Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2016 ~ М-742/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-665/16.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                 «28» сентября 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием прокурора Шестакова И.А.,

истца Винниковой О.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винниковой Ольги Владимировны к Дмитриенко Петру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

            Истец Винникова О.В. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском, просит суд признать Дмитриенко Петра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

       Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей и её несовершеннолетним детям принадлежит по праву общей долевой собственности, в равных долях, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение права собственности на имущество означает прекращение права пользования этим имуществом. Таким образом, отчуждение ответчиком жилого дома является основанием утраты им права пользования жилым помещением, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для продолжения такого пользования. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным продавцом с ней, не предусмотрено сохранение ответчиком права пользования жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении безосновательно обременяет её право собственности на него, в частности, препятствует истцу в получении субсидии на оплату коммунальных услуг, потому что она не может представить органы социальной защиты сведения о доходах П.В. Дмитриенко.

             Истец Винникова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что когда она заключала с ответчиком договор купли-продажи указанного в иске жилого дома, то он обещал, что снимет себя с регистрационного учета. Дмитриенко П.В. свое обещание не выполнил. Она не придавала значение этому, пока ей не стали звонить работники банка и угрожать, что опишут все имущество, так как у Дмитриенко П.В. имеется задолженность по кредитным договорам.

      Ответчик Дмитриенко П.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

      Выслушав истца, помощника прокурора Шестакова И.А., который полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

             Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

      Истец Винникова О.В. имеет право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 4); копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Дмитриенко П.В. и истцом (л.д. 7); копией передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

     Так же, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 6).

     Таким образом, истец является собственником доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

      Ответчик Дмитриенко П.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, т. е. до заключение договора купли-продажи жилого дома, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан. (л.д. 9-12).

     Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

           В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Дмитриенко П.В. с истцом, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

          В судебном заседании было установлено, что ответчик не является собственником указанного в иске жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому ответчик не имеет право пользования жилым помещением.

Суд считает, что ответчик Дмитриенко П.В. в настоящее время утратил право пользования данным жилым помещением.

    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Признать Дмитриенко Петра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

           Снять с регистрационного учета Дмитриенко Петра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: <адрес>.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья:                                                                                                                 /Маликов Ю.Н./.