Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5744/2017 ~ М-5187/2017 от 16.10.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Букреева А.В. к Гачковскому Ю.А. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Букреев А.В. обратилась в суд с иском к Гачковскому Ю.А. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 122 кв.м., кадастровый №. Согласно п.5 договора, цена помещения составила <данные изъяты> рублей. Денежные средства были переданы ответчику в полном объеме в момент подписания договора, о чем составлена расписка. При заключении договора купли-продажи спорного помещения, с ответчиком была достигнута договоренность о том, что после получения денежных средств, переход права собственности по данному договору будет зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области. Однако ответчик, получив денежные средства и исполнив обязательства по передаче данного помещения, начал уклоняться от проведения государственной регистрации права.

На основании изложенного просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Гачковским Ю.А. и Букреевым А.В. состоявшимся, признать за Букреевым А.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кудаков А.А., действующий на основании доверенности, признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый №, заключенный между Гачковским Ю.А. и Букреевым А.В. состоявшимся, признать за Букреевым А.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании ответчик Гачковский Ю.А. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самаркой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество(п.1 ст.549 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора купли – продажи недвижимости являются условие о предмете и цене договора.

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании пункта 1 статьи 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводиться на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда

В соответствии с п.1 ст.28 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Судом принимается признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Букреева А.В. к Гачковскому Ю.А. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности – удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый №, заключенный между Гачковским Ю.А. и Букреевым А.В. состоявшимся.

Признать за Букреевым А.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С.Дешевых