Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2014 (2-6122/2013;) ~ М-4623/2013 от 21.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием истца А1,

представителя истца А4,

представителя третьего лица ПК «Снежана-2» А5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А1 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс № 31, расположенный по адресу: Х, стр. 5, общей площадью 34,6 кв.м., мотивируя тем, что он является членом потребительского кооператива «Снежана-2» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и владеет указанным гаражным боксом. Строительство гаражей было начато в 1969 году согласно решения Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года года. В 1997 году кооператив разделился на две части и был организовал потребительский кооператив «Снежана-2» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, членом которого он и является. В 2000 году за ПК «Снежана-2» был закреплен земельный участок площадью 1951 кв.м. и заключен договор аренды земельного участка У от 00.00.0000 года. В 2002 году и 2006 году ПК «Снежана-2» прошел перерегистрацию. Строительство спорного гаража, как и многих других в данном кооперативе, велось собственными силами и за счет собственных средств владельцев гаражей. Спорный гаражный бокс находится в ряду подобных ему гаражей, построен без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми заключениями и согласованиями. Названное строение принадлежит ему, он пользуется гаражом и земельным участком, на котором данный гараж расположен.

В судебном заседании истец А1 и его представитель А4 исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении и просили признать право собственности за истцом на гаражный бокс № 31, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: Х, строение № 5.

Представитель ответчика - администрации Х в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица ПК «Снежана-2» - А5 против удовлетворения исковых требований не возражал и суду пояснил, что является председателем кооператива. С 1997 года истец пользуется своим гаражом, состоит в кооперативе, платит членские взносы, гараж содержит в нормальном состоянии.

Представитель третьего лица – администрации Х в судебное заседание не явился, извещены были надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание также не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель А6, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что является казначеем ПК «Снежана-2». Истец состоит в кооперативе, платит членские взносы, постоянно пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что, согласно решения Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года года, для строительства гаражей отведен земельный участок площадью 0,5 га в Х вдоль восточного ограждения радиостанции.

Согласно Договора аренды земельного участка У от 00.00.0000 года за ПК «Снежана-2» был закреплен земельный участок площадью 1951 кв.м..

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ, ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 00.00.0000 года № 22/10, право собственности на недвижимое имущество в данном случае возникает у лица не с момента его государственной регистрации, а с момента полной выплаты пая в потребительском кооперативе.

Согласно справке ГК «Снежана-2» б/н и списка членов ПК «Снежана-2», А1 действительно является членом гаражного кооператива «Снежана-2» и владельцем гаражного бокса № 31, расположенном по Х, стр. 5.

Кроме того, факт владения и пользования А5 спорным гаражом подтверждается показаниями свидетеля А6, допрошенного в судебном заседании.

В соответствии с информационной справкой о подтверждении адреса объекту от 00.00.0000 года за № 1318, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Х, одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г31, расположенное в Х, потребительский кооператив «Снежана-2», Х, бокс № б/н, имеет адрес: Х, стр. 5, бокс 31.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «СибПроектРеконструкция» б/н от 00.00.0000 года года, гаражный бокс У по Х, стр. 5, возведен без нарушений строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций исправное, безопасная эксплуатация помещения гаражного бокса возможна. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Согласно Заключения ООО «КАРО» б\н от 00.00.0000 года года, гаражный бокс У по адресу: Х У строение № 5, соответствует техническим регламентам требований пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» о соответствии санитарным правилам и нормативам № 6053, условия размещения гаражного бокса У для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место, расположенный по адресу: Х, стр. 5 не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических привил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

Но вместе с тем, строительство спорного гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение спорного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно технического паспорта, по состоянию на 00.00.0000 года года, гаражный бокс (Лит.Г, г31) У по Х стр. 5, имеет общую площадь 34,6 кв.м..

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 00.00.0000 года № 894, на праве собственности гараж по адресу: Х стр. 5, бокс 31 не зарегистрирован.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х У от 00.00.0000 года года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), адрес: Х стр. 5, бокс 31, отсутствуют.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования А1 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за А1 следует признать право собственности на гаражный бокс, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: Х стр. 5, бокс № 31.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс № 31, площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: Х, строение № 5.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: А7