Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2011 ~ М-1571/2011 от 24.02.2011

№2-2501/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабурина В.В. к Администрации ... р-на, Администрации г/п ... о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

          Тарабурин В.В. обратился в суд с иском к Администрации ... р-на, Администрации г/п ... о признании права собственности на: здание общей площадью 157,5 кв.м., лит.Б1, здание общей площадью 120,3 кв.м., лит. Б2, здание общей площадью 120,3 кв.м., лит. Б3, здание общей площадью 90,3 кв.м. лит.Б4, здание общей площадью 40,3 кв.м., лит.Б5, сооружение – железобетонный забор, протяженностью 407 кв.м., лит В, расположенными по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что владеет строениями, расположенными по даресу: АДРЕС, с 1995 года, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно указанному договору истец приобрел в собственность «сборные железобетонные гаражи» в количестве 20 единиц, расположенных на земельном участке по адресу: АДРЕС. Впоследствии указанный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «наименование 1», в лице генерального директора Тарабурина В.В., что подтверждается договором аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие указанных гаражей на арендованном земельном участке подтверждается Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. При расчете арендной платы за указанный земельный участок была учтена только площадь земельного участка, без учета аренды за находящиеся на нем строения, что подтверждает отсутствие прав КУМИ на строения. До настоящего времени истец не зарегистрировал свое право собственности на указанные строения по причине отсутствия необходимых документов на строения. С 1995 года истец фактически владеет и пользуется указанными объектами, самостоятельно несет бремя расходов по их содержанию и уходу. За 15 лет личного владения строениями никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, следовательно основания владения следует считать добросовестными. Истец считает что приобрел право собственности на испрашиваемые строения в силу приобретательной давности. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

          В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.

          Представитель ответчика Администрации ... р-на в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены.

          Представитель ответчика Администрации г/п ... в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствии.

          Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.       

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

  В силу ст. 218 ГК РФ в  случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. дочернее акционерное общество открытого типа «наименование 2», в лице президента общества Тарабурина В.В. приобрело в собственность гараж сборный железобетонный, капитального типа в количестве 20 ед., расположенных на земельном участке по адресу: АДРЕС. л.д.91).

Согласно договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ ... района предоставил ООО «наименование 1» в лице генерального директора Тарабурина В.В. в аренду земельный участок площадью 8936 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, сроком на 49 лет л.д.86-90).

Наличие на указанном земельном участке строений подтверждается техническими и кадастровыми паспортами л.д.7-84).

  В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах суд расценивает исковые требования Тарабурина В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

          Признать за Тарабуриным В.В. право собственности на здание площадью 157,5 кв.м, лит.Б1, здание площадью 120,3 кв.м лит.Б2, здание площадью 120,3 кв.м лит.Б3, здание площадью 90,3 кв.м лит Б4, здание площадью 40,3 кв.м лит.Б5, железобетонный забор протяженностью 407 метров лит.В, расположенных по адресу: АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья О.С.Бойко