Решение по делу № 2-99/2018 ~ М-50/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-88/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 11 мая 2018 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Бузаева С.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

с участием представителя истцов Савиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межина Александра Юрьевича, Ветошкина Андрея Викторовича, Никифоровой Натальи Александровны, Коростелева Александра Владимировича к Администрации Крутихинского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Межин Александр Юрьевич, бывший работник колхоза «Заря», реорганизованного в Акционерное общество закрытого типа «Заря», правопреемником которого являлся СПК «Заря», ликвидированный 21.02.2011, обратился в суд с иском к администрации Далматовского района Курганской области о признании за ним права собственности на находящиеся на ул. Степной в с. Крутиха Далматовского района Курганской области: здание склада № 1 (д. 6/7 территория зерносклада), здание склада № 2 (д.6/6 территория зерносклада), сушилку-сортировку (д. 6/8 территория зерносклада), тракторный гараж (д. 1), переданные ему СПК «Заря» в счёт имущественного пая.

Ветошкин Андрей Викторович, также бывший работник колхоза «Заря», затем - АОЗТ «Заря», потом – СПК «Заря», обратился в суд с иском к администрации Далматовского района Курганской области о признании за ним права собственности на находящиеся на ул. Колхозной в д. Загайнова Далматовского района Курганской области: здание склада, общей площадью 1734,2 кв.м с кадастровым номером 45:04:031601:288 (д. 4/3 территория зерносклада), ЗАВ, общей площадью 54,1 кв.м с кадастровым номером 45:04:031601:291 (д. 4/4 территория зерносклада), переданные ему СПК «Заря» в счёт имущественного пая - доли 0,13% стоимостью 14372 руб.

Никифорова Наталья Алексеевна, бывший работник колхоза «Заря», АОЗТ «Заря» и СПК «Заря», обратилась в суд с иском к администрации Далматовского района Курганской области о признании за ней права собственности на находящиеся на ул. Степной в с. Крутиха Далматовского района Курганской области: здание склада АВМ-04 с кадастровым номером 45:04:000000:2763 площадью 160,7 кв.м (д. 6/1), здание склада № 6 с кадастровым номером 45:04:000000:2759 площадью 1484,7 кв.м (д. 6/2), здание склада № 3 с кадастровым номером 45:04:000000:2760 площадью 924,6 кв.м (д. 6/3), здание склада № 4 с кадастровым номером 45:04:000000:2761 площадью 940,6 кв.м (д. 6/4), здание сортировки с кадастровым номером 45:04:000000:2765 площадью 80,2 кв.м (д. 6/8), здание трансформатора с кадастровым номером 45:04:000000:2766 площадью 5.4 кв.м (д. 6/9), здание механического тока с кадастровым номером 45:04:000000:2762 площадью 67,5 кв.м (д. 6/10), здание весовой с кадастровым номером 45:04:000000:2764 площадью 68 кв.м (д. 6/11), здание зерносклада общей площадью 862,6 кв.м, здание склада удобрений общей площадью 1129,9 кв.м, переданные ей СПК «Заря» в счёт имущественного пая.

Коростелев Александр Владимирович, бывший работник колхоза «Заря», АОЗТ «Заря» и СПК «Заря», обратился в суд с иском к администрации Далматовского района Курганской области о признании за ним права собственности на находящиеся на ул. Колхозной в д. Загайнова Далматовского района Курганской области: здание весовой общей площадью 31,5 кв.м (д. 4/1), здание склада общей площадью 1267,4 кв.м (д. 4/2), переданные ему СПК «Заря» в счёт имущественного пая.

В обоснование своих исковых требований каждый из истцов Межин А.Ю., Ветошкин А.В., Никифорова Н.А. и Коростелев А.В. ссылались на то, что владеют указанными объектами недвижимости как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, иного собственника у перечисленного ими имущества не имеется, законность владения истцами имуществом никем не оспаривается, лиц, проявляющих к нему какой-либо интерес, а также предпринимающих мер к его сохранности и несущих бремя его содержания не имеется. В рамках конкурсного производства неоднократно посредством публичного предложения сообщалось о продаже имущества СПК «Заря», в перечень которого не включалось недвижимое имущество, которым владеют и пользуются Межин А.Ю., Ветошкин А.В., Никифорова Н.А. и Коростелев А.В.

Определением Далматовского районного суда от 13.03.2018 материалы гражданских дел №№ 2-88/2018, 2-89/2018, 2-90/2018, 2-91/2018 по вышеназванным искам Межина А.Ю., Ветошкина А.В., Никифоровой Н.А, Коростелева А.В. для совместного рассмотрения и разрешения объединены в одно производство, делу присвоен № 2-88/2018.

Определением Далматовского районного суда от 26.03.2018 произведена замена ответчика – администрации Далматовского района Курганской области на Администрацию Крутихинского сельсовета Далматовского района Курганской области, администрация Далматовского района Курганской области привлечена по делу в качестве третьего лица, также в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Курганской области и конкурсный управляющий СПК «Крутихинский» Алексеев И.В.

Истцы Межин А.Ю., Ветошкин А.В., Никифорова Н.А., Коростелев А.В., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов Савина Ю.Н. в судебном заседании поддержала доводы и требования исков Межина А.Ю., Ветошкина А.В., Никифоровой Н.А., Коростелева А.В., просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Крутихинского сельсовета Далматовского района Курганской области, надлежаще извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступили заявления о рассмотрении дела без участия его представителя, и о признании исков Межина А.Ю., Ветошкина А.В., Никифоровой Н.А., Коростелева А.В.

Представитель третьего лица администрации Далматовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Курганской области, надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, в отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, оставляя разрешение исковых требований на усмотрение суда, и сообщило, что право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Третье лицо конкурсный управляющий СПК «Крутихинский» Алексеев И.В., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором довёл свою позицию по настоящему делу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах (п. 3). Руководителей хозяйств обязали в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Одновременно с земельной долей выделяется и имущественный пай (п. 8).

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было предусмотрено, что совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (п. 1). Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности (п.9).

Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708) предусматривало, что при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 5). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п. 8). Размер индивидуальных имущественных паёв определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия (п. 13). В перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включаются: работающие в хозяйстве; временно отсутствующие по уважительным причинам работники; пенсионеры хозяйства. Трудовой коллектив может также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после 1 января 1992 г. (п. 14). Имущественный пай работника в общем паевом фонде определяется с учётом его вклада в создание этого фонда (п. 15). Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паёв) (п. 16). Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 21, 22, 23 и 26 настоящего Положения. По желанию владельцев земельной и имущественной долей (паёв) они могут выдаваться в денежном выражении. При выделении работникам имущественных долей (паёв) в натуре средства производства (по видам) распределяются между работниками с учётом сложившейся обеспеченности в среднем по хозяйству, специализации производства, целесообразности сохранения целостности отдельных участков производства и других условий (п. 17).

Судом установлено, что на основании протокола № 1 от 25.01.1992 общего собрания трудового коллектива колхоза «Заря» Далматовского района Курганской области в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и Постановлением Правительства РФ «О реорганизации колхозов и совхозов» принято решение реорганизовать колхоз «Заря» в Акционерное общество закрытого типа (товарищество с ограниченной ответственностью); утверждён порядок определения имущественного пая.

Порядком определения имущественного пая каждому члену колхоза «Заря» Далматовского района Курганской области было предусмотрено, что всё имущество колхоза подразделяется на 1500 долей. Из них 500 долей распределяется среди колхозников-пенсионеров и 1 000 долей среди работающих колхозников.

В соответствии с протоколом № 2 от 06.03.1992 учредительного собрания трудового коллектива колхоза «Заря» Далматовского района Курганской области приняты решения о создании Акционерного общества закрытого типа (товарищества с ограниченной ответственностью) с названием «Заря»; подписании Учредительного договора, утверждении Устава АОЗТ «Заря».

Согласно Договору от 06.03.1992 о создании и деятельности Акционерного общества закрытого типа (товарищества с ограниченной ответственностью) «Заря» оно создано на базе колхоза «Заря» и является его единственным правопреемником. Учредителями АОЗТ «Заря» являются члены колхоза «Заря», включая колхозников-пенсионеров, имеющие имущественный и земельный пай. Как указано в п. 4 Договора, АОЗТ «Заря» обладает обособленным имуществом, которое образуется за счёт, в том числе, вступительных и паевых взносов членов АОЗТ «Заря». В соответствии с п. 5 Договора члены АОЗТ «Заря» создают уставной фонд за счёт своих имущественных паёв в сумме 10780000 руб.

Постановлением администрации Далматовского района Курганской области от 06.10.1992 № 323 зарегистрировано АОЗТ «Заря», как правопреемник колхоза «Заря», и его Устав.

Уставом АОЗТ «Заря» предусмотрено, что его членом может быть гражданин, имеющий имущественный и земельный пай в Уставном фонде АОЗТ «Заря» (ст. 4). Член АОЗТ «Заря» имеет право выйти из него и создать крестьянское хозяйство, получить при этом земельный и имущественный пай (ст. 5). Член АОЗТ «Заря» имеет право добровольного выхода из него, правление обязано выдать бывшему члену имущественный и земельный пай или выкупить его у него при условии согласия на это члена АОЗТ «Заря» (ст. 8). Имущество юридического лица формируется, в том числе из имущественных паёв его членов (ст. 10).

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (в редакции, действовавшей на момент создания АОЗТ «Заря» и до введения в действие части первой ГК РФ Федеральным законом от 30.11.1994 № 52-ФЗ – 01.01.1995) товарищество с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа) представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставной фонд товарищества (акционерного общества) образуется только за счёт вкладов (акций) учредителей (п. 1). Имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счёт вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности (п. 3). Товарищество с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа) является юридическим лицом, действует на основании устава, утверждаемого его участниками, имеет собственное наименование с указанием организационно-правовой формы товарищества (п. 4).

Согласно ст. 96 ГК РФ (в редакции, действовавшей до реорганизации АОЗТ «Заря» в СПК «Заря») акционерным обществом признаётся общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций (п. 1). Правовое положение акционерного общества и права и обязанности акционеров определяются в соответствии с настоящим Кодексом и законом об акционерных обществах (п. 3).

В силу п. 2 ст. 97 ГК РФ акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определённого круга лиц, признаётся закрытым акционерным обществом.

Решением общего собрания АОЗТ «Заря» от 14.12.2001 было решено провести перерегистрацию АОЗТ в сельскохозяйственный производственный кооператив, принять Устав СПК «Заря»

Согласно Договору от 14.12.2001 о создании и деятельности сельскохозяйственного производственного кооператива «Заря» он создан на базе АОЗТ «Заря» и является его единственным правопреемником. Учредителями АОЗТ «Заря» являются члены АОЗТ «Заря», включая колхозников-пенсионеров, имеющие имущественный и земельный пай. Как указано в п. 4 Договора СПК «Заря» обладает обособленным имуществом, которое образуется, в том числе, за счёт: вступительных и паевых взносов членов СПК «Заря». В соответствии с п. 5 Договора члены СПК «Заря» создают уставной фонд за счёт своих паевых взносов.

Постановлением администрации Далматовского района Курганской области от 24.12.2001 № 435 зарегистрирован СПК «Заря» – правопреемник АОЗТ «Заря»

Уставом СПК «Заря» предусмотрено, что его имущество формируется, в том числе, из имущественных паёв его членов (паевых взносов) (п. 4.1). Членами СПК являются граждане Российской Федерации, достигшие 16 лет, работающие в СПК, имеющие имущественный пай в паевом фонде хозяйства, не менее установленного, земельный пай, сданный в аренду в СПК, а также пенсионеры, вышедшие на пенсию из хозяйства (п. 5.1). Членство в кооперативе прекращается: в случае добровольного выхода из кооператива, в случае передачи паёв другим членам кооператива (п. 6.1). Член СПК вправе выйти из кооператива в случае создания крестьянского хозяйства или другого кооператива, занимающегося обработкой земли, с выдачей ему его паевого взноса (п. 6.2). Правление СПК выплачивает выходящему члену стоимость его паевого взноса в течение 5 лет или выкупает его паевый взнос. В случае передачи членам кооператива своего паевого взноса другому лицу, выплаты выходящему члену кооператива не производятся (п. 6.3). Выплата стоимости паевого взноса производится в натуральной форме, имуществом, в денежном выражении (п. 6.6).

Решением Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2007 (дело №А34-1229/2005) СПК «Заря» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Курганской области от 07.02.2011 процедура конкурсного производства в отношении кооператива завершена. На основании данного судебного акта деятельность юридического лица прекращена 21.02.2011, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.02.018 № ЮЭ9965-18-1190537.

Согласно п. 1 ст. 107 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период существования СПК «Заря») производственным кооперативом (артелью) признаётся добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

Имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива (п. 1 ст. 109 ГК РФ).

На основании ст. 111 ГК РФ член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива (п. 1). Член кооператива, исключенный из него, имеет право на получение пая и других выплат, предусмотренных уставом кооператива (п. 2).

Таким образом, на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708) члены (работники) колхоза «Заря» при его реорганизации имели право получить индивидуальный имущественный пай в натуре (в виде имущества) либо в денежном выражении при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с Уставами АОЗТ «Заря» и СПК «Заря» аналогичные права имелись у членов данных юридических лиц, пожелавших выйти из АОЗТ «Заря» и СПК «Заря».

Исходя из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 35 и 56 ГПК РФ, представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечёт наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Судом установлено, что Межин А.Ю. 01.08.1989 был принят в члены колхоза «Заря», 13.11.1992 вышел из состава членов колхоза в связи с организацией крестьянского фермерского хозяйства. С 01.08.1989 по 13.11.1992, за исключением времени службы в армии с **.**.**** по **.**.****, он являлся работником колхоза «Заря». При выходе из состава членов колхоза «Заря» Межину А.Ю. в счёт стоимости причитавшейся ему фондовой акции (имущественного пая) в сумме 36,002 руб. было выделено имущество, что следует из трудовой книжки истца, архивных справок архивного отдела администрации Далматовского района от 15.02.2018 № 218-72 и № 226-72, протоколов заседания правления колхоза «Заря» № 12 от 02.11.1992 и № 13 от 12.11.1992, протоколов общего собрания членов АОЗТ «Заря» № 4 от 13.11.1992, № 1 от 05.02.1993, заявления Межина А.Ю. и иных лиц о выходе из состава членов колхоза с выделением им земельного и имущественного пая (зарегистрированное за № 600 в книге регистрации поступающих заявлений). Вместе с этим, списка имущества, выделенного Межину А.Ю. в счёт стоимости фондовой акции (имущественного пая) в муниципальном архиве Далматовского района не имеется, что следует из ответа архивного отдела администрации Далматовского района от 27.02.2018 № 295-116, и истцом в порядке ст.ст. 35 и 56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование своего довода о том, что ему были переданы в счёт имущественного пая здание склада № 1, здание склада № 2, сушилка-сортировка и тракторный гараж, находящиеся на ул. Степной в с. Крутиха Далматовского района Курганской области.

В списке членов СПК «Заря» Межин А.Ю. не значился согласно сообщению архивного отдела администрации Далматовского района от 15.02.2018 № 225-72. Тем самым опровергается его утверждение о том, что СПК «Заря» выделил ему имущественный пай в виде объектов недвижимости, на которые он просит признать за ним право собственности.

Ветошкин А.В. 12.08.1980 был принят в члены колхоза «Заря», с 12.08.1980 по 31.05.2001, за исключением времени службы в армии с **.**.**** по **.**.****, являлся работником колхоза «Заря» и затем АОЗТ «Заря», что следует из трудовой книжки истца, архивной справки архивного отдела администрации Далматовского района от 14.02.2018 № 194-73. Ветошкин А.В. являлся членом СПК «Заря» согласно архивной копии списка членов кооператива (ф. 352, оп. 1, д. 72, л.л. 220, 230 архивного отдела администрации Далматовского района).

Никифорова Н.А. являлась членом СПК «Заря» согласно архивной копии списка членов кооператива (ф. 352, оп. 1, д. 72, л. 220 архивного отдела администрации Далматовского района), а также работником колхоза «Заря» и АОЗТ «Заря» исходя из периодов её работы, указанных в архивной справке архивного отдела администрации Далматовского района от 15.02.2018 № 210-74. Трудовую книжку или какой-либо документ, подтверждающий её членство или работу в колхозе, АОЗТ, СПК «Заря» истец Никифорова Н.А. суду не представила.

Коростелев А.В. 01.09.1983 был принят в члены колхоза «Заря», 18.10.1986 исключён из членов колхоза в связи с уходом в армию и 25.07.1989 вновь принят в члены колхоза «Заря». С 12.08.1980 по 11.01.2006, за исключением времени службы в армии с **.**.**** по **.**.****, являлся работником колхоза «Заря», затем АОЗТ «Заря» и СПК «Заря», что следует из трудовой книжки истца, архивной справки архивного отдела администрации Далматовского района от 26.02.2018 № 293-90. Коростелев А.В. являлся членом СПК «Заря» согласно архивной копии списка членов кооператива (ф. 352, оп. 1, д. 72, л. 220-221 архивного отдела администрации Далматовского района).

Согласно архивной копии списка членов колхоза «Заря» (ф. 367, оп. 1, д. 187, л.л. 34, 35, 39, 41 архивного отдела администрации Далматовского района) при реорганизации колхоза «Заря» имущественный пай Межина А.Ю. был определён в размере 503 руб.; Ветошкина А.В. – в размере 14372 руб.; Никифоровой Н.А. – в размере 17893 руб.; Коростелева А.В. – в размере 5 102 руб.

Право собственности на спорное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, что следует из ответов Далматовского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 14.02.2018 и 19.02.2018, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН от 15.02.2018 №№ 45/094/070/2018-3944, 45/094/070/2018-3945, 45/094/070/2018-3946, выписок из ЕГРН от 15.02.2018 №№ 45/094/070/2018-3935, 45/094/070/2018-3936, 45/094/070/2018-3937, 45/094/070/2018-3938, 45/094/070/2018-3939, 45/094/070/2018-3940, 45/094/070/2018-3941, 45/094/070/2018-3942, 45/094/070/2018-3943, 45/094/070/2018-3947, 45/094/070/2018-3948, 45/094/070/2018-3949, от 01/03/2018 № 45/094/070/2018-4416/.

Суд не принимает в качестве доказательств обоснованности исковых требований Никифоровой. Н.А. о признании за ней права собственности на здание зерносклада площадью 862,6 кв.м и здание склада удобрений площадью 1 129,9 кв.м в с. Крутиха Далматовского района Курганской области выписки из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, выданные 05.04.2017 Далматовским районным отделом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» (т. 2, л.д. 94, 96), так как они противоречат поступившей по запросу суда информации Далматовского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 14.02.2018 об отсутствии сведений о наличии собственности на данные объекты недвижимости (т. 2, л.д. 146) и не подтверждаются другими доказательствами по делу. В выписках из Реестровой книги в качестве оснований возникновения права собственности истца Никифоровой. Н.А. на здание зерносклада и здание склада удобрений указано на Выписки из решения правления и справки о передаче в собственность в счёт имущественного пая от 01.01.1992, которые суду не представлены и по сведениям архива администрации Далматовского района в нём отсутствуют. Суд учитывает, что с 31.01.1998 в силу ст. 9, ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы технической инвентаризации не обладали полномочиями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому юридически не действительны отметки в выписках Далматовского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 05.04.2017 о том, что 19.02.1998 было зарегистрировано право собственности Никифоровой Н.А. на указанные здание зерносклада и здание склада удобрений в с. Крутиха Далматовского района. При наличии регистрации права собственности истца на данные объекты недвижимости у неё бы отсутствовала необходимость обращения в суд с исковыми требованиями в этой части.

В материалы дела не представлено доказательств того, что истцам Никифоровой Н.А., Ветошкину А.В. и Коростелеву А.В. из имущества, принадлежавшего колхозу «Заря», АОЗТ «Заря», СПК «Заря», выделялись индивидуальные имущественные паи в виде объектов недвижимости, указанных в их исковых заявлениях. Исходя из того, что при реорганизации колхоза «Заря» в АОЗТ, а затем в СПК Никифорова Н.А., Ветошкин А.В. и Коростелев А.В. сохраняли своё членство в СПК «Заря» вплоть до его ликвидации, можно сделать вывод о том, что из состава членов указанных юридических лиц истцы не выходили, и, следовательно, в установленном законом порядке имущественные паи им не могли быть выделены.

Какое именно имущество получил Межин А.Ю. при выходе из состава членов колхоза Заря» в ходе судебного разбирательства не установлено, в муниципальном архиве Далматовского района таких сведений не имеется, истцом соответствующих доказательств не представлено, в связи с чем, оснований для признания за ним, как собственником имущественного пая, права собственности на недвижимое имущество, обозначенное им в иске, не имеется.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Исходя из доводов исков Никифоровой Н.А., Ветошкина А.В., Коростелева А.В. и Межина А.Ю. о том, что спорные объекты недвижимости были переданы им в счёт имущественных паёв, то есть, произведён выдел долей из общего имущества, суд пришёл к выводу, что право собственности на них не может быть признано за истцами в силу приобретательной давности, поскольку такой порядок допускает приобретение права собственности только на то имущество, на которое у заинтересованного лица изначально нет и не предполагается наличия соответствующих правовых оснований.

Кроме того, доказательств утверждения истцов о давностном владении спорными объектами недвижимости в ходе рассмотрения дела суду представлено не было.

В связи с тем, что право собственности на спорное недвижимое имущество не может быть признано за истцами Никифоровой Н.А., Ветошкиным А.В., Коростелевым А.В. и Межиным А.Ю. в судебном порядке по заявленным ими основаниям, их иски удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при установленных судом обстоятельствах дела правовых оснований для удовлетворения заявленных исков не имеется, суд не принимает признание иска ответчиком Администрацией Крутихинского сельсовета Далматовского района Курганской области, как противоречащее закону.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. Поэтому меры по обеспечению исков Никифоровой Н.А., Ветошкина А.В., Коростелева А.В., Межина А.Ю. следует отменить по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Межина Александра Юрьевича, Ветошкина Андрея Викторовича, Никифоровой Натальи Александровны, Коростелева Александра Владимировича к Администрации Крутихинского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

По вступлению решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению исков Межина А.Ю., Ветошкина А.В., Никифоровой Н.А., Коростелева А.В., принятые по определениям Далматовского районного суда Курганской области от 05.02.2018 и от 12.02.2018, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением и оформлением прав собственности в отношении объектов недвижимости, а именно:

здания склада № 1, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, д. 6/7 территория зерносклада;

здания склада № 2, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, д.6/6 территория зерносклада;

сушилки-сортировки, расположенной по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, д. 6/8 территория зерносклада;

тракторного гаража, расположенного по адресу: Курганская область. Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, д. 1;

здания склада, общей площадью 1734,2 кв.м, кадастровый номер 45:04:031601:288, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, д. Загайнова, ул. Колхозная, д. 4/3 территория зерносклада;

ЗАВ, общей площадью 54,1 кв.м, кадастровый номер 45:04:031601:291, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, д. Загайнова, ул. Колхозная, д.4/4, территория зерносклада;

здания склада АВМ-04, с кадастровым номером 45:04:000000:2763, площадью 160,7 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/1;

здания склада № 6, с кадастровым номером 45:04:000000:2759, площадью 1484,7 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/2;

здания склада № 3, с кадастровым номером 45:04:000000:2760, площадью 924,6 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/3;

здания склада № 4, с кадастровым номером 45:04:000000:2761, площадью 940,6 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/4;

здания зерносклада, общей площадью 862,6 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха;

здания склад удобрений, общей площадью 1129,9 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха;

здания сортировки, с кадастровым номером 45:04:000000:2765, площадью 80,2 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/8;

здания трансформатора, с кадастровым номером 45:04:000000:2766, площадью 5.4 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/9;

здания механический ток, с кадастровым номером 45:04:000000:2762, площадью 67,5 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/10;

здания весовая, с кадастровым номером 45:04:000000:2764, площадью 68 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Крутиха, ул. Степная, 6/11;

здания склада, общей площадью 1267,4 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, д. Загайнова, ул. Колхозная, д. 4/2;

здания весовой, общей площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Далматовский район, д. Загайнова, ул. Колхозная, д. 4/1.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Судья С.В. Бузаев