Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2018 (2-2198/2017;) ~ М-2172/2017 от 07.12.2017

Дело № 2 – 87 / 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 г.                                г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи                     Осокиной О.Ю.,

при секретаре                                     Осиповой А.Г.,

с участием истцов Щебенькова Д.Д., Пашегоровой Г.П.,

ответчика Комиссаренко Г.П., её представителя адвоката Павлова П.П.,

ответчиков Руденко В.П., Руденко С.Ю., их представителя адвоката Ковбаса А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЩЕБЕНЬКОВА Дмитрия Дмитриевича,

ПАШЕГОРОВОЙ Галины Петровны,

ШИХОВОЙ Людмилы Александровны,

МИНЬКОВА Валентина Алексеевича,

МЕЛЬЦЕР Елены Владимировны

к КОМИССАРЕНКО Галине Федоровне,

к РУДЕНКО Виктору Петровичу,

к РУДЕНКО Светлане Юрьевне

о запрете осуществлять все виды погрузочно-разгрузочных работ со стороны дворовой части многоквартирного жилого дома,

о запрете проезда и стоянки автомобилей поставщиков на территории двора многоквартирного жилого дома,

о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

-- в Свободненский городской суд поступило вышеуказанное исковое заявление.

В ходе рассмотрения дела в обоснование заявленных требований истцы Щебеньков Д.Д., Пашегорова Г.П. пояснили, что в течение многих лет они проживают и являются собственниками квартир в трехэтажном, трехподъездном кирпичном -- в г. Свободном Амурской области.

Ответчик ИП Комиссаренко Г.Ф. является собственником магазина «Фортуна», отдельно стоящего здания, фактически пристроенного к их дому и занимающему весь торец дома. Двери магазина выходят во двор их дома.

Ответчики Руденко В.П. и Руденко С.Ю. (супруги) являются собственниками магазина «Коралл», расположенного на первом этаже в третьем подъезде их дома.

Оба магазина имеют центральный вход с улицы Ленина и запасной (пожарный, технический) выход со стороны двора их дома.

У них дом старый, двор очень маленький, от подъезда всего несколько метров пешеходной зоны, которую ответчики используют для разгрузки товара в магазины, от чего они претерпевают значительные неудобства.

В магазины ответчиков каждый день по нескольку раз приезжает грузовой транспорт с продуктами питания и непродовольственными товарами, предназначенными для реализации в этих магазинах. Пока из прибывшего транспорта ведется разгрузка, его двигатель работает, выхлопные газы попадают через окна в квартиры жильцов. Занимая транспортом те несколько метров пешеходной зоны, что есть у дома – транспорт мешает проходу жильцов. Будки фур достают практически до балконов жителей второго этажа, загораживая всё для жильцов первых этажей. Рядом расположена детская площадка, и создаётся опасность для детей, условия для совершения ДТП.

Они неоднократно требовали от ответчиков разгружать товары не со двора жилого дома, а с улицы, чтобы причинять им меньшие неудобства. Писали жалобы в различные инстанции. Но их просьбы и жалобы остались без внимания.

Законом запрещена загрузка и выгрузка материалов, продукции для магазинов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры. Разрешена с торца здания, но в данном случае этот торец дома полностью занят магазином «Фортуна», дверь которого также выходит во двор.

Поставщики товара нарушают данные требования закона, проезжают по их придомовой территории.

В связи с их многочисленными жалобами ООО «Жилсервис УК» положил бетонные плиты, чтобы машины не заезжали на придомовую территорию. Но Руденко В.П. самовольно их сдвинул, освободив проезд для своих машин.

Водители фур теснятся, но мастерски проезжают во двор. Фуры загораживают пространство придомовой территории от третьего подъезда до второго, и окна жителей дома до второго этажа. Пока товар разгружается – двигатели машин работают. Выхлопные газы проникают в их квартиры. Загазованность воздуха вызывает у них головную боль, и т.п. проблемы со здоровьем.

