Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2018 (2-3233/2017;) ~ М-3075/2017 от 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истцов - К.Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.В.В., Ш.Е.Е. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Т.В.В., Ш.Е.Е. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В иске указали, что на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им (истцам) предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее сельскохозяйственному акционерному обществу открытого типа птицефабрике <данные изъяты> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ По заявлению истцов был осуществлен выдел земельного участка, образуемого в счет <данные изъяты> земельных долей, в соответствии со ст. 13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ            № <данные изъяты>-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская коммуна» опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образованного путем выдела земельного участка с кадастровым номером №. Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в Управление Росреестра по <адрес> за получением свидетельства о праве собственности на указанную земельную долю истцам было отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка меньше площади, которая указана в их правоустанавливающих документах. Расхождения площадей произошло из-за того, что в процессе постановки спорного земельного участка на кадастровый учет выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле в праве за каждым, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов К.Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав доводы представителя истцов К.Ю.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что Т.В.В. и Ш.Е.Е., каждому, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв., что соответствует земельной доле, равной <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный для производства сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность граждан предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее сельскохозяйственному акционерному обществу открытого типа птицефабрике «Жигулевская». Также указанным Постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего <данные изъяты> человек, с определением размера доли каждого собственника по <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> баллогектарам.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Кадастровым инженером Л.Е.А. выполнен проект межевания земельных участков при осуществлении выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:602 в счет земельных долей.

Согласно заключению кадастрового инженера Л.Е.А., проект межевания земельного участка образуемого в счет <данные изъяты> земельных долей, выполнен в соответствии со ст. 13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Конфигурация образуемого земельного участка незначительно отличается от проектной конфигурации в связи с тем, что было исключено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Выдел осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ г., за указанный период письменные возражения от других участников общей долевой собственности на земельный участок в границах <адрес> труда с кадастровым номером № (ранее №) по размеру и местоположению границ земельного участка, выделяемого в счет <данные изъяты> земельных долей, не поступали. Выдел осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ г., за это время был выделен земельный участок с кадастровым номером №, вследствие чего площадь образуемого земельного участка уменьшилась. Также земельный участок в данной конфигурации обрабатывается на протяжении многих лет, выдел осуществляется в границах обособленников №

Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказало истцам в осуществлении государственной регистрации права, в связи с тем, что площадь выделяемого в счет земельных долей земельного участка значительно меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельные доли.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка состоит из 5 контуров. Правообладатели отсутствуют.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных с ним земельных участков отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.В.В., Ш.Е.Е. удовлетворить.

Признать за Т.В.В., Ш.Е.Е. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для производства сельскохозяйственной продукции.

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Т.В.В., Ш.Е.Е. на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      /подпись/                                                           А.Е.А.