Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6308/2020 ~ М-5775/2020 от 23.10.2020

Дело №2-6308/2020 (25) 66RS0004-01-2020-008650-93

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 22.12.2020 года)

г. Екатеринбург 15 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» к Мальцевой Светлане Михайловне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «Народный капитал» обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Мальцевой С.М. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 15.12.2020 года к производству суда приняты уточненные исковые требования.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 28.01.2020 года между КПК «Народный капитал» и Мальцевой С.М. был заключен договор о предоставлении потребительского займа №КЗ/108/28.01.2020, в соответствии с которым ответчику предоставлен займ в размере 400000 рублей 00 копеек на срок до 27.01.2021 года с уплатой 17% годовых. Истец передал ответчику денежные средства в указанной сумме, что подтверждается платежным поручением №131 от 28.01.2020 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 28.01.2020 года был заключен договор залога от 28.01.2020 года, предмет залога – комната общей площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>. Заемщик Мальцева С.М. свои обязательства по возврату суммы займа и процентов не исполняет надлежащим образом, возврат суммы в полном объеме не осуществляла.

В уточненных исковых требованиях истцом КПК «Народный капитал» учтены перечисленные ответчиком Мальцевой С.М. 02.10.2020 года и 15.10.2020 года суммы в размере 1500 рублей 00 копеек и 8000 рублей 00 копеек в счет оплаты членских взносов. Просят суд взыскать с ответчика Мальцевой С.М. в пользу истца задолженность по договору о предоставлении потребительского займа №КЗ/108/28.01.2020 от 28.01.2020 года по состоянию на 28.09.2020 года в общем размере 439508 рублей 86 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 393333 рубля 34 копейки, проценты по договору в сумме 38439 рублей 92 копейки с продолжением начисления процентов с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из ставки 17% годовых, штраф за нарушение срока возврата суммы займа в сумме 4280 рублей 00 копеек с продолжением начисления штрафа с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки; штраф за нарушение срока уплаты процентов в сумме 3455 рублей 61 копейка с продолжением начисления штрафа на сумму процентов по ставке 0,1% в день с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга; задолженность по оплате членских взносов в размере 29 300 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13975 рублей 00 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество – комната общей площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 784000 рублей 00 копеек путем продажи с публичных торгов.

Представитель КПК «Народный капитал» в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают в полном объеме. Не возражают против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчик Мальцева С.М. в судебное заседание не явилась, извещена в срок и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела в суд не представил, письменных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

В соответствии со ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 данного Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.5 ч.3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 года №190-ФЗ "О кредитной кооперации" членом кредитного кооператива (пайщик) является физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном названным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Взносы члена кредитного кооператива (пайщика) – предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п.6 ч.3 ст.1 Федерального закона от 18.07.2009 года №190-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18.07.2009 года №190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном законом о потребительском кредите (займе).

На основании п. 4 ч. 2 ст. 13 вышеназванного Федерального закона член кредитного кооператива (пайщик) обязан своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, что 28.01.2020 года между КПК «Народный капитал» и Мальцевой С.М. был заключен договор о предоставлении потребительского займа №КЗ/108/28.01.2020, в соответствии с которым ответчику предоставлен займ в размере 400000 рублей 00 копеек на срок до 27.01.2021 года с уплатой 17% годовых.

Истец передал ответчику денежные средства в указанной сумме, что подтверждается платежным поручением №131 от 28.01.2020 года.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 28.01.2020 года был заключен договор залога от 28.01.2020 года, предмет залога – комната общей площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>. Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В соответствии с п. 2.1 договора залога стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в сумме 980000 рублей 00 копеек.

На основании п. 4.8 договора залога начальная продажная цена заложенного имущества составляет 784000 рублей 00 копеек.

Договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата очередной всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 3.2.2. Положения о членстве в КПК «Народный капитал» при получении потребительского займа под залог недвижимости пайщик вносит разово в резервный фонд 5% от суммы займа и ежемесячно уплачивает установленные данным положением членские взносы в размере 5% от суммы займа в течение действия договора займа.

В соответствии с п.12 Индивидуальных условий потребительского займа договора о предоставлении потребительского займа №КЗ/108/28.01.2020 от 28.01.2020 года, при нарушении сроков возврата займа (части займа) заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности или его части за каждый день просрочки. При нарушении сроков уплаты процентов за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности или его части за каждый день просрочки.

В материалах дела представлен расчёт суммы долга ответчика по договору займа по состоянию на 28.09.2020 года в общем размере 439508 рублей 86 копеек, в том числе:

- сумма основного долга - 393333 рубля 34 копейки,

- проценты по договору в сумме 38439 рублей 92 копейки

- штраф за нарушение срока возврата суммы займа – 4280 рублей 00 копеек

- штраф за нарушение срока уплаты процентов – 3455 рублей 61 копейка

- задолженность по оплате членских взносов – 29300 рублей 00 копеек

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком письменных возражений относительно заявленных исковых требований не поступило, иного расчета суду не представлено, а поэтому суд принимает решение по имеющимся материалам дела в силу положений ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств (в том числе с учетом положений ч.6 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации), ходатайств о применении положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, взыскать с ответчика Мальцевой С.М. в пользу истца задолженность по договору о предоставлении потребительского займа №КЗ/1663/11.10.2019 от 11.10.2019 года по состоянию на 28.09.2020 года в общем размере 439508 рублей 86 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 393333 рубля 34 копейки, проценты по договору в сумме 38439 рублей 92 копейки с продолжением начисления процентов с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из ставки 17% годовых, штраф за нарушение срока возврата суммы займа в сумме 4280 рублей 00 копеек с продолжением начисления штрафа с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки; штраф за нарушение срока уплаты процентов в сумме 3455 рублей 61 копейка с продолжением начисления штрафа на сумму процентов по ставке 0,1% в день с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга; задолженность по оплате членских взносов в размере 29 300 рублей 00 копеек.

Оценивая заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 28.01.2020 года был заключен договор залога от 28.01.2020 года, предмет залога – комната общей площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Согласно п. 4.8 договора залога недвижимого имущества от 28.01.2020 года начальная продажная цена составляет 784000 рублей 00 копеек.

П. 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств, тем более что при наличии уважительных причин и с учетом фактических обстоятельств дела суд вправе отсрочить реализацию взыскания, при условии, что залог не связан с осуществлением гражданином предпринимательской деятельности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16.12.2010 года №1589-О-О, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2013 года №24-КГ13-4).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, отказ в обращении взыскания на заложенное имущество является исключением из общих правил и применим лишь при наличии обоих условий, которые должны соблюдаться буквально, произвольное толкование не допускается.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд полагает, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика Мальцевой С.М. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13975 рублей 00 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» к Мальцевой Светлане Михайловне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Мальцевой Светланы Михайловны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» задолженность по договору о предоставлении потребительского займа №КЗ/108/28.01.2020 от 28.01.2020 года по состоянию на 28.09.2020 года в общем размере 439508 рублей 86 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 393333 рубля 34 копейки, проценты по договору в сумме 38439 рублей 92 копейки с продолжением начисления процентов с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из ставки 17% годовых, штраф за нарушение срока возврата суммы займа в сумме 4280 рублей 00 копеек с продолжением начисления штрафа с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки; штраф за нарушение срока уплаты процентов в сумме 3455 рублей 61 копейка с продолжением начисления штрафа на сумму процентов по ставке 0,1% в день с 29.09.2020 года по день фактической оплаты долга; задолженность по оплате членских взносов в размере 29 300 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13975 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на являющееся предметом залога недвижимое имущество:

- комната общей площадью 12 кв.м., расположенная по адресу: г<данные изъяты> путем продажи на публичных торгах в виде открытого аукциона с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 784000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).

Копия верна

Судья Е.Н. Докшина

Секретарь

По состоянию на «______» ____________ 2020/2021 года решение/определение в законную

силу не вступило.

Судья