Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2018 ~ М-1983/2018 от 18.05.2018

                                                           Дело № 2-2278/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                              11 июля 2018 года

      Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Каримовой К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Желонкина Андрея Львовича к гаражно-строительному кооперативу «Солнечный», администрации города Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

У С Т А Н О В И Л :

     Желонкин А.Л. обратился в суд с иском к ГСК «Солнечный», администрации г. Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019, расположенного по адресу: <адрес> собственником гаражного бокса №, общей площадью 29,1 кв.м. Он выплатил паевой взнос за гараж, но не может зарегистрировать право собственности на данный гаражный бокс, в связи с ответствуем акта на ввод в эксплуатацию. На обращение в администрацию города Ульяновска по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса, получил отказ. Согласно техническому заключению ООО «АНО ОС-«Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, техническое состояние несущих конструкций и ограждений конструкций оценено как работоспособное, возможна эксплуатация здания по его функциональному назначению. Гаражный бокс фактически построен в 1996 г., под арестом не состоит, обременений не имеет, в залоге не находится. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: <адрес>

           Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ГСК «Георгин», ОГУСП «Совхоз Пригородный», ФИО3, ФИО4

Истец Желонкин А.Л. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени, его интересы по доверенности представлял Десятнюк В.Д.

В судебном заседании представитель истца Желонкина А.Л. – Десятнюк В.Д. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Солнечный» (ИНН 7327021019) в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации города Ульяновска, о месте и времени извещен, представил отзыв о том, что является не надлежащим ответчиком, не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ГСК «Георгин», ОГУСП «Совхоз Пригородный» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены.

Третьи лица Низеев Г.З., Трифонов И.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени.

Представитель третьего лица Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

               Суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

              Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

             Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

            На основании ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

             В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          Судом установлено, что Желонкин А.Л. является членом ГСК «Солнечный» и в его пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается копиями справки и членской книжкой, списком членов кооператива.

    Так, согласно справке ГСК «Солнечный», подписанной ФИО5, Желонкин А.Л. является членом ГСК «Солнечный» и с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражного бокса №, расположенным по адресу: г<адрес>. Паевой взнос выплатил полностью.

    В соответствии с членской книжкой, выданной Желонкину А.Л., он принят в члены ГСК «Солнечный» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ

По постановлению главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 05.06.1996 г. за № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Солнечный», расположенный по адресу: г. Ульяновск, улица Кузоватовская, на землях ТОО «Антарес».

Постановлением администрации Ульяновского района Ульяновской области от 15.12.1996 года №, 0,16 га земли изъяты из совхоза «Пригородный» и предоставлены в бессрочное пользование ГСК «Солнечный».

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Засвияжского района г. Ульяновска ГСК «Солнечный» зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова-Кузоватовская.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее по тексту ЕГРЮЛ) от 03.04.2018г. ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019 присвоен адрес: <адрес>

Имеет место и другой ГСК «Солнечный» (ИНН 7321016622), расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Кузоватовская (председатель правления – ФИО5).

    Таким образом, на территории г. Ульяновска зарегистрировано два юридических лица с одинаковым названием - ГСК «Солнечный», а именно ГСК «Солнечный», ИНН 7321016622, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Ульяновск, ул. Кузоватовская, и ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 7000 кв.м за ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019, по месту нахождения: <адрес>, кадастровый номер объекта №

    По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская обл., ОГУСП «Совхоз Пригородный», ГСК «Солнечный», с кадастровым номером №

    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс               №, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: <адрес>, ул. <адрес> следует, что общая площадь гаража составляет 29,1 кв.м, гараж не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Солнечный» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует.

Претензий по возведенной постройке со стороны руководства кооператива, а также со стороны смежных владельцев гаражных боксов, к истцу не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 26.06.2018г. ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», гаражный бокс № в ГСК «Солнечный» расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Солнечный» (ИНН 7327021019) и расположен за пределами охранных зон близ расположенных инженерных сетей.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку эксперт не заинтересован в исходе дела, дал обоснованное и объективное заключение, ответил суду на поставленный в определении вопрос, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом экспертом были соблюдены требования ст.85-86 ГПК РФ, более того, эксперт, при даче заключения, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложное заключение в соответствии со ст.307 УК РФ. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу. Выводы эксперта подробно мотивированны в исследовательской части экспертного заключения со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации.

           Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Солнечный» (ИНН 7327021019) в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ГСК «Солнечный» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Таким образом, исковые требования Желонкина А.Л. к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в иске к Управлению Росреестра по Ульяновской области, следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

            исковые требования Желонкина Андрея Львовича удовлетворить частично.

           Признать право собственности Желонкина Андрея Львовича на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Солнечный» (ИНН 7327021019) по адресу: <адрес>.

           В иске к Управлению Росреестра по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

           Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       Иванова С.Ю.