Истцы просят суд:

запретить ответчикам осуществлять все виды погрузочно-разгрузочных работ со стороны дворовой части многоквартирного жилого дома,

запретить ответчикам проезд и стоянку автомобилей поставщиков на территории двора многоквартирного жилого дома,

взыскать с ответчиков судебные расходы (госпошлину в сумме 300 руб. 00 коп.) в пользу Щебенькова Д.Д., уплатившего её при подаче настоящего иска в суд.

Истцы Шихова Л.А., Миньков В.А., Мельцер Е.В. в судебное заседание не явились. Причины неявки суду не сообщили. Отказ от иска в суд не направили.

Ответчик Комиссаренко Г.Ф. с иском не согласна. Не оспаривают, что разгружают товар в принадлежащие им магазины со стороны двора жилого дома, т.к. разгружать товар со стороны --Н.

Не оспаривает, что разгружать товар со стороны торца жилого дома невозможно, т.к. он занят принадлежащим ей магазином «Фортуна».

Ставить автомобили далеко от магазинов и носить товар в магазины невозможно, т.к. товар тяжелый.

Она уверена, что все автомобили поставщиков проезжают к её магазину по двору жилого дома, расположенного на --, а не по двору дома, в котором живут истцы. Эти два дома расположены буквой «г», и всё пространство между ними полностью занимает её магазин. Её магазин занимает весь торец дома по --, и дверь, через которую принимается товар, действительно выходит туда же, где расположены окна жильцов и дверь подъезда их дома.

Рядом с её дверью находится крыльцо магазина «Коралл».

Документа, подтверждающего её право разгружать товар в магазин со стороны двора жилого -- у неё нет.

Представитель ответчицы Комиссаренко Г.Ф. – адвокат Павлов П.П. - с иском не согласен по тем же основаниям. Кроме того, полагает, что истцам стало известно о нарушении их прав в 2011 году, а в суд они с данным иском обратились в 2017 году, пропустив трёхгодичный срок для защиты своего права.

Ответчики Руденко В.П., Руденко С.Ю. с иском не согласны, т.к. являются собственниками магазина «Коралл», и с августа 2017 года только 10% поставщиков разгружают товар в магазин со стороны двора жилого дома.

До августа 2017 года практически все поставщики разгружали товар со стороны жилого дома. После привлечение его к административной ответственности и участившегося потока жалоб со стороны жильцов они учли мнение жильцов.

Товар тяжёлый, носить далеко его невозможно.

Бетонные плиты, положенные ООО «Жилсервис УК» и загораживающие проезд к подъездам дома, Руденко В.П. действительно отодвинул самовольно, за что был наказан.

Представитель ответчиков Руденко – адвокат Ковбаса А.А. с иском не согласен по тем же основаниям. Кроме того, полагает, что истцам стало известно о нарушении их прав в 2011 году, а в суд они с данным иском обратились в 2017 году, пропустив трёхгодичный срок для защиты своего права.

Представитель третьего лица на стороне истцов – ООО «Жилсервис-УК» - в судебное заседание не явился. Просил рассматривать дело в его отсутствие. Иск поддерживает, т.к. законом запрещена загрузка и выгрузка материалов, продукции для магазинов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры. В нарушение этого ответчики выгружают товар с автомобилей и фур со двора жилого дома, ухудшая условия проживания и отдыха жителей дома.

Истцы возражают против того, что ими пропущен срок на обращение в суд, т.к. нарушение их прав длится с момента образования магазинов и до настоящего времени.

До удаления суда в совещательную комнату стороны не примирились и отказались заключать мировое соглашение.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и по заявленным истцом требованиям.

Истцы являются собственниками квартир в трёхэтажном кирпичном --, расположенном в самом центре --, на пересечении улиц Ленина и К.Маркса. Данные о собственности истцов подтверждаются выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Комиссаренко Г.Ф. является собственницей торгового павильона – в котором расположен магазин «Фортуна», что подтверждается договором купли-продажи от --. Данный торговый павильон расположен между жилыми домами -- по -- и -- по --. Павильон занимает всё пространство торца --, не имеет между ними сквозного прохода или проезда.

Ответчики Руденко В.П., Руденко С.Ю. являются собственниками магазина «Коралл», расположенного на первом этаже жилого --, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Истцы обратились в суд, указывая, что им приходится претерпевать значительные неудобства из-за того, что в магазины ответчиков каждый день по нескольку раз приезжает грузовой транспорт с продуктами питания и непродовольственными товарами, предназначенными для реализации в этих магазинах.

Их неоднократные требования к владельцам магазинов производить разгрузку не со двора жилого дома, а с улицы, чтобы причинять им меньше неудобств – остались без внимания.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения», индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическим благополучии населения», на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные и введенные в действие федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2.2 СП 2.3.6.1066-01 организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций. Размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии с СП 118.13330.2012. «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», Строительными нормами и правилами 2.08.01-89* «Жилые здания».

Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

В соответствии с пунктом 2.4 СП 2.3.6.1066-01 загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.

В соответствии с пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Судом установлено, что в нарушение указанных санитарно-эпидемиологических норм и правил загрузка товаров в магазины ответчиков ведётся со двора жилого -- (чему представлены соответствующие фотографии), что ухудшает условия проживания и отдыха его жителей.

Ответчик Комиссаренко Г.Ф. является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим розничную торговлю…

Ответчик Руденко В.П. является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим розничную торговлю…

Ответчик Руденко С.Ю. не является индивидуальным предпринимателем.

Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что магазин «Фортуна», принадлежащий ответчице Комиссаренко Г.Ф. - это общественное здание – пристроенное к торцу жилого дома помещение магазина.

Из акта осмотра торговой точки следует, что указанное помещение имеет площадь 28 кв. м, состоит из четырех помещений различного назначения (складского, торгового, подсобного и тамбура. При этом выход из тамбура со стороны двора жилого --.

Из технического паспорта на магазин «Коралл», принадлежащий ответчикам Руденко В.П. и Руденко С.Ю. следует, что это общественное здание – встроенное в жилой -- помещение магазина. Указанное помещение имеет площадь 122,5 кв. м, располагается на первом этаже жилого дома, состоит из пяти помещений различного назначения (торгового зала, подсобного помещения, комнаты персонала, моечной и санузла). При этом второй выход из магазина со стороны двора жилого --.

В ходе разбирательства дела ответчики оспаривают тот факт, что со стороны дворовой территории жилого дома, в котором проживают истцы, происходит погрузка-разгрузка продовольственных товаров и пищевых продуктов в целях осуществления индивидуальными предпринимателями Комиссаренко Г.Ф. и Руденко В.П. своей предпринимательской деятельности.

Данный факт подтвердили истцы представленными фотографиями.

Загрузка и выгрузка товаров в магазины ответчиков со стороны двора жилого дома осуществляется в интересах индивидуальных предпринимателей (ответчиков), что вызывает обоснованные жалобы жильцов дома, ухудшает условия проживания и отдыха людей в жилом здании.

Т.к. хозяйственная деятельность индивидуальных предпринимателей не должна нарушать права и законные интересы жителей дома – иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца Щебенькова Д.Д. о взыскании с ответчиков в его пользу в возмещение судебных расходов 300 руб. 00 коп., сложившихся из оплаты госпошлины по делу и подтверждённых соответствующим документом. Суд полагает возможным взыскать с каждого ответчика по 100 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Запретить индивидуальному предпринимателю Комиссаренко Галине Федоровне, индивидуальному предпринимателю Руденко Виктору Петровичу и Руденко Светлане Юрьевне осуществлять все виды погрузочно-разгрузочных работ в магазины «Фортуна» и «Коралл» со стороны дворовой части многоквартирного жилого -- в г. Свободном Амурской области.

Запретить индивидуальному предпринимателю Комиссаренко Галине Федоровне, индивидуальному предпринимателю Руденко Виктору Петровичу и Руденко Светлане Юрьевне проезд и стоянку автомобилей поставщиков на территории двора многоквартирного жилого -- в --.

Взыскать с Комиссаренко Галины Федоровны, Руденко Виктора Петровича, Руденко Светланы Юрьевны в пользу Щебенькова Дмитрия Дмитриевича в возмещение судебных расходов по 100 (Сто) рублей, а всего 300 (Триста рублей).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:        подпись

Решение принято в окончательной форме 24 января 2018 г.

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области                         О.Ю. Осокина