Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1128/2014 (2-10065/2013;) ~ М-10443/2013 от 10.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Рябченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2014 по иску Кулаженкова ФИО4 к ПГК <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кулаженков Д.В. обратился в суд с иском ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивирует тем, что в 2010 году на основании решения общего собрания членов ПГК <данные изъяты>» он был принят в члены кооператива. После выплаты паевых взносов в полном объеме ему были предоставлены два гаража. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководителем кооператива, оформить гараж в собственность в административном порядке не представляется возможным. Истец является членом кооператива, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Полагает, что он приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнял взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

Просит признать за ним право собственности на гараж № 258, расположенный по адресу: <адрес>. и на гараж № 173, <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кулаженкова Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом <данные изъяты> и владеет гаражом № 258, расположенным по адресу: <адрес> и на гараж № 173, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу для размещения гаражей.

Учитывая, что разрешение на строительство гаражей отсутствует, спорные гаражи являются самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> спорные гаражи находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительными нормами и правилами, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за спорные гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12,218,222 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кулаженковым ФИО5 право собственности на гараж № 258, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж № 173, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 10 февраля 2014 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда <адрес>         Н.В. Старшинова

Подлинник решения (определения) подшит в

материалы гражданского дела № 2-1128/2014

Дело хранится в Ленинском районном суде <адрес>

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«____» _____________________20 _____ г.

Судья:                    Н.В. Старшинова

Секретарь:                ФИО2