Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7882/2018 ~ М-3915/2018 от 20.04.2018

24RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Максимчук О.П.

при секретаре Боровковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вишневского В.В. к Вишневской Е.В., Новичкову Е.Е., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении доли участия в оплате квартплаты, понуждении заключить отдельное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Вишневский В.В. обратился в суд с иском в своих интересах, в интересах несовершеннолетней Вишневской М.В. к Вишневской Е.В., ООО ГУК «Жилфонд» об определении его доли участия по внесению платежей за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> понуждении ООО ГУК «Жилфонд» заключить с ним отдельное соглашение на оплату за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> выдать отдельный платежный документ. Свои требования мотивирует тем, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, он с дочерью нанимателями квартиры, состоят в ней на регистрационном учете. Помимо них право пользования квартирой имеют его мать Вишневская Е.В., брат Новиков Е.Е. Соглашение о порядке оплаты квартплаты не достигли, Вишневская Е.В. оплату квартплаты не производит, в связи с чем задолженность взыскивается солидарно.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, определив их в собственных интересах к Вишневской Е.В., ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Новикову Е.Е., определении его доли участия в расходах – ?, в отсальной части требования оставил без изменения.

Дело рассматривается в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39ГПК РФ.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчица Вишневская Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчик Новиков Е.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Вишневской Е.В. по ордеру на состав семьи 2 человека, в т.ч. дочь Вишневскую И.А.

По данным ООО УК «Красжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Вишневский В.В. несовершеннолетняя Вишневская М.В., Вишневская Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») (управляющая компания) и собственниками МКД по адресу: <адрес> заключен договор управления МКД №/с, по которому на управляющую компанию возложены обязанности в т.ч. по обеспечению информацией о размере квартплаты, доставке платежных документов.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Новикова Е.Е. к ООО ГУК «Жилфонд», Вишневской Е.В, Вишневскому В.В., Администрации Советского района г. Красноярска, ООО УК «Красжилсервис», частично удовлетворены исковые требования Новикова Е.Е., определен порядок и размер участия Новикова Е.Е. по внесению платежей за найм жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере ? доли; на ООО «ГУК «Жилфонд» возложена обязанность заключить с Новиковым Е.Е. отдельное соглашение на оплату квартплаты в размере его доли <данные изъяты>, выдавать отдельный платежный документ на оплату квартплаты в размере ? доли.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Вишневской Е.В. к Вишневскому В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Вишневской М.В., Новикову Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Новикова Е.Е. к Вишневской Е.В., Вишневской М.В. Вишневскому В.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, исковому заявлению администрации Советского района г. Красноярска к Вишневкой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении, установлено, что у Вишневской М.В. не возникло право пользования квартирой по адресу: <адрес>, она снята с регучета в квартире. Новиков Е.Е., Вишневский В.В., Вишневская Е.В. сохраняют право пользования квартирой, Новиков Е.Е. вселен в квартиру. На Вишневского В.В., Вишневскую Е.В. возложена обязанность не чинить Новикову Е.Е. препятствия в пользовании квартирой.

Истец, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что является сыном нанимателя квартиры по адресу: <адрес> Вишневской Е.В. Проживал в квартире с рождения до ДД.ММ.ГГГГ. выехал в связи со сложными межличностными отношениями. Соглашение об оплате квартплаты не достигнуто. Наниматель квартиры оплату квартплаты не производит. Брат Новиков Е.Е. оплачивает ? долю квартплаты на основании решения суда. Квартира муниципальная, его доля в праве не определена, в связи с чем управляющая компания не может заключить отдельное соглашение на оплату квартплаты и выдавать отдельный платежный документ. Просит исковые требования.

Ответчица Вишневская Е.В., признавая исковые требования, суду пояснила, что ей в <данные изъяты>. в связи со сносом предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Ее дети Вишневский В.В., Новиков Е.Е. проживали в квартире с рождения, в дальнейшем выехали из квартиры. Соглашение об оплате квартплаты не достигли. Не производит оплату квартплаты в связи с отсутствием средств к существованию. Полагает, что размер расходов по оплате квартплаты должен быть равным между всеми лицами, имеющими право пользования квартирой.

Ответчик Новиков Е.Е., признавая исковые требования, суду пояснил, что является сыном нанимателя квартиры по адресу: <адрес> Вишневской Е.В. Проживал в квартире с рождения до <данные изъяты>. выехал в связи со сложными межличностными отношениями. Соглашение об оплате квартплаты не достигнуто. Оплату квартплаты производит в размере ? доли по решению суда. Полагает, что размер расходов по оплате квартплаты должен быть равным между всеми лицами, имеющими право пользования квартирой.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена Вишневской Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ. по ордеру. Управление домом с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет ООО УК «ЖСК». Вишневский В.В. ДД.ММ.ГГГГр., Новиков Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р. являются детьми нанимателя, проживали в квартире с рождения. Вишневский В.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Новиков Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживают в связи со сложными межличностными отношениями. Новиков Е.Е. оплачивает квартплату в размере ? доли по решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., Вишневский В.В. в размере им определённом – <данные изъяты>. Право пользования квартой имеют Вишневская Е.В., Новиков Е.Е., Вишневский В.В. соглашение об оплате квартплаты между которыми не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются: ордером, выпиской из домовой книги, договором управления, согласно которым квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в ней прописаны Вишневская Е.В., Вишневский В.В. Решениями Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым право пользования квартирой имеют Вишневская Е.В., Новиков Е.Е., Вишневский В.В. соглашение об оплате квартплаты между ними не достигнуто, Новиков Е.Е. оплачивает ? долю расходов по квартплате.

В соответствии с действующим законодательством бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя размер участия Вишневского В.В. в расходах по содержанию квартиры, суд учитывает что регистрация в жилом помещении сама по себе не является основанием возникновения прав и обязанностей. Таким образом, отсутствие у Новикова Е.Е. регистрации в квартире не свидетельствует об отсутствии у него права пользования им.

Учитывая, что решением суда определены лица, имеющие право пользования спорной квартирой: Вишневская Е.В., Новиков Е.Е., Вишневский В.В., доля участи Вишневского В.В. в расходах на содержание квартиры составляет <данные изъяты>.

Поскольку плата за жилое помещение, начисляемая ООО УК «Жилищные системы Красноярска» включает иные расходы помимо спорных: плата за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возможность изменения частей и наименования платежей, суд считает необходимым указать в решении обобщенное понятие расходов нанимателя – квартплата.

Поскольку порядок уплаты квартплаты урегулирован Жилищным кодексом РФ, иной порядок предметом спора не является, определению подлежит только размер участия истца в оплате квартплаты.

Учитывая изложенное, на управляющую компанию подлежит возложению обязанность заключить с истцом отдельное соглашение об оплате квартплаты, выдавать отдельный платежный документ на ее оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия Вишневского В.В. в оплате квартплаты за помещение по адресу: <адрес> - <данные изъяты> доля.

Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с Вишневским В.В. отдельное соглашение об оплате квартплаты за помещение по адресу: <адрес> соразмерно его доли – <данные изъяты>.

Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» выдавать Вишневскому В.В. отдельный платежный документ на оплату квартплаты за помещение по адресу: <адрес> соразмерно его доли – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.П. Максимчук