Решение по делу № 2-730/2021 ~ М-24/2021 от 12.01.2021

Дело № 2-730/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        7 апреля 2021 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Казаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отрошко М.В. к АО «Агропромышленный комплекс «Ломоносовская» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

Отрошко М.В. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Агропромышленный комплекс «Ломоносовская» о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>». Требования мотивированы тем, что истец с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. Истец судебное заседание не явился.Представитель ответчика не возражал относительно удовлетворения исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На объект недвижимости - сооружение- гараж, расположенный по адресу: <адрес>», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Из справки председателя потребительского гаражно -строительного кооператива «Спутник» следует, что Отрошко М.В. владеет паем на гараж №, по адресу: ЛО, <адрес>, <адрес>». Задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 20-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Отрошко Михаилом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, дер. Горбунки, д. 11, кв. 22, право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, инвентарный №, литера К, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2021 года.

    Судья:                            Е.Г. Полторака