Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2013 ~ М-168/2013 от 16.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 5 ноября 2013 г.

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Петрушенко Ф.З.,

с участием истца Козловой Т.С., ответчика Жоровой А.А.,

при секретаре Рыжаковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.С. к Жоровой А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козловой Т.С. и её малолетняя дочь И.К.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Козловой Т.С., выступающей в своих интересах и в интересах дочери, и продавцом Жоровой А.А. Согласно дополнительным условиям договора купли-продажи, продавец Жорова А.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Жорова А.А. с момента продажи квартиры в ней не проживает, не является членом семьи собственников жилого помещения и прекратила право пользования указанным жилым помещением. До настоящего времени Жорова А.А. не снялась с регистрационного учета.

Козлова Т.С. обратилась с иском в суд с требованием о признании ответчика Жорову А.А. утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Козлова Т.С. поддержала заявленные исковые требования, просила признать, что Жорова А.А. утратила право пользования квартирой. Пояснила, что после перехода права собственности по договору купли-продажи Жорова А.А. не выполнила свою обязанность и не снялась с регистрационного учета. В настоящее время истец не желает, чтобы её собственность – квартира была обременена.

Ответчик Жорова А.А. исковые требования признала в полном объеме и представила заявление о признании иска. Также пояснила, что между сторонами были заключены договоры купли-продажи принадлежавших им жилых помещений, то есть фактически имел место обмен, при котором истец обещала ей значительную сумму доплаты, однако не выполнила своего обещания. Жорова А.А. также пояснила, что знает, что при заключении договора она приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета, но не сделала этого, так как истец не полностью рассчиталась с ней за квартиру.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации серии №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Козловой Т.С. и И.К.А. принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Козлова Т.С., выступая в своих интересах и в интересах дочери, купила у Жоровой А.А. указанную квартиру. Указанная недвижимость была принята в собственность покупателей, сторонами было подтверждено, что стороны выполнили свои обязательства по договору. Дополнительными условиями указанного договора предусмотрено, что продавец Жорова А.А. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Пояснениями сторон указанные обстоятельства не оспаривались. Пояснениями сторон также установлено, что после заключения договора Жорова А.А. выехала из квартиры и с того момента там не проживает.

Доводы ответчика в той части, что покупатель не рассчиталась с ней полностью за квартиру, не могут иметь значения для оценки приведенных доказательств, согласно которым ответчик передала истцу жилое помещение по договору купли-продажи. Жорова А.А. не оспаривала действительность заключенного сторонами договора, выполнила его условия, фактически передав покупателю жилое помещение, выехала из квартиры и с момента продажи не проживает там. То есть фактически ответчик прекратила право пользования жилым помещением.

Анализируя приведённые выше доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. К указанному выводу суд пришёл, исходя из характера правоотношений, установленных между сторонами в связи с отчуждением ответчиком жилого помещения. Право пользования ответчика жилым помещением было прекращено в момент выезда из жилого помещения и передачи квартиры покупателям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание истцом иска в судебном заседании не было вынужденным. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и должно быть принято судом

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании принятого судом признания иска должно быть постановлено решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования Козловой Т.С. о признании Жоровой А.А. прекратившей право пользования жилым помещением должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить в полном объёме исковые требования Козловой Т.С.. Признать, что Жорова А.А. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Жоровой А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Петрушенко Ф.З.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.