Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2013 ~ М-862/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-1053/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Кожевникова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ружицкого ВС к Петренко АВ, Шевчуку ЛГ, Дмитриевой МВ, Дмитриевой ЕВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ружицкий В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Петренко А.В., Шевчуку Л.Г., Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. Просит признать ответчиков Дмитриеву М.В., Дмитриеву Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Петренко А.В., Шевчуком Л.Г. были заключены договора купли-продажи 1/3 доли и 2/3 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> свои обязанности по данному договору он исполнил в полном объеме. Продавцы, в соответствии с п.6 договора, уведомили его, что в данной квартире зарегистрированы: Дмитриева Е.В., Дмитриева М.В. Согласно договору продавцы Петренко А.В. и Шевчук Л.Г. обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, однако Дмитриева Е.В., Дмитриева М.В. с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, по данному адресу не проживают, фактическое место их жительства не известно. Считает, что право пользования ответчиками Дмитриевой Е.В., Дмитриевой М.В. спорным жилым помещением должно быть прекращено. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением Дмитриеву Е.В., Дмитриеву М.В. и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Ружицкий В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В суде представитель истца Кожевников О.Ю. на удовлетворении иска настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Петренко А.В., Шевчук Л.Г. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчики Дмитриева М.В., Дмитриева Е.В. в судебное заседание не явились.

В силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков. Справкой администрации муниципального образования «Савинское сельское поселение» подтверждается факт регистрации ответчиков Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. по адресу: <адрес>. Направленные по указанному адресу почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Не получение почтовых отправлений ответчиками Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. по адресу места регистрации, свидетельствует о их волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, суд приступает к рассмотрению дела при данной явке, в отсутствии ответчиков, в порядке статьи 119 ГПК РФ, полагая, что все возможные способы извещения ответчиков Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. при установленных обстоятельствах исчерпаны.

Третье лицо – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе в суд своего представителя не направило, о месте времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Истец Ружицкий В.С. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м. по адресу: <адрес>

В справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Савинского сельского поселения указано, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ружицкий В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ружицкая О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриева М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Дмитриева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (справка л.д.8).

Из договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 2/3 доли в спорного жилого помещения принадлежала Продавцу ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного главным управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (л.д. 5).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 1/3 доли в спорном жилом помещении принадлежала Продавцу Петренко АВ на праве собственности на основании свидетельства государственной регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного Пермским областным государственным учреждением регистрации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата» (л.д. 6-7).

Согласно п.6 договоров купли-продажи в квартире зарегистрированы Дмитриева ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриева МВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5,6).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданные Пермским областным государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ серии №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Дмитриевой МВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1/3 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 2/3 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При этом закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника только с переходом права собственности. Право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем. Не имеет значения, будет ли бывший собственник занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям. Это означает, что бывшие собственники утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиками Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку в свое время они распорядились спорным жилым помещением, продав его по договору купли-продажи, в связи с чем спорное жилое помещение перешло в собственность Петренко А.В., Шевчука Л.Г., а в дальнейшем к новому собственнику Ружицкому В.С., что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиками Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. Обстоятельств, при которых за ними может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто. Ответчики Дмитриева М.В., Дмитриева Е.В. не являются членами семьи истца Ружицкого В.С., не являлись членами семьи предыдущих собственников Петренко А.В., Шевчука Л.Г., они не ведут с истцом совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Ответчики Дмитриева М.В., Дмитриева Е.В. выехали из спорного жилого помещения, вывезли все вещи, больше в квартиру не вселялись, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании ответчиков Дмитриевой М.В., Дмитриевой Е.В. утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО22, ФИО23 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья подпись

Копия верна

Судья Т.Н. Коцур

СПРАВКА

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Коцур