Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4039/2019 ~ М-3531/2019 от 07.08.2019

Дело №2-4039/2019

50RS0036-01-2019-004519-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания    Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова А. С. к Антоновой Т. С., Антоновой Н. Е., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец Желтов А.С. обратился в суд с иском к Антоновой Т.С., Антоновой Н.Е., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № кн. 41 от 31.10.2007г. Пушкинского муниципального района <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-HBN № от 30.11.2007г. Собственниками являются также Антонова Т.С. и Антонова Н.Е., которым принадлежит по 1/3 доле согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № кн. 41 от 31.10.2007г. Пушкинского муниципального района <адрес>. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>, обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес> Желтовым А.С., Антоновой Н.Е., Антоновой Т.С.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Желтов А.С. с 27.08.2004г., Антонова Н.Е. с 27.08.2004г., Антонова Т.С. с 27.08.2004г., ФИО1 с 15.01.2019г. временно до 15.01.2024г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о размере и порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В силу вышеизложенных норм истец и ответчики обязаны участвовать в данных расходах соразмерно своей доле в праве собственности, следовательно, требование истца об определении своей доли в оплате – 1/3 обоснованно. В данном случае решение суда будет являться основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений с истцом и ответчиком об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требование о понуждении управляющей компании в судебном порядке к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов является преждевременным, удовлетворению не подлежит, так как доказательств, подтверждающих, что управляющая компания отказала истцу в удовлетворении его требования о заключении соглашения на оплату, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Желтова А. С. к Антоновой Т. С., Антоновой Н. Е., ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Желтов А. С. – 1/3 доля, Антонова Т. С., Антонова Н. Е. – 2/3 доли.

Решение является основанием для выдачи Желтову А. С. и Антоновой Т. С., Антоновой Н. Е. отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, установленном настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2019г.

        Судья: