Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2022 (2-2979/2021;) ~ М-3333/2021 от 03.12.2021

2-519/2022

                                                                   50RS0046-01-2021-004542-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                               14 февраля 2022 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еркеевой Натальи Альфредовны к администрации городского округа Ступино Московской области о снятии с кадастрового учета земельный участок КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

    Еркеева Н. А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о снятии с кадастрового учета земельный участок КН <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на паве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты><данные изъяты>, общей площадью 550 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, где зарегистрирован истец (<адрес>

Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 650 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённой использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2011 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на месте подъезда к жилому дому и земельным участкам, принадлежащим Истцу.

                  Данный участок с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является землями общего пользования, которые обеспечивают доступ к земельным участкам и дому, принадлежащим не только Истцу, но и смежным землепользователям на надлежащие им участки (<данные изъяты>

                 Вопреки нормам ст. 11.10 ЗК РФ участок сформирован без учета земель общего пользования и поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

                 Указанное обстоятельство существенно нарушает права и законные интересы истца. Земельный участок с таким видом разрешенного использования может быть выставлен на торги по заявлению заинтересованного лица, тем самым лишив истца права на доступ к своему имуществу.

    истец, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявила.

    Представитель истца по доверенности Харыбин А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что разрешенное использование сформированного земельного участка не может быть «для ведения личного подсобного хозяйства», т.к. посредством данного земельного участка осуществляется доступ к иным земельным участкам. В т.ч к земельному участку истца. Должно быть                 указано- земли общего пользования.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности Гордеев Д.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Представил письменные возражения.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения(ст. 12 ГК РФ)

В соответствии с п. 2 ст. 9, п.2 ст. 10, п.1 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Право на земельный участок возникает в т.ч. на основании Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 ЗК РФ).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Согласно п. 6 этой статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

"Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" содержат указание на то, что в проекте территориального землеустройства, по результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ (на проектирование), решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель. В процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта. При этом учитывается следующее: в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута;

Из материалов дела следует, что истцу на паве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>:

Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> общей площадью 550 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен жилой дом, где зарегистрирован истец (<адрес>

Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 650 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённой использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик поставил на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2011 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

                   Согласно выписки ЕГРН на данный участок КН <данные изъяты> видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеются особые отметки: посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) <данные изъяты>

                   Таким образом, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции сформировали земельный участок. Указание вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не может ограничить права собственника на формирование земельного участка в установленных границах.. Истец не лишен права обратиться к собственнику для внесения дополнений в сведения ЕГРН об обеспечении доступа посредством данного земельного участка к принадлежащим ей на праве собственности земельным участкам.

                   Доказательств того, что истцу ограничен доступ к принадлежащим ей земельным участкам, чинятся препятствия к доступу либо иным образом нарушено ее права пользования земельными участками не представлено.         Собственник не лишен права изменить вид разрешенного использования земельного участка.     Доводы истца не являются основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Еркеевой Натальи Альфредовны к администрации городского округа Ступино Московской области о снятии с кадастрового учета земельный участок КН <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

     Судья:                                                      Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 4 марта 2022 года

                Судья:                                                       Середенко С.И.