Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2017 ~ М-77/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Варгаши «4» апреля 2017 года

Курганской области

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Хисамутдиновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилева Н. З. к Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гилев Н.З. обратился в суд с иском к Администрации Мостовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 1993 году приобрел спорное имущество у товарищества «Рассвет» по договору купли-продажи. В настоящее время данное предприятие ликвидировано, правопреемников не имеет. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в связи с чем, он не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество. Кроме того в договоре купли-продажи неправильно указано его отчество «З.» вместо «З.». Просил признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Пухова Е.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Гилев Н.З. проживал в спорном доме с 1974 года по 2002 год. Дом был передан Гилеву Н.З. колхозом «Рассвет», где он работал водителем, затем приобрел в собственность по договору купли-продажи, за квартиру он рассчитался имущественным паем. Зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество не мог, поскольку ТОО «Рассвет» ликвидировано. Земельный участок находится в муниципальной собственности. С 2002 года по 2015 год дом пустовал. С 2015 года в нем проживает семья Кудряшовых. Просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области Варгашинский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Кудряшов А.Б. и Кудряшова А.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно учетной карточке к военному билету серии НЮ № Гилев Н.З. работал в колхозе «Рассвет» шофером.

Согласно постановлению администрации Варгашинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке реорганизации колхоза «Рассвет» было создано ТОО «Рассвет».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ТОО «Рассвет» квартиру, рассчитался имущественным паем. Оценочная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. Условия договора сторонами выполнены, покупатель уплатил стоимость квартиры имущественным паем, продавец передал покупателю квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 80 кв. м., в том числе жилой площадью 56 кв. м. по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно карточке прописки Гилев Н. З. работал в колхозе «Рассвет» шофером и проживал по адресу с. Мостовское ул. м. Горького, <адрес>.

Согласно справке Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гилев Н.З. действительно проживал по адресу: <адрес> (№) с 1974 по 2002 г.

Согласно справке Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации Мостовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации жилых домов и улиц», изменена нумерация жилого дома по адресу: <адрес>, с № на №.

Постановлением Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № была подтверждена действительность адреса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту по адресу: <адрес> расположен деревянный жилой дом, площадью 74, 2 кв.м., который был введен в эксплуатацию в 1977 году.

По сведениям Управления Росреестра по Курганской области права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрированы.

Как видно из справки ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес> не проводилась, правоустанавливающие документы к учету не предъявлялись.

Согласно справке Администрации Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном недвижимом имуществе никто не зарегистрирован, но фактически проживает семья Кудряшовых.

В настоящее время ТОО «Рассвет» ликвидировано, правопреемников не имеет. Данный факт никем в судебном заседании не оспаривался.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора между сторонами, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Согласно ст. ст. 237, 238 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме.

Договор купли-продажи между ТОО «Рассвет» и Гилевым Н.З. заключен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены, квартира передана истцу и оплачена имущественным паем. Договор зарегистрирован в Администрации Мостовского сельсовета.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был заключен сторонами в установленной законом форме, условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что Гилев Н.З. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░