Решение по делу № 2-459/2016 (2-5708/2015;) ~ М-5242/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-459/2016

Решение

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием адвоката Зима А.Ф.,

при секретаре Пархоменко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Марии Терентьевны к Шляховой Марине Валерьевне о расторжении договора ренты,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что *** заключила с ответчицей договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому, передала ей в общую долевую собственность 5/6 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***. Ответчица условия договора не исполняет – не осуществляет уход во время болезни, не приобретает лекарства, не оплачивает коммунальные услуги, приносит продукты, непригодные для употребления, сняла с ее банковского счета деньги и не отдала ей, в связи с чем, истец просит расторгнуть указанный договор ренты.

Истец и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик и ее представитель ФИО6 исковые требования признали, сославшись на письменные возражения №

Выслушав объяснения сторон и их представителей, показания свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статьями 583 - 584 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено параграфом 4 главы 33 ГК РФ.

Согласно статье 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии со статьей 603 ГК РФ, договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Исходя из анализа приведенных норм права, юридически значимым обстоятельством при рассмотрении иска получателя ренты о расторжении договора пожизненной ренты является установление ненадлежащего исполнения ответчиком, как плательщиком ренты, своих обязательств по договору пожизненной ренты.

Из материалов дела следует, что *** между сторонами был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, согласно которому, ФИО1 передала бесплатно в общую долевую собственность ФИО2 5/6 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Обязанность ответчика, как плательщика ренты, включала в себя уход за истцом, если этого требует состояние ее здоровья, обеспечение продуктами питания, их приобретение и приготовление пищи, обеспечение одеждой и ее ремонт, стирка, обеспечение лекарственными препаратами, средствами личной гигиены, медицинской помощью, оказание помощи в посещении различных учреждений, оплата ритуальных услуг в случае смерти получателя ренты. Стоимость общего объема содержания с иждивением составляет 5000 руб. в месяц. Договор и право общей долевой собственности ответчика зарегистрированы в ЕГРП *** №

*** ФИО1 направила ФИО2 уведомление о расторжении вышеуказанного договора ренты, указав, что последняя, в силу занятости, не может оказывать ей помощь, изменяет в одностороннем порядке условия договора, допускает халатность в уходе, в то время как истец имеет ряд хронических заболеваний, требующих обеспечение лекарственными препаратами (л.д. 14-15).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик наняла помощницу по уходу, которая к ней приходит по пятницам, приносит продукты, моет пол. За продуктами ходит ответчик, но в целом она все покупала сама, за свои деньги, продукты, лекарства. После ее просьбы, ответчик стала покупать лекарства. Ответчик сняла по доверенности со сберкнижки 455000 руб., деньги ей не отдала. С заявлением о взыскании с ответчика денег она не обращалась. Ей нужно было заменить унитаз, а ответчик заменила ей холодильник, не требующий замены.

Ответчик пояснила, что для надлежащего ухода за истцом ею была нанята помощница, против чего истец не возражала. Она действительно бывает занята на работе и учебе, но это никак не влияет на исполнение ею обязанностей по договору. В обоснование своих возражений ответчиком представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору.

В частности, ответчиком представлен договор возмездного оказания услуг по уборке квартиры, приобретению продуктов питания, сопровождению в медицинские учреждения, заключенный с ФИО7, журнал приема оказанных услуг и оплаты по договору, квитанции и чеки по покупке лекарственных препаратов, предметов личной гигиены и продуктов питания, тетради учета произведенных на содержание ФИО1 расходов. Данные доказательства представлены за 2009-2015 годы.

Свидетель ФИО7 пояснила, что с августа 2014 года по просьбе ответчика помогает истцу, ФИО1 соглашалась принять помощь, она по пятницам посещает истца, покупает творог, молоко, хлеб, моет пол, весной и осенью моет окна. Все расходы оплачивает ответчик, ФИО2 приходит к ФИО1, приносит ей продукты.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 – соседи истца по лестничной площадке, пояснили, что ФИО2 постоянно посещает истца в течение 7 лет, приносит ей вещи, постиранное белье, приготовленную пищу в кастрюлях, покупает лекарства, ходит в магазин, в последнее время наняла помощницу. Они часто подвозят ответчика с продуктами для истца. Со стороны ФИО1 иногда имеют место вспышки немотивированного гнева. Последние два года истец почти не выходит на улицу, ответчик осуществляет за ней должный уход. Каких-либо ссор между сторонами они не наблюдали.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что плательщиком ренты исполнялись условия договора ренты в полном объеме и надлежащим образом, начиная с 2009 по 2015 год, за весь период действия договора рентополучателем не предъявлялись требования, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств по договору ренты или с неисполнением обязательств.

При этом суд исходит из того, что существенным нарушением договора необходимо считать такое нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела не следует, что истец была лишена каких-либо благ, предусмотренных условиями договора, напротив, представленные доказательства подтверждают, что истец получала надлежащее исполнение по заключенному соглашению.

Таким образом, истец в нарушении статьи 56 ГПК РФ, не представила суду каких-либо доказательств, позволяющих сделать вывод о существенном нарушении условий договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного 16.02.2009 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 03.02.2016