Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2020 ~ М-277/2020 от 05.10.2020

Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года                                                                                 п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием: истца Максимова А.В., третьих лиц: Максимовой С.Н., Максимовой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000420-72) по иску Максимова А.В. к администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 142, 7 кв.м..

Заявленное требование мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный дом был приобретен в 1987 году, с этого времени он со своей семьей постоянно проживает в этом доме. В процессе жизни он перестроил указанный дом в силу ветхости старого дома. На протяжении всего этого времени, он владеет указанным домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом, так же не заявлялось. Какая – либо документация на дом вообще отсутствует; на балансе в администрации Верхнеингашского сельсовета дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. Сведения в отделе по имущественным и земельным отношениям администрации Нижнеингашского района об указанном объекте недвижимости отсутствуют. Сведения о собственниках в едином государственном реестре недвижимости и органах технической инвентаризации так же нет, отсутствует и какая-либо техническая документация, в связи с чем, он не имеет иной возможности зарегистрировать свои права на указанный дом иначе, как в судебном порядке. Поскольку он владеет данным домом длительное время, он считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Максимов А.В., требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что по причине отсутствия юридического собственника, он не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению жилым домом. В период проживания в спорном жилом доме с требованиями об освобождении дома, к нему никто не обращался.

Третьи лица – Максимова С.Н. и Максимова К.А. в судебном заседании относительно заявленных требований не возражали, подтвердили факт непрывного проживания истца по указанному адресу более 15 лет.

Ответчики – администрация Нижнеингашского района Красноярского края, администрация Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Глава администрации Верхнеингашского сельсовета просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений относительно иска не имеют.

Третье лицо – Печерских О.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей: Б., Ф. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Нижнеингашского производственного участка Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном жилом доме зарегистрированы и совместно с истцом проживают: Максимова С.Н. с 27.07.1989 года, Максимова К.А. с 17.04.2006 года, Максимова (Печерских) О.А. с 17.04.1995 года (что подтверждается выпиской из похозяйственной книги), которые не возражают против признания право собственности на данный жилой дом только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Максимовым А.В. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Максимова А.В. - удовлетворить.

Признать за Максимовым А.В. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 142,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2020 года.