Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2014 ~ М-2694/2014 от 25.06.2014

<данные изъяты>                                                                                                                      дело №2-3826/14

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года                                                                                                         г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты Красноярский рабочий, <адрес>. С мая 1998 года по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, но не проживают там с осени 2012 года, при этом добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Имущество ответчиков в квартире отсутствует, расходы по содержанию квартиры они не несут, членами семьи нового собственника не являются. Просит прекратить право пользования ФИО1, ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты <данные изъяты>, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 (действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года) заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно указал, что ответчики проживали в спорном жилом помещении до 2012 года, после чего выехали из указанного дома, членами семьи истца не являются, затягивание снятия с регистрационного учета производят для необходимости сохранения места регистрации.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленный в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты <данные изъяты>, <адрес>. (л.д.9).

Согласно п.6 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ к моменту заключения указанного договора на регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО1, ФИО4, ФИО5 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в квартире указанных лиц в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю ФИО3 выдано свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение (л.д.10).

В настоящий момент в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 (л.д.8), которые в 2012 году выехали из квартиры, забрав с собой все свое имущество, с того же времени участия в содержании имущества не принимают, членами семьи собственника не являются.

Указанные обстоятельства помимо объяснений представителя истца, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 подтвердившего в судебном заседании, что с момента своего выезда ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются.

Исследованные по делу доказательства в их совокупности позволяют суду сделать вывод, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты <данные изъяты>, <адрес>, поскольку в 2012 году выехали из указанного жилого помещения, и с тех пор не проживают в нем, общего хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются, в нарушение одного из условий договора купли-продажи - выписываться из жилого помещения добровольно отказываются. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку п.ФИО2 края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты <данные изъяты>, <адрес>.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п.ФИО2 края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты <данные изъяты>, <адрес>.

Признать ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т им.газеты <данные изъяты>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                           Ф.Г.Авходиева