Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9599/2015 ~ М-4005/2015 от 01.04.2015

Дело №2-9599/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Суворова Д.И.

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутеновской М.Г. к Михееву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, обязании произвести оплату задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Бутеновская М.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета; выселении; обязании произвести в пользу ООО «<данные изъяты>» выплаты в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. и до снятия с рег.учета, выселения.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал.

Истица, уполномоченный ею представитель Мутовин А.В., проживающие в <адрес>, в суд не явились, извещены надлежаще и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (о чем указали в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.).

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> постановлено: В удовлетворении исковых требований Бутеновской М.Г., Мутовина А.В. к Михееву А.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать. Исковые требования Михеева А.Г. в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Бутеновской М.Г., Мутовину А.В. удовлетворить частично. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Бутеновской М.Г. и Мутовиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в силу ничтожности, применив последствия недействительности ничтожной сделки, привести стороны в первоначальное положение, возвратив жилое помещение по указанному адресу в собственность Бутеновской М.Г., прекратив право собственности Мутовина А.В. на жилое помещение. Сохранить за Михеевым А.Г. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок ДД.ММ.ГГГГ, обязав Бутеновскую М.Г. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставившего решение районного суда без изменения, апелляционную жалобу представителя истца – без удовлетворения.

Данным решением также установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Михеевым А.Г. и Бутеновской М.Г. был зарегистрирован брак, от которого родилось двое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и М.С.А.., ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. Несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе со своим отцом Михеевым А.Г. в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит в нем на регистрационном учете, по месту жительства в <адрес> посещает образовательное, спортивные и медицинское учреждения. У Бутеновской М.Г. согласно судебному решению имеются перед ребенком алиментные обязательства. Ребенок иного жилого помещения в <адрес> на праве собственности и на праве пользования не имеет, фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении со своим отцом Михеевым А.Г., Бутеновская М.Г. в ДД.ММ.ГГГГ переехала на постоянное место жительства в <адрес>, со своим сыном фактически не проживает. Отец ребенка Михеев А.Г., который занимается его воспитанием с ДД.ММ.ГГГГ, также иных жилых помещений на праве собственности, на праве пользования не имеет,

С учетом установленных обстоятельств суд в целях защиты прав несовершеннолетнего, руководствуясь положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, пришел к выводу о сохранении за Михеевым А.Г., фактически проживающим с ребенком и осуществляющим его воспитание, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок ДД.ММ.ГГГГ, обязав Бутеновскую М.Г. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Приходя к такому выводу суд исходил из того, что у бывшего члена семьи собственника жилого помещения Михеева А.Г. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, он не имеет другого жилья для проживания с несовершеннолетним сыном ФИО4, хотя имеет место работы и соответствующий доход от трудовой деятельности, однако у него на иждивении находится ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет Михееву А.Г. обеспечить себя иным жилым помещением; исходя из принципов разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, материального положения ответчика, наличия у него на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд определил срок (ДД.ММ.ГГГГ) для сохранения за Михеевым А.Г. права пользования жилым помещением, принадлежащим Бутеновской М.Г.

Из решения также следует, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Бутеновской М.Г. признано право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем судом сделан вывод о том, что с этого времени на нее законом возлагается обязанность нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Бутеновской М.Г. имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 151 903,31руб.

Согласно документам, представленным в материалы настоящего дела, в отношении квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 275 803,47руб. (по сведениям ООО УК «<данные изъяты>»), по информации <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за Михеевым А.Г., ФИО4 права собственности на жилые помещения не зарегистрированы.

В обоснование требований истица в исковом заявлении указывает на то, что в соответствии со вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установленный судом срок для проживания ответчика в квартире по адресу: <адрес>, истекает ДД.ММ.ГГГГ. Однако то, что ответчик самовольно снял несовершеннолетнего сына с регистрационного учета по месту проживания его матери (до настоящего времени место регистрации и проживания ребенка истице неизвестно); совершил мнимую сделку по отчуждению принадлежащей ему на праве собственности квартиры в пользу ФИО11; в спорной квартире фактически совместно с сыном не проживает; обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими правами, который имеет возможность приобрести собственное жилье (поскольку денежные средства у него для этого имеются, что установлено судом в ходе рассмотрения дела о разделе совместно нажитого имущества) и о том, что обстоятельства, послужившие основанием для сохранения за Михеевым А.Г. права пользования квартирой истицы, отпали.

Ответчик, возражая в судебном заседании против исковых требований истицы, указывал на то, что его право на проживание в спорной квартире с сыном (до ДД.ММ.ГГГГ.) установлено вступившим в законную силу решением суда; распад семьи с истицей не является основанием для его выселения из квартиры. Иного жилья они с сыном не имеют, проживают совместно с ним по спорному адресу, сын посещает школу по месту жительства, состоит на учете в медучреждении. За счет продажи своей квартиры он погасил имеющийся у него долги возникшие в период брака. Будучи титульным собственником квартиры он добросовестно выполнял обязанности по оплате ЖКУ. Оснований для возложения на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период, когда эти обязанности не выполнялись собственником Мутовиным А.В., не имеется. Требования истицы о возложении на него обязанности погасить перед ООО УК «<данные изъяты>» задолженность не основаны на законе, поскольку полномочиями действовать от имени данной УК истица не обладает. Предъявляя исковые требования о взыскании коммунальных платежей, истица, являясь собственником квартиры, пытается возложить это бремя на него.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

Из буквального толкования ч.3 т.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Принимая во внимание имеющее преюдициальное значение для настоящего дела судебное решение, на основании которого за Михеевым А.Г. сохранено право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на срок ДД.ММ.ГГГГ, с обязанием Бутеновской М.Г. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением; установленный судом срок (до ДД.ММ.ГГГГ) на момент рассмотрения дела не истек; истица статуса собственника жилого помещения не утратила; в силу ст.56 ГПК РФ истицей доказательств, свидетельствующих о том, что отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой (ч.5 ст.31 ЖК РФ) не предоставлено; учитывая заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения требований истца отсутствуют, суд приходит к выводу об отказе истице в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении.

Требования истицы об обязании ответчика произвести в пользу ООО УК «<данные изъяты>» выплаты в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до снятия с регистрационного учета, суд оставляет без удовлетворения по тому основанию, что в силу закона бремя содержания жилого помещения (и в том числе, осуществление обязательных платежей по жилищно-коммунальным услугам) несет собственник жилого помещения, статуса которого ответчик не имеет, и кроме того, полномочия действовать от имени управляющей компании у истицы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бутеновской М.Г. к Михееву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении, обязании произвести оплату задолженности по жилищно-коммунальным платежам оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 21.12.2015 года.

Председательствующий О.Ю.Колыванова