Решение по делу № 2-3392/2017 ~ М-2709/2017 от 29.05.2017

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                          1 августа 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Фрейдине В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пугача В. В. к Гаражному кооперативу «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Пугач В.В. обратился в суд с иском к ГК «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области, это тем, что Пугач В.В. является членом гаражного кооператива «Автолюбитель». Гаражный бокс истца, площадью 24 кв.м., во внутреннем учете гаражного кооператива «Автолюбитель», имеет <№ обезличен>, расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией Химкинского района для гаражного кооператива «Автолюбитель» на законных основаниях. Спорный гараж-бокс был построен в соответствии с разрешением в 1958 году на отведенном для этих целей земельном участке, и поскольку данный бокс, соответствуя строительным нормам и правилам, не имеет признаков самовольной постройки, за истцом Пугачом В.В., являющимся членом ГК «Автолюбитель», может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Задолженностей по оплате членских взносов Пугач В.В. не имеет. Споров о принадлежности спорного гаражного бокса не имеется.

В судебном заседании, представитель истца поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что на основании Решения гор.И. от 28.02.1958г. года Жидялис Ю.Г.., как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по <адрес> Московской области. Жидялис Ю.Г. в 1958 году построил за свой счет индивидуальный гараж <№ обезличен> по <адрес> г. Химки Московской области. В связи со строительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу <№ обезличен>, которым пользовался Жидялис Ю.Г. был присвоен <№ обезличен>. В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей, расположенных по <адрес> г. Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в И. Х. горсовета депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на <дата> владельцев гаражного бокса <№ обезличен> числилась Жидялис А. Б., имеется отметка – добавлена фамилия Цирлин О.В.. <дата> Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись <№ обезличен>. Согласно приложению <№ обезличен> к уставу от <дата> в списках членов ГСК «Автолюбитель» числился Цирлин О. В. (гаражный бокс <№ обезличен>).В соответствии с протоколом <№ обезличен> общего собрания ГК «Автолюбитель» от <дата> Цирлину О.В. (бокс <№ обезличен>) согласно заявлению от 24.05.2007г разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принят в члены кооператива Пугач В.В. согласно заявлению от <дата>. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, Пугач В. В., является членом ГК «Автолюбитель» пользуется гаражным боксом <№ обезличен> площадью 24 кв.м., на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеется.

Представитель Администрации г.о.Химки Московской области иск не признал.

Ответчик - ГК «Автолюбитель», в судебное заседание не явился, председатель ГК «Автолюбитель» Симеютин А.В. представил заявление, которым не возражал против удовлетворения исковых требований Пугача В.В., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Автолюбитель».

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Из Договора от 02.09.1957г. заключенному между Жилищно-коммунальным отделом завода почтовый ящик <№ обезличен> (ЖКО) и сотрудниками завода п\я 35 тов. Витка В.А., Курбатовым В.И., Шабранским В.Л., Кременецким В.Я., Ильинский В.А., Ивановым Н.В., Антоновым С.Б., Малягиным В.Г. (именуемые строители), усматривается, что на основании распоряжения И. Х. горсовета <№ обезличен> от 20.06.1957г. ЖКО разрешает вышеперечисленным лицам строительство восьми кирпичных гаражей по <адрес> для индивидуальных легковых автомашин, принадлежащих этим лицам. Строительство гаражей осуществляется своими силами и средствами. По окончании строительства эти гаражи являются собственностью строителей, которые имеют право распоряжаться им по своему усмотрению.

В ответе на адвокатский запрос ОАО «НПО Энергомаш» им. Академика В.П. Глушко сообщает, что ОАО «НПО Энергомаш» до марта 1966 года имело следующие открытые и условные наименования: Опытно-конструкторское бюро <№ обезличен> (п\я 6), Опытный завод ОКБ <№ обезличен> (п/я 5). В архиве ОАО «НПО Энергомаш» отсутствуют документы, свидетельствующие о выделении ОАО «НПО Энергомаш» или его работникам земельного участка для строительства индивидуальных гаражей со стороны существующего здания бани по ул. 5-го декабря и по <адрес>.

Решением <№ обезличен> от 27.11.1968г. И. Х. Горсовета, разрешено в порядке исключения гр. Дрозденко П.А., строительство гаража размером 3х6 на участке по <адрес> (около бани) в г.Химки, согласованном с Х. санэпидемстанцией, пожинспекцией и гарархитектором.

Решением <№ обезличен> от 11.01.1967г. И. Х. Горсовета, гр. Шишкину А.Г., Наумову А.М., Санкину К.Н., Харкевичу Е.А. разрешено строительство 4-х гаражей в г.Химки близ <адрес>, учитывая ходатайство предприятия п/я 6.

Решением <№ обезличен> от 11.01.1967г. И. Х. Горсовета, учитывая ходатайство предприятия п/я 5, гр. Моисееву Н.М., Разумовскому А.И., разрешено строительство гаражей размером 3х6 каждый рядом с существующими гаражами близ <адрес>.

