Решение по делу № 2-2063/2017 ~ М-1487/2017 от 01.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-2063/17

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 год

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Веселова Владимира Николаевича к Веселову Максиму Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Веселов В.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора о долевом участии в строительстве от 01.12.2003 года и акта приема-передачи от 21.12.2007 года, с 27.11.2008 года является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>.

17.12.2008 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства Веселов М.В., усыновленный им сын бывшей супруги Журавлевой А.А.

По решению Московского районного суда от 16.08.2013 года (бракоразводный процесс с Веселовой А.А.) ответчику была передана двухкомнатная квартира площадью 68,8 кв.м., расположенная по адресу : <адрес>.

С 2014 года их с ответчиком отношения испортились, Веселов М.В. выехал на другое постоянное место жительства по адресу переданной ему квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

В течение 2014 года Веселовым М.В. неоднократно были совершены действия по порче принадлежащего ему и дочери имущества, о чем имелись неоднократные обращения в полицию Ленинградского и Московского районов. Фактически, их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом его семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению, наличие регистрации последнего создает ему препятствия при продажи квартиры.

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования Веселова М.В. жилым помещением по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание Веселов В.Н. не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, представил суду ходатайство об отложении судебного заседания до 01.10.2017 года всвязи с уходом в отпуск и отсутствием в Калининградской области.

Принимая во внимание, что дата судебного заседания заблаговременно согласовывалась со сторонами, включая истца, при этом никаких заявлений об уходе в отпуск и отъезде из Калининградской области на отдых Веселов В.Н. не высказывал, не просил о назначении судебного заседания на более позднюю дату суд, в соответствии с ч.1 ст. 35, ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Веселова В.Н., отклонив его ходатайство об отложении судебного заседания до 01.10.2017 года.

Ранее в судебном заседании Веселов В.Н. поддерживал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнял, что от брака с Веселовой А.А. у них имеется общая дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГр. В рамках рассмотрения гражданского дела о расторжении между ним и Веселовой А.А. брака, разделе совместно нажитого имущества, определении места жительства детей, взыскании алиментов, они с бывшей супругой заключили мировое соглашение, по условиям которого место проживание несовершеннолетних детей определялось с ним в спорном жилом помещении, ему в собственность передавалась 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, и 1/2 доля в праве на <адрес> ( в данный момент 276) в <адрес> в <адрес>, которую он должен был подарить Веселову М.В.

Веселовой А.А. также была передана в собственность 1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, которую она должна была подарить дочери Веселовой Е.В., и 1/2 доля в праве на <адрес> ( в данный момент 276) в <адрес> в <адрес>. В последствии, он подарил квартиру по <адрес> Веселову М.В., и в данный момент ответчик является единоличным собственником указанного жилого помещения.

До 18 лет Веселов М.В. проживал с ним в спорном жилом помещении, затем под влиянием матери, которая считала, что при разделе получила от него недостаточно денежных средств, начала выносить из квартиры и портить вещи. ломал двери, поджег его машину, так как он не хотел делить ее с супругой, в итоге. отношения у них испортились и в январе 2014 года Веселов М.В. ушел жить к матери, затем его призвали служить в армию. После возвращения из армии ответчик проживал в квартире по <адрес>, но приходил к нему, просил прощения, однако, в дальнейшем, в его отсутствие, когда дома была только дочь, стал приходить в квартиру и выносить вещи, направлял в его адрес нецензурные сообщения. Отношения с 2014 года у него с ответчиком сложились неприязненные, они до настоящего времени не общаются.

Веселов М.В. в судебном заседании с иском Веселова В.Н. не согласился, пояснил, что истец при разводе с его матерью передал ему в собственность квартиру на <адрес>, которая находилась в состоянии «серый ключ», при этом, обязался выполнить в квартире ремонт с целью ее приведения в пригодное для проживание состояние. Однако, обязательства по проведению ремонта в квартире Веселов В.Н. не выполнил, он был вынужден уйти жить в данную квартиру в 2014 году, поскольку истец выгнал его из спорной квартиры. Кроме того, по данной квартире имелась задолженность около <данные изъяты> рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг, мать погасила часть задолженности, но не всю, а из-за наличия долга его в данном жилом помещении не регистрируют. О том, что пристав в 2014 году окончила исполнительное производство об обязании Веселова В.Н. выполнить ремонт в квартире по <адрес> им с матерью ничего известно не было. Он за свой счет установил в квартире ванную, унитаз, на остальной ремонт у него нет денежных средств, поэтому он до настоящего времени проживает в квартире без ремонта. В 2014 году он действительно забирал из спорного жилого помещения свои вещи и диван, чтобы было на чем спать в квартире по <адрес>. Полагает, что до погашения Веселовым В.Н. долга за жилищно-коммунальные услуги и выполнения в квартире по <адрес> ремонтных работ, за ним должна быть сохранена регистрация в спорном жилом помещении.

Представитель ТСЖ «Суворова 42» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав ответчика, заслушав свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-1913/2013 год, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда ( ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг к другу и.т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейные отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из представленных суду материалов следует, что Веселов В.Н. на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома ( квартира) от 01.12.2003 года, акта приема-передачи от 21.12.2007 года. являлся единоличным собственником квартиры, общей площадью 80.8 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.

В данном жилом помещении Веселов В.Н. и его дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы с 17.12.2008 года.

Также, в указанной квартире с 17.12.2008 года зарегистрирован сын Веселова В.Н. –Веселов М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период с 12.11.2004 года по 2013 год Веселов В.Н. состоял в браке с Журавлевой (Веселовой) А.А.

Решением Московского районного суда гор. Калининграда от 16.08.2013 года брак между Веселовым В.Н. и Веселовой А.А. был расторгнут.

Из материалов гражданского дела № 2-1913/2013 год усматривается, что определением Московского районного суда гор. Калининграда от 16.08.2013 года утверждено мировое соглашение, достигнутое между Веселовым В.Н. и Веселовой А.А., по условиям которого Веселову В.Н. передается в собственность:

1/2 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> ;

земельный участок для строительства одноквартирного жилого дома площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, Ковровское с/п, район <адрес>;

1/2 доли в праве требования доли Дольщика в виде двухкомнатной <адрес> (строительный номер) на четвертом этаже в секции №, проектной площадью 69,3 кв.м. по договору долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>, заключенном 27.02.2008 года между ООО «Вальдау» и Веселовым В.Н. При этом, Веселов В.Н. в течение 30 дней с даты утверждения мирового соглашения передает в дар принадлежащее ему имущество в виде 1/2 доли в праве требования на <адрес> несовершеннолетнему сыну Веселову М.В., и после передачи Веселову М.В. в дар доли в праве на указанную квартиру за счет своих сил и средств производит в ней внутренние отделочные ремонтно-строительные работы с целью приведения квартиры в пригодное для проживание состояние, в течение одного года с момента утверждения мирового соглашения судом.

Веселовой А.А. передается в собственность 1/2 доли квартиры по адресу : <адрес>;

1/2 доли в праве1/2 доли в праве требования доли Дольщика в виде двухкомнатной <адрес> (строительный номер) на четвертом этаже в секции № проектной площадью 69,3 кв.м. по договору долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>, заключенном 27.02.2008 года между ООО «Вальдау» и Веселовым В.Н. При этом, Веселова А.А. передает в дар причитающуюся ей долю в праве на <адрес> в <адрес> несовершеннолетней дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а 1/2 долю в праве требования на <адрес> несовершеннолетнему сыну Веселову М.В.

Веселов В.Н. выплачивает Веселовой А.А. денежные средства в размере <данные изъяты>, с даты утверждения мирового соглашения Судом.

Также, стороны пришли к мировому соглашению о том. что место проживания детей определяется по фактическому проживанию отца и регистрации детей, а именно : <адрес>, при этом, Веселова А.А. имеет право беспрепятственного посещения детей, может забирать их на выходные дни.

Данное определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

27.11.2013 года Веселов В.Н., на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2012 года и акта приема-передачи от 17.10.2012 года зарегистрировал право собственности на <адрес> в <адрес>, после чего подарил квартиру Веселову М.В., единоличное право собственности которого, на данное жилое помещение зарегистрировано 05.12.2013 года.

Тем самым, в результате утверждения достигнутого между Веселовым В.Н. и Веселовой А.А. мирового соглашения, Веселов В.Н. стал являться собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. стала являться собственником 1/2 в праве на указанную квартиру, Веселов М.В. стал являться единоличным собственником <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из единого государственного реестра недвижимости, поквартирной карточкой, решением Московского районного суда гор. Калининграда от 16.03.2013 года, принятого по гр. делу № 2-1913/2013 год.

Судом установлено, что с 2014 года Веселов М.В. в <адрес> в <адрес>, не проживает, живет в квартире, расположенной по адресу: <адрес> единоличным собственником которой является с 05.12.2013 года, семейные отношения с Веселовым В.Н. не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета не имеет, взаимной помощи и поддержки данные лица друг другу не оказывают, между ними сложились конфликтные отношения.

Вышеизложенные обстоятельства не отрицал в судебном заседании сам ответчик Веселов М.В., подтвердила их и свидетель ФИО7

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отношения между Веселовым В.Н. и Веселовым М.В. в силу положений Жилищного кодекса РФ, как между собственником жилого помещения и совместно проживающим с ним членом его семьи, с 2014 года прекратились, что в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ влечет за собой прекращение у права постоянного пользования Веселовым М.В. спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за Веселовым М.В. права временного проживания в спорном жилом помещения на определенный срок суд не усматривает, поскольку последний в нем фактически не проживает с момента достижения совершеннолетнего возраста, согласно пояснениям ответчика, он хочет сохранить за собой лишь право на регистрацию в жилом помещении, что в силу норм действующего законодательства невозможно решить без предоставления гражданину права на проживание в жилом помещении.

Что касается несовершеннолетней Веселовой Е.В., то сам по себе факт ее общения с Веселовым М.В., как с братом, в отсутствие совместного проживания, ведения общего хозяйства, также не может служить основанием для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Доводы Веселова М.В. о невозможности зарегистрироваться в <адрес> в <адрес> из-за наличия долговых обязательств Веселова В.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг, никакими объективными доказательствами по делу не подтверждаются, не исполнение же истцом условий мирового соглашения в части выполнения в данной квартире ремонтных работ не может служить основанием к отказу Веселову В.Н. в иске о признании Веселова М.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Мать Веселова М.В.- Веселова А.А. не лишена возможности требовать принудительного исполнения Веселовым В.Н. принятых на себя мировым соглашением обязательств по проведению ремонта квартиры, либо сам Веселов М.В. вправе поставить вопрос о взыскании с Веселова В.Н. денежных средств, необходимых для приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веселова Владимира Николаевича – удовлетворить.

Прекратить право пользования Веселова Максима Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017 года

Судья: