Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2014 ~ М-2678/2014 от 18.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

29 октября 2014 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова С.А. к администрации Городокского сельсовета Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> ему была предоставлена квартира по указанному адресу, расположенная на земельном участке <данные изъяты> кв.м. С указанного времени истец непрерывно совместно с членами семьи владеет указанной квартирой, оплачивает необходимые платежи и следит за техническим состоянием квартиры. Просит установить право собственности на квартиру.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного слушания были извещены надлежащим образом, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Исследовав документы, суд полагает требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

На квартиру № в <адрес> составлен технический план помещения, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19), что также подтверждается кадастровым паспортом на квартиру (л.д. 15).

Истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из представленной справки администрации Городского сельсовета усматривается, что квартира № в доме № по <адрес> не является муниципальной собственностью Городокского сельсовета.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ (л.д. 36) <данные изъяты> ликвидирована вследствие банкротства.

Суд приходит к выводу, что истец проживает в указанной квартире фактически на условиях социального найма.

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на квартиру, иначе его права будут грубо нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру № в <адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что истец проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем фактически на условиях договора социального найма.

Истец при указанной ситуации не может воспользоваться таким правом, так как договор найма в письменном виде не заключался. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Макарова С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течении месяца с момента оглашения.

Председательствующий: