Решение по делу № 2-66/2015 (2-3013/2014;) ~ М-2640/2014 от 02.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 января 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/15 по исковому заявлению Кузнецова А.В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по /адрес/, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, кадастровой выпиской о земельном участке и Постановлением Администрации сельского поселения Зубовское от 04.03.2014 г. № 13. Кадастровым инженером Миловановым Р.С., имеющим квалификационный аттестат №69-11-316 проведено межевание земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, /площадь/ категория земель: /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, в границах установленных кадастровым инженером Миловановым Р.С., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Зубовское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, а также Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 11.1. Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» в государственном кадастре должны содержаться описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка и т.д.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из ст. 39 ФЗ «О государственном земельном кадастре» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ участок в постоянное (бессрочное) пользование мог быть получен любым юридическим лицом и гражданином.

Если ранее земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования, то и в дальнейшем, при изменении законодательства, правовой режим предоставленного земельного участка не изменился.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги /номер/ от 03.03.2014 г. Кузнецову А.В. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок /площадь/., категория земель: /данные изъяты/, расположенный по /адрес/.

Постановлением Администрации сельского поселения Зубовское №13 от 04.03.2014 г. данному земельному участку присвоен почтовый адрес.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый /номер/, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Кадастровым инженером Миловановым Р.С. имеющим квалификационный аттестат /номер/ изготовлен план земельного участка по фактическим границам землепользования, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/. В соответствии с фактическими границами был составлен Акт согласования границ земельного участка, по которому споров со смежными землепользователями по границам не имеется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На протяжении всего времени Кузнецов А.В. пользовался земельным участком, в одних и тех же границах, никаких споров по площади и границам земельного участка истица не было, что подтверждается представленными межевым планом и актом согласования границ земельного участка, что не противоречит и согласуется с пояснениями истца и ничем не опровергнуто.

В соответствии со ст. 7 п.4 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнена пунктом 9.1 следующего содержания ( абзацы 1-2):

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Никаких возражений со стороны собственников соседних земельных участков суду не представлено. Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Учитывая, что указанный земельный участок находится в пользовании и владении истца много лет в одних и тех же границах, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, /площадь/, расположенный по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовым А.В. право собственности на земельный участок, /площадь/., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенный по /адрес/, в границах установленных кадастровым инженером Миловановым Р.С. имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                               П.Н. Шведов