилое помещение № 1001, собственником которого является Усова А.А. В адрес управляющей компании поступили жалобы от жителей квартир 89, 91, 93 многоквартирного дома, расположенных над помещением № 1001, о предоставлении услуг ненадлежащего качества, низкой температуре теплоносителя в зимний период. В принадлежащем Усовой А.А. помещении доступ к находящемуся в нем общему имуществу многоквартирного дома закрыт элементами отделки и гипсокартонном, часть коммуникаций теплоснабжения замурована в пол цементом, в связи с чем произвести ремонтные работы общего имущества не представляется возможным, что приводит к нарушению прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома. Истец просит суд обязать Усову А.А. предоставить сотрудникам управляющей компании доступ к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ, взыскать с Усовой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением Ленинского районного суда города Иваново от 24 июля 2018 года гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» к Усовой А.А. о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома передано по подсудности в Солнцевский районный суд города Москва по месту жительства ответчика.

В частной жалобе третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственность «Керама Стиль» (далее – ООО «Керама Стиль»), ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, просит вышеуказанное определение отменить.

Согласно ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба на определение суда первой инстанции рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При разрешении вопроса о передаче дела по подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что рассмотрение искового заявления ООО «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» к Усовой А.А. о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома относится к подсудности Солнцевского районного суда г. Москва по месту жительства ответчика, дело принято к производству Ленинского районного суда г.Иваново с нарушением правил подсудности.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по общему правилу иски предъявляются в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 9 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. В силу положений ч. 10 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Как следует из материалов дела собственником нежилого помещения № 1001 по адресу: <адрес>, является Усова А.А. Между ответчиком и ООО «Керама Стиль» заключен договор аренды указанного нежилого помещения от 01.02.2018 года.

ООО «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» на основании протокола №1 от 15.08.2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Местом исполнения договора управления многоквартирным домом исходя из его предмета является местонахождение многоквартирного дома.

Истцом заявлено требование обязать ответчика, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме, обеспечить доступ к общему имуществу дома для выполнения ремонтных работ. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на истца договором управления многоквартирным домом. Таким образом, настоящий спор возник из договора управления многоквартирным домом.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что исковое заявление принято к производству Ленинского районного суда г. Иваново с соблюдением правил подсудности по месту исполнения договора управления многоквартирным домом.

Соответственно, на момент вынесения обжалуемого определения у суда первой инстанции не имелось предусмотренных статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела на рассмотрение по подсудности в суд по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г. Иваново.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Ленинского районного суда города Иваново от 24 июля 2018 года отменить.

Гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» к Усовой Александре Александровне о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома направить для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд города Иваново.

Председательствующий

Судьи