Решение по делу № 2-1-859/2020 ~ М-1-681/2020 от 16.06.2020

№ 2-1-859/2020 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Демидовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацицкой Н.Н., Митюрева С.А., Агаркова Н.В. к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мацицкая Н.Н., Митюрев С.А., Агарков Н.В. обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Ливны Орловской области о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок и об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

29.01.2020 они обратились в ООО «Нидир+» с целью подготовки межевого плана по установлению границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка. При выполнении необходимых геодезических работ и полученных сведений из единого государственного реестра недвижимости было выявлено, что их земельный участок пересекает границу объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: (<адрес>

Указанные обстоятельства являются препятствием для выполнения работ по заключенному договору с ООО «Надир+» и дальнейшие работы приостановлены.

В связи с чем, просили суд установить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 22.07.2020 по делу в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Надир+».

В судебном заседании истцы Мацицкая Н.Н., Митюрев С.А., Агарков Н.В. исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили, просили исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истцов признали, дополнительно сообщили, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, договор аренды на указанный земельный участок не заключался.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ООО «Нидир+», ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Допросив истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Федерального закона №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком и имеющимися доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как требования истцов основаны на законе, а также подтверждаются:

Выписками из единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2018 и от 27.01.2020, на основании которых земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мацицкой Н.Н.-2/9 доли, Митюреву С.А.-4/9, Агаркову Н.В.-3/9, кадастровый номер №

уведомлением ООО «Надир+» от 12.03.2020 г., в соответствии с которым принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что он пересекает границу объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.03.2020 г., на основании которой земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 4073±22 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: линейные объекты телефонизации (кабель), поставлен на кадастровый учет 05.12.2013г., сведения о правообладателях отсутствуют, данные, свидетельствующие о заключении договора аренды земельного участка отсутствуют, земельный участок имеет статус «временный», дата истечения срока действия временного характера 06.12.2018.

Согласно действующему на момент постановки на кадастровый учет исследуемых земельных участков Федеральному закону от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения, носящие временный характер не являются кадастровыми сведениями.

Для устранения наложения границ необходимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 43, п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание, что сведения, носящие временный характер, не являются кадастровыми сведениями, а корректировка границ «временного» земельного участка законодательством не допускается, приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мацицкой Н.Н., Митюрева С.А., Агаркова Н.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 31.07.2020.

Судья