Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2017 ~ М-604/2017 от 13.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     11 октября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Акутиной З.М. - Бугровой Л.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2017 по иску Акутиной Зинаиды Михайловны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Акутина З.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности № от 08.07.1992г. она является собственником земельного участка, общей площадью 1 500 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Елшанка, <адрес>. Распоряжением администрации муниципального района <адрес> № 63-р от 27.01.2016г. «об изменении адреса земельному участку поселка Черемичный муниципального района <адрес>» в целях идентификации объекта недвижимого имущества, упорядочения адресного хозяйства – земельному участку с кадастровым номером № расположенному в <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю № от 08.07.1992г) был изменен адрес: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>. В ноябре 2015 года она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре), отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 1 500 кв.м. Захвата государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 13.04.2017г. Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет. Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 13.04.2017г.

В судебном заседании представитель истца Акутиной З.М. - Бугрова Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Ляхина В.М., Береснев Е.М. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что споров относительного границ земельного участка истца не имеется.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения муниципального района <адрес> – Глава поселения Прокаев С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия их представителя, иск поддержал.

Третьи лица – Бубнова Н.Б. и представители Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истицу знает, земельный участок она приняла по наследству после смерти совей бабушки. Споров относительно границ участка у истца с соседями не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истица ее родственница, участок ей достался после бабушки, Земельный участок граничит с земельным участком ФИО13. Участок огорожен, границы его не менялись, споров не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Акутиной З.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, для использования приусадебного участка, расположенный в <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский Самарской области № 61-р от 27.01.2016г вышеуказанному земельному участку изменен адрес, и присвоен другой: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 13.04.2017г следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от 13.04.2017г, площадь данного земельного участка составляет 1 500 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Елшанка муниципального района <адрес>, Береснева М.С., Бубновой Н.Б., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №6 по плану установления границ земельного участка от 13.04.2017г соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от 13.04.2017 года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акутиной Зинаиды Михайловны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Елшанка, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 16 октября 2017 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев