Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2014 ~ М-35/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 года                                                                                        г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

с участием прокурора Ануфриева О.О.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелковой Ирины Александровны к Смелкову Виктору Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Смелкова И.А. обратилась с названным иском в суд по тем основаниям, что в 2010 году заключила договор мены <данные изъяты>Г., по условиям которого она стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из иска следует, что в данной квартире зарегистрирован ответчик, но с 2005 года Смелков В.Г. в квартире не проживает, его личных вещей в ней нет, коммунальные услуги он не оплачивает, у него другая семья, неоднократно обещая сняться с регистрационного учета, ответчик так и не выполнил своего обещания, в связи с чем, ссылаясь на ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, истица просит прекратить право пользования Смелкова В.Г. квартирой и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 31.12.2002г. по 09.04.2007года.

Согласно договору мены от 09.11.2010 года, заключенному между Смелковым В.Г. и Смелковой И.А., истица стала собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчику стала принадлежать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 февраля 2011 года сделана запись регистрации № №

Из материалов дела видно, что в данной квартире зарегистрирован ответчик. На момент совершения сделки стороны не состояли в браке, в 2005 году Смелков В.Г. добровольно уехал в <адрес>, где создал другую семью, его личных вещей в квартире нет, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, то есть стороны не приходились друг другу членами семьи. В договоре мены отсутствует какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Смелковым В.Г.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования в части признания Смелкова В.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем требование о снятии с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными как статьей 12 ГК РФ, так и иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты, как снятие с регистрационного учета, законом не предусмотрен.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал Смелкова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, решать вопрос о снятии его с регистрационного учета является излишним, так как регистрирующий орган обязан руководствоваться вышеуказанными Правилами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Смелкова Виктора Геннадьевича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республик Карелия.

Судья                                                                                                              Ю.Г. Халецкая