Решением <№ обезличен> от 05.06.1968г. И. Х. Горсовета, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» разрешено в порядке исключения гр. Короткову Б.М. строительство гаража близ <адрес> у бани, размером 3х6м.

Решением <№ обезличен> от 26.02.1969г. И. Х. Горсовета, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» в порядке исключения, разрешено строительство индивидуальных гаражей гражданам Алексееву В.А., Шмагину Н.А., Шорникову В.М.

Из представленного обращения от <дата> на имя Председателя И. Х. городского совета депутатов трудящихся тов. Андреева П.А. от имени Зам.начальника КБ «Энергомаш», усматривается, что предприятие ходатайствует о разрешении создания кооператива под наименованием «Автолюбитель» на базе построенных в период с 1959г-по 1969 года индивидуальных гаражей-боксов, по адресу <адрес> (у бани).

Из Архивной выписки (от 09.01.1980г. <№ обезличен>/А-28) из протокола <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> усматривается, что И. Горсовета решил отвести заводу п/я 5 земельный участок площадью 0,18 га в северо-восточной части города под строительство 50 индивидуальных гаражей.

В поименных списках лиц, которым основанием застройки индивидуальных гаражей по <адрес> (у бани) послужил протокол <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>, указано 50 человек.

Из справки ГК «Автолюбитель» Исх. <№ обезличен> от <дата> усматривается, что на основании Решения гор.И. от 28.02.1958г. года Жидялис Ю.Г.., как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по <адрес> Московской области. Жидялис Ю.Г. в 1958 году построил за свой счет индивидуальный гараж <№ обезличен> по <адрес> г. Химки Московской области. В связи со строительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу <№ обезличен>, которым пользовался Жидялис Ю.Г. был присвоен <№ обезличен>. В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей, расположенных по <адрес> г. Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в И. Х. горсовета депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на <дата> владельцев гаражного бокса <№ обезличен> числилась Жидялис А. Б., имеется отметка – добавлена фамилия Цирлин О.В.. <дата> Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись <№ обезличен>. Согласно приложению <№ обезличен> к уставу от <дата> в списках членов ГСК «Автолюбитель» числился Цирлин О. В. (гаражный бокс <№ обезличен>).В соответствии с протоколом <№ обезличен> общего собрания ГК «Автолюбитель» от <дата> Цирлину О.В. (бокс <№ обезличен>) согласно заявлению от 24.05.2007г разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принят в члены кооператива Пугач В.В. согласно заявлению от <дата>. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, Пугач В. В., является членом ГК «Автолюбитель» пользуется гаражным боксом <№ обезличен> площадью 24 кв.м., на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеется.

Из представленных именных списков и плана-схемы расположения гаражей по состоянию на 1993 год, усматривается, что в 1993 году гаражным боксом <№ обезличен> пользовался Жидялис Ю.Г.

Из Устава ГК «Автолюбитель» зарегистрированном в Регистрационной палате Московской области 09.09.1999г., запись <№ обезличен> и утвержденном Решением общего собрания Протокол <№ обезличен> от 06.09.1999г., усматривается, что кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива в гаражах-боксах для автотранспортных средств и эксплуатации гаражного комплекса путем объединения членами Кооператива имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: Московская область, г.Химки, <адрес> <№ обезличен> к Уставу является список членов ГСК «Автолюбитель», согласно которому Цирлин О.В. владеет гаражом <№ обезличен>.

В Уставе ГК «Автолюбитель», утвержденного протоколом общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от <дата>, указано место нахождения кооператива: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Судом исследовалось заключение специалиста о соответствии гаража требованиям строительных, санитарных норм и правил, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что строительство гаража, которым пользуется Пугач В.В., осуществлялось с разрешения исполнительной власти Химкинского района, на земельном участке, отведенном для этих целей.

Из представленных документов усматривается, из существующих в настоящее время 68 гаражей, 50 индивидуальных гаражей было построено гражданами в количестве 50 человек на основании, протокола <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> об отводе земельного участка площадью 0,18 га. под строительство гаражей. Остальные 18 гаражей, были построены в индивидуальном порядке, на основании индивидуальных Решений Х. Горисполкома от 26.02.1969г. <№ обезличен>, от <дата> <№ обезличен>, от 05.06.1968г. <№ обезличен>, от 11.01.1967г. <№ обезличен>, от <дата> <№ обезличен> и Договора с ЖКО от 02.09.1957г.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела усматривается, что права первоначальных строителей гаражей на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения застройщик гаража, и его правопреемник Пугач В.В. владели данным гаражом более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установив, что спорный гараж-бокс был построен в соответствии с разрешением в 1958 году на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу о том, что, поскольку данный бокс, соответствуя строительным нормам и правилам, не имеет признаков самовольной постройки, за истцом Пугачом В.В.., являющимся членом ГК «Автолюбитель», может быть признано право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пугачом В. В., <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>) площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, ГК «Автолюбитель».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Д.В. Букин