Решение по делу № 2-582/2018 ~ М-327/2018 от 07.02.2018

       дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2018 года                                                                               г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борцовой С.А, к Вакуленко О.А, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, третье лицо Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г.Керчи,

У С Т А Н О В И Л:

Борцова С.А. обратилась в суд с иском к Вакуленко О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, третье лицо Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г.Керчи.

В обоснование требований истец указала, что ____ года приобрела квартиру, расположенную по адресу: ___ на основании договора купли-продажи у Вакуленко О.А. и Вакуленко К.А. Право собственности за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано.

Пунктом 13.1 договора купли-продажи предусмотрено, что Вакуленко О.А. и Вакуленко К.А. обязуются снять с регистрационного учета по месту жительства в срок до 26 июня 2017 года, однако Вакуленко О.А. свои обязательства не выполнила. Просит суд признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи сняться с регистрационного учета, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы.

В судебном заседании истец Борцова С.А. уточнила исковые требования, просила суд признать Вакуленко С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Керчи сняться с регистрационного учета, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы в сумме 300 рублей. Дополнительно пояснила, что супруг ответчика Вакуленко К.А. снялся с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, вещей ее нет, коммунальные услуги оплачивает истец. Вакуленко С.А. не обращался к ней с просьбой о вселении в спорную квартиру, а также с требованиями о признании сделки недействительной.

В судебное заседание ответчик Вакуленко О.А. не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Бердникова А.А., действующая на основании ордера в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в интересах ответчика, просила суд в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г.Керчи не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что ___ года между покупателем Борцовой С.А. и продавцами ФИО1., Вакуленко О.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____. Данный договор зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ___ (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___ Борцова С.А. является собственником указанной квартиры (л.д.7).

П.13.1 договора купли-продажи __ года предусматривает, что продавцы обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 26 июня 2017 года.

По сведениям справки МУП МОГОК «Жилсервискерчь» от ___ года в ___ значится зарегистрированной Вакуленко О.А. (л.д.8).

Из копий договоров электроснабжения, о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования, поставки газа, расчетных книжек, квитанций установлено, что коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истец (л.д.28-37).

В судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2., пояснили, что знали ответчик в спорной квартире не проживает.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности ее выезда из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, о том, что является членом семьи собственника, либо имеет намерения оспорить договор купли-продажи от 26 апреля 2017 года, не представлено. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Таким образом, Борцова С.А. добровольно выбыла из спорной квартиры, избрала иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права пользования квартирой, а формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, спорное жилое помещение принадлежит Борцовой С.А., которая несёт бремя содержания, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в части признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии с регистрационного учета Вакуленко О.А. удовлетворению не подлежат, поскольку положения п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Борцовой С,А, к Вакуленко О.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать Вакуленко О.А,, ___ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ___

Взыскать с Вакуленко О.А,, __ года рождения, ___ в пользу Борцовой С.А., ___ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2018 года.

Председательствующий           (подпись)                                                О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь