Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2016 (2-976/2015;) ~ М-925/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     19 января 2016 года                          г. Сызрань

     Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Погановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/16 по исковому заявлению Юнушевой Ф.Х., Лутониной Г.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

                                                             у с т а н о в и л:

Истцы Юнушева Ф.Х., Лутонина Г.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ю. А.Я., на момент смерти проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество в виде доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую умершему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Рачейским Лесхозом и Ю. А.Я., Юнушевой Ф.Х., Юнушевой Г.А. Государственная регистрация права собственности на указанное имущество наследодателя не проводилась. Наследницей указанного имущества Ю. А.Я. является его супруга Юнушева Ф.Х. В установленный законом срок она приняла наследство после смерти супруга, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. Дочь Лутонина (до брака Юнушева) Г.А. от принятия наследства отказалась, оформлять наследственные права не желает.

В настоящее время Юнушева Ф.Х. обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав на указанное имущество, однако по представленным в нотариальную контору документам выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. Согласно вышеуказанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность Ю. А.Я., Юнушевой Ф.Х., Юнушевой Г.А., но в архивной копии Постановления Администрации Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе Рачейского лесхоза в <адрес>», указано, что квартира по вышеуказанному адресу передана в собственность только Ю. А.Я., в связи с чем невозможно определить объект наследования. Кроме того, по вышеуказанному договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была передана «квартира», но согласно данных технической инвентаризации по вышеуказанному адресу находится «жилой дом» и представляет собой одноэтажное, сборно-щитовое строение, с двумя тамбурами, водяным отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением, служб и сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом имеет отдельный вход, изолированный двор с надворными постройками, изолированный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь помещений жилого дома соответствует площади помещений квартиры. Оплата платежей за техническое содержание и ремонт не производится, а лишь оплачиваются коммунальные услуги за газ и электричество. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения об объекте капитального строительства, назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Просят определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - Ю. А.Я., Юнушевой Ф.Х., Лутониной (до брака Юнушевой) Г.А. по 1/3 доли у каждого; признать за Юнушевой Ф.Х., право общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/3 доли по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли в порядке наследования после смерти супруга Ю. А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Лутониной Г.А., право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Юнушева Ф.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Лутонина Г.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 57).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение по исковым требованиям Юнушевой Ф.Х., Лутониной Г.А. на усмотрение суда (л.д. 45).

     Представитель ответчика администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Юнушевой Ф.Х., Лутониной Г.А. согласен (л.д. 41).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором оставил решение по исковым требованиям Юнушевой Ф.Х., Лутониной Г.А. на усмотрение суда и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 58).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства имущественных отношений Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление не представил. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области.

     Суд, заслушав истца Юнушеву Ф.Х., исследовав письменные материалы дела, обозрев документы, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее Закон…) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      В соответствии со ст. 2 Закона…. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статей 16 частью 1 ЖК РФ к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

     Частью 2 этой же статьи установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

     Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

     Судом установлено, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лесхозом в лице Ф. А.И., действующего на основании закона о госпредприятии и Ю. А.Я., Юнушевой Ф.Х., Юнушевой Г.А., последним была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).

Администрацией Сызранского района вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе Рачейского лесхоза в <адрес>», в соответствии с которым договоры на передачу квартир в собственность приобретателям жилья и членам их семей (давших на это согласие) подлежат регистрации. В п. 1.6. постановления указано, что квартира в жилом доме <адрес> передается в собственность Ю. А.Я. (л.д. 15).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал общая площадь объекта недвижимого имущества одноэтажного сборно-щитового дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. В сведениях о собственниках указаны: Ю. А.Я., Юнушева Ф.Х., Юнушева Г.А., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в БТИ по р. 133 (л.д. 16).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что переданное в собственность Юнушевым жилое помещение центром технической инвентаризации описано как жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта. Кроме того, судом установлено, что жилое помещение переданное Юнушевым, представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, и определяется нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, в состав которого включаются надворные постройки (л.д. 17 - 24). При данном жилом доме имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого, согласно свидетельства о праве собственности на землю является Ю. А.Я. (л.д. 30).

В ответе ГБУ Самарской области «Самаралес» Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре имущества Самарской области, находящегося в оперативном управлении ГБУ «Самаралес», не числится (л.д. 59).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствует (л.д. 28).

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что у Юнушевых на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на переданное им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,поскольку на момент передачи им жилого помещения в порядке приватизации они в жилом помещении были зарегистрированы и проживали в нем, договор зарегистрирован в органах технической инвентаризации. В порядке приватизации Юнушевым было передано жилое помещение - жилой дом, а не квартира, как это указано в договоре.

Поскольку при передаче жилого помещения в порядке приватизации доля каждого из них не была определена, право собственности на квартиру было оформлено в общую совместную собственность Юнушевых, соглашение об определении доли каждого на квартиру между ними не заключалось, их доли являются равными.Следовательно, требование об определении доли Ю. А.Я., Юнушевой Ф.Х., Лутониной (до брака Юнушевой) Г.А. по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - по 1/3 доли у каждого обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Ю. А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону после Ю. А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются супруга Юнушева Ф.Х., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и дочь Лутонина Г.А., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя Юнушевой Ф.Х. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него, не обращались. Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя Юнушевой Ф.Х. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли денежных вкладов и компенсацию и компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 44).

Исходя из установленных судом обстоятельств и представленных стороной истцов доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за Юнушевой Ф.Х., права общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 1/3 доли по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли в порядке наследования после смерти супруга Ю. А.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за Лутониной Г.А., право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 218, 1142, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

           Исковые требования Юнушевой Ф.Х., Лутониной Г.А. удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: Ю. А.Я., Юнушевой Ф.Х., Лутониной (до брака Юнушевой) Г.А. - по 1/3 доли у каждого.

Признать за Юнушевой Ф.Х. право общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лутониной Г.А. право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22.01.2016 года

Судья: