Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2013 (2-4602/2012;) ~ М-4357/2012 от 27.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 16 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,

при секретаре Смоляковой О.Н.

с участием истицы Гончаровой К.М. и ее представителя Коротких Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой К.М. к Гончаровой Н.В., Глеба Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гончарова К.М. обратилась в суд с иском к Гончаровой Н.В. и Глеба Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Красноярске. Собственником 1/3 доли в указанной квартире является Малашкина С.Н. Ранее спорная квартира на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.12.2001 года принадлежала Гончарову Н.В., Гончарову К.М. и Глеба (Дороженко) Е.В. В дальнейшем Гончарова Н.М. подарила принадлежащую ей 1/3 доли в квартире Юнусову А.С., а Юнусов А.С. на основании договора дарения от 14.06.2011 года подарил указанную долю Малашкиной С.Н. Ответчица Глеба (Дороженко) Е.В. подарила принадлежащую ей 1/3 доли истице. В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истица и Малашкина С.Н.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> в г. Красноярске зарегистрировано 4 человека: истица Гончарова К.М., Малашкина С.Н. и ответчики Гончарова Н.В., Глеба Е.В. Однако все расходы по оплате коммунальных услуг истица несет самостоятельно, ответчики указанные платежи не производят, на неоднократные требования истицы сняться с регистрационного учета отвечают отказом. Поскольку достичь соглашения по порядку оплаты жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение стороны не могут, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Гончарова К.М. и ее представитель Коротких Н.С. (полномочия проверены) исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица Глеба Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Ответчица Гончарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Малашкина С.Н., выступающая в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представители ООО УК-Комфортбытсервис», ОУФМС России по Красноярскому краю в ленинском районе г. Красноярска, выступающие в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, третьего лица малашкиной С.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.12.2001 года квартира <адрес> в г. Красноярске, была передана в общую долевую собственность Гончаровой Н.В., Дороженко Е.В. и Гончаровой К.М.

На основании договора дарения от 21.03.2011 года Гончарова Н.М. подарила принадлежащую ей 1/3 доли в спорной квартире Юнусову А.С. 10.06.2011 года между Юнусовым А.С. и Малашкиной С.Н. был заключен договор дарения, по условиям которого Юнусов А.С. передал, а Малашкина С.Н. приняла в дар 1/3 долю в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

01.02.2012 года между Дороженко Е.В. и Гончаровой К.М. был заключен договор дарения, согласно которому Дороженко Е.В. передала в качестве дара, а Гончарова К.М. приняла 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, собственниками квартиры <адрес> в г. Красноярске в настоящее время являются Гончарова К.М. – 2/3 доли и Малашкина С.Н. 1/3 доли, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица Гончарова К.М. с 21.05.1991 года, Гончарова Н.В. с 14.02.1990 года, Малашкина С.Н. с 02.02.2012 года, Глеба (Дороженко) Е.В. с 10.08.2001 года.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 27.11.2012 года определены доли Гончаровой К.М. и Малашкиной С.Н. в оплате жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру соразмерно долей в праве собственности – 2/3 доли в оплате за Гончаровой К.М. и 1/3 доли за Малашкиной С.Н.

Как следует из пояснений истицы Гончаровой К.М., ответчица Гончарова Н.В. в квартире <адрес> в г. Красноярске не проживает с 2002 года, ответчица Глеба Е.В. - с 2000 года. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет Гончарова К.М. единолично, что ответчиками не оспаривается.

Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании, заверенным специалистом ООО «УК-Комфортбытсервис», из которого следует, что Гончарова Н.В. в квартире <адрес> в г. Красноярске не проживает с 2002 года, Глеба Е.В. не проживает с 2000 года, их вещей в квартире нет.

Ответчица Глеба Е.В. выразила свое согласие с иском, не возражала против признания ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В отношении Гончаровой Н.В. суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании ответчица Гончарова Н.В. была зарегистрирована в квартире <адрес> в г. Красноярске 14.02.1990 года, являлась ответственным квартиросъемщиком. На основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.12.2001 года Гончарова Н.В., Дороженко (Глеба) Е.В. и Гончарова К.М. получили в общую совместную собственность в равных долях спорное жилое помещение.

Как следует из пояснений истицы Гончаровой К.М., в 2002 году Гончарова Н.В. в добровольном порядке выехала из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, с момента выезда попыток вселиться в квартиру и проживать в ней не предпринимала, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Кроме того, 21.03.2011 года Гончарова Н.В. распорядилась принадлежащей ей 1/3 долей в квартире, передав ее на основании договора дарения Юнусову А.С. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчицы потребности в пользовании спорной квартирой в качестве постоянного жилища.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в суде подтвержден тот факт, что ответчица Гончарова Н.В. членом семьи собственников Гончаровой К.М. и Малашкиной С.Н. не является, в добровольном порядке отказалась от каких-либо прав на жилое помещение и устранилась от выполнения обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, соглашения об условиях проживания в квартире, принадлежащей истице Гончаровой К.М. и Малашкиной С.Н. на праве собственности не заключено, в квартире ответчица длительное время не проживает, имеет другое постоянное место жительства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица Гончарова Н.В. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой К.М. к Гончаровой Н.В., Глеба Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гончарову Н.В. и Глеба Е.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья Е.А.Чуринова