Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2013 ~ М-722/2013 от 14.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

с участием прокурора Куповасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюхина А.И. к Краюхину М.С. и Краюхиной И.П. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Краюхин А.И. обратился к Краюхину М.С. и Краюхиной И.П. с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходов, связанных с подготовкой искового заявления в сумме 572 рубля. Требования истец мотивирует тем, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма, ответчики членами его семьи не являются, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не производят. Совместное проживание с ответчиками Краюхиным М.С. и Краюхиной И.П. невозможно из-за сложившихся неприязненных отношений.

В судебном заседании истец Краюхин А.И. заявленные требования поддержал и пояснил, что в результате обмена жилыми помещениями его семья на основании обменного ордера в 1994 году вселилась в жилое помещение по адресу <адрес>. В 1995 году брак между его сыном ФИО1 и Краюхиной И.П. расторгнут, ответчики выселились из спорного жилого помещения и перестали оплачивать коммунальные платежи, квартира находилась в разрушенном состоянии. На основании решения Минусинского городского суда 2009 года Краюхин М.С. был вселен в квартиру, 19.11.2009 года он был вынужден выехать из квартиры из-за угроз расправы. Решением Минусинского городского суда от 22.05.2012 г. был удовлетворен иск истца о вселении. 23 января 2013 с судебным приставом вселиться не смог, потому что ответчики переоборудовали квартиру – установили межкомнатные двери, а ранее занимаемая им комната оказалась не освобожденной от имущества ответчиков. Полагает, что ответчики нарушают его конституционные права и жилищное законодательство, портят жилье, что заключается в установке металлической решетки на лоджии и межкомнатных дверей. 28 сентября 2009 года Краюхин М.С. привел в квартиру 4 человек, с которыми употреблял спиртные напитки. 29 сентября 2009 года Краюхина И.П. пыталась зайти в квартиру с какими-то людьми, но он, Краюхин А.П., не пустил их. 19 ноября 2009 года Краюхин М.С. высказывал угрозы расправиться с ним. 21 июля 2010 года по сфабрикованному вызову Краюхиной И.П. его доставляли в наркологический кабинет для обследования. Данные факты свидетельствуют о невозможном совместном проживании с ответчиками.

Ответчик Краюхин М.С. исковые требования не признал и пояснил, что в указанной квартире проживал с 1994 года. В 2006 году был призван на службу в армию. При возвращении в октябре 2008 году оказалось, что квартира сдана в аренду, арендаторы не пускали его жить. В мае 2009 года по решению суда был вселен в квартиру, где проживает до сего времени, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Краюхину А.П. не препятствуют вселяться, но он отказывается брать ключи от замков на дверях комнаты. Замки установили из-за опасения за сохранность имущества в свое отсутствие.

Краюхина И.П. исковые требования не признала, доводы Краюхина М.С. поддержала и пояснила, что ранее с Краюхиным А.П. состояла в браке. Из-за за неприязненных отношений с Краюхиным А.П. была вынуждена некоторое время оставить квартиру. После возвращения сына из армии и судебного решения в 2009 году заселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время. Квартиру содержит в надлежащем состоянии, оплачивают с сыном приходящуюся на них долю расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Представитель администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, представитель Дейнеко Е.В. направила отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение в соответствии с требованиями закона и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Минусинска.

Выслушав стороны, заключение прокурора о необоснованности иска, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов и т.д.

Также наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

В силу норм ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 91 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В материалы дела представлен обменный контрольный талон к ордеру № от 28 сентября 1994 года (л.д. 13), согласно которому Краюхину А.И., сыну ФИО1, невестке Краюхиной И.П. и внуку Краюхину М.С. в порядке обмена предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01 января 2002 года (л.д. 14) МУ «МГСЗ» на основании ордера № от 28.09.1994 г. предоставило Краюхину А.И. и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Разделом 2 договора социального найма предусмотрено, что проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности как и наниматель. В случае если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за ним сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, как за нанимателем и членами его семьи.

Из сообщения администрации г. Минусинска от 27.03.2012 г. (л.д. 16-17) установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Краюхину И.А. и членам его семьи ФИО1, Краюхиной И.П., Краюхину М.С. на основании договора социального найма жилого помещения от 01.01.2002 г. При этом установлено, что на основании исполнительного листа от 27.063.2009 г. по гражданскому делу № Краюхин М.С. вселен в спорное жилое помещение 12.12.2008 г., на основании решения Минусинского городского суда от 08.06.1999 г. Краюхина И.П. вселена в квартиру по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки № от 12.03.2012 г. в квартире № по адресу <адрес> зарегистрированы Краюхин А.И., Краюхина И. П., Краюхин М.С. (л.д. 18).

Представленным в материалы дела свидетельством № о регистрации по месту пребывания (л.д.19) подтверждается регистрация Краюхина А.И. на срок с 13 января 2012 г. по 20 января 2015 года по адресу <адрес>.

Согласно справки ст. УУП МО МВД России «Минусинский» от 25.05.2012 г. установлено, что Краюхина И.П. проживает в г. Минусинске периодически по <адрес> и по <адрес> (л.д. 28).

Согласно акту осмотра жилого помещения от 30.10.2007 г. квартира по адресу <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, сантехоборудование установлено полностью и функционирует, жилое помещение сдается в аренду.

В соответствии с актом о вселении от 07 мая 2009 года, составленным судебным приставом-исполнителем Минусинского ОСП УФССП по Красноярскому краю (л.д. 45), Краюхин М.С. на основании исполнительного листа, выданного по решению суда от 12.12.2008 г., вселен в жилое помещение по адресу <адрес>.

Решением Минусинского городского суда от 22.08.2012 г. Краюхин А.И. вселен в квартиру № по адресу <адрес>. (л.д.56-57).

Совокупный анализ показаний участников судебного заседания и материалов дела свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено Краюхину А.И., Краюхиной И.П., Краюхину М.С. на основании договора социального найма. За период предоставления квартиры в пользование Краюхиным имеются вынесенные в разный период судебные решения о вселении Краюхина А.И., Краюхина М.С. и Краюхиной И.П. в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждает равные права по истца и ответчиков на пользования жилым помещением. С ноября 2009 года Краюхин А.И. фактически в квартире не проживает, следовательно, на бытовом уровне с ответчиками не общается. Доказательств порчи ответчиками жилого помещения или приведения жилья в непригодное для проживания состояние суду не представлено. Установка решетки на лоджии и монтаж межкомнатных дверей порчей квартиры или незаконной перепланировкой не являются.

Наличие между истцом и ответчиками неприязненных отношений не является основанием для выселения участника кнфликта.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены не обоснованно, оснований удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

В удовлетворении исковых требований Краюхина А.И. к Краюхину М.С. и Краюхиной И.П. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Изготовлено 19 апреля 2013 года