Решение по делу № 2-2173/2018 ~ М-2632/2018 от 07.08.2018

к делу № 2-2173/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                             27 августа 2018 г.

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

                   председательствующего     Попова П.А.

                   при секретаре                     Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятина С. А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

Замятин С.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности предоставить ему в собственность за плату земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дивноморское». В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 44,8 кв. м. в ГСК «Дивноморское» по вышеуказанному адресу. Он обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, данный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, и, следовательно, должен быть предоставлен в аренду. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок общей площадью 29 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дивноморское», категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «Дивноморское» в судебное заседание не явился.

           Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

             Замятин С.А. на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения гаража №, общей площадью 44,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Дивноморское». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2015г.

      В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подпункта 2 п.1 ст.39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу подпункта 6 п.2 ст.39.3. ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оспариваемым отказом ответчика нарушено исключительное право истца на приватизацию испрашиваемого земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 г. № 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно п.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, не ограничен в обороте, поэтому истец вправе приобрести его в собственность за плату.

                Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: