Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2020 (2-2198/2019;) ~ М-2326/2019 от 16.12.2019

УИД: 66RS0011-01-2019-002804-75

№ 2-174/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                     16 января 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Родионову В.Н.,

Родионову С.В.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Родионову В.Н., Родионову С.В. и ** с ** года принадлежит квартира <адрес>.

С ** года по настоящее время собственниками являются **, и Родионов В.Н.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с Родионова С.В., Родионова В.Н. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 38 213 рублей 02 копейки, пени в сумме 36 510 рублей
85 копеек,

- с Родионова С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 112 рублей 38 копеек, а также почтовые расходы в размере
254 рубля 04 копейки,

- с Родионова В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 112 рублей 38 копеек, а также почтовые расходы в размере
254 рубля 04 копейки,

- с Родионова С.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме 16 009 рублей 38 копеек, пени в сумме 15 296 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 932 рубля 07 копеек,

- с Родионова В.Н. задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме 8 569 рублей 09 копеек, пени в размере 8 187 рублей 38 копеек, государственную пошлину в размере 498 рублей
89 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Родионов В.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Ответчик Родионов С.В. в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 33).

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года в качестве управляющей компании избрана Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 34).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Родионов В.Н., Родионов С.В. (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> ** года принадлежит Родионов В.Н., Родионову С.В., ** (л.д. 11).

Расчетом (л.д. 14-17) и выписками из лицевого счета (л.д. 18-26) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 27-32) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 59 994 рубля 48 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от ** года в размере 254 рубля 04 копейки (л.д. 36), квитанцией от ** года в размере 254 рубля 04 копейки (л.д. 38).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Родионову В.Н., Родионову С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Родионова С.В., Родионова В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 38 213 рублей 02 копейки, пени по состоянию на ** года в сумме 36 510 рублей 85 копеек, всего 74 723 (семьдесят четыре тысячи семьсот двадцать три) рубля 87 копеек.

Взыскать с Родионова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 112 рублей 38 копеек, судебные расходы в размере 254 рубля 04 копейки, всего 1 366 (одна тысяча триста шестьдесят шесть) рублей 42 копейки.

Взыскать с Родионова В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 112 рублей 38 копеек, судебные расходы в размере 254 рубля 04 копейки, всего 1 366 (одна тысяча триста шестьдесят шесть) рублей 42 копейки.

Взыскать с Родионова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме 16 009 рублей 38 копеек, пени по состоянию на ** года в сумме 15 296 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 932 рубля 07 копеек, всего 32 237 (тридцать две тысячи двести тридцать семь) рублей 70 копеек.

Взыскать с Родионова В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме 8 569 рублей 09 копеек, пени по состоянию на ** года в размере 8 187 рублей 38 копеек, государственную пошлину в размере 498 рублей 89 копеек, всего 17 255 (семнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                  М. И. Безукладникова