Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2366/2019 ~ М-1392/2019 от 01.04.2019

дело № 2-2366/2019

50RS0036-01-2019-001769-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2019 года

г. Пушкино                              Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием адвоката Глущенко О.А.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельничук А. Г., Мельничук О. С. к Яворович Н. В., Иванову А. В., Мухатинову Д. Т., Черкасову А. В., Зариповой Г. В., Иршенко М. А. о признании не приобретшим прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд иском о признании утратившими права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, д. Лепешки, СНТ «Сосны», <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:13:0030407:75 по адресу: <адрес>, д. Лепешки, СНТ «Сосны», <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 03.10.2013 <адрес> выписке из домовой книги от <дата> в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики: Яворович Н.В., Иванов А.В., Мухатинов Д.Т., Черкасов А.В., Зарипова Г.В., Иршенко М.А. Ответчики были зарегистрированы в жилом доме по их просьбе, в связи с трудоустройством. В настоящее время ответчики не проживают в жилом доме, личных вещей в доме не имеется, общее хозяйство не ведется, коммунальные услуги не оплачивают, договорных отношений у истцов и ответчиков в отношении спорного жилого дома нет. Временная регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку была произведена в связи трудоустройством ответчиков.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просят признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, д. Лепешки, СНТ «Сосны», <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Мельничука А.Г. по доверенности Лебедева Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Истец Мельничук О.С., ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Глущенко О.А. в защиту интересов ответчиков, место жительство которых суду не известно, просила суд вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцам по ? доли на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:13:0030407:75 по адресу: <адрес>, д. Лепешки, СНТ «Сосны», <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от <дата> (л.д.6-7).Согласно выписке из домовой книги от <дата> в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы: Яворович Н.В. с <дата>, Иванов А.В. с <дата>, Мухатинов Д.Т. с <дата>, Черкасов А.В. с <дата>, Зарипова Г.В. с <дата>, Иршенко М.А. с <дата> (л.д.8).

Согласно акта осмотра жилого дома от <дата>, произведенным председателем правления СНТ «Сосны» Мистюковым Д.Б. в присутствии истцов, было установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеется, ответчиков в СНТ никогда не видел, земельным участком при доме не пользовались, в садовое товарищество с какими-либо обращениями в устной или письменной форме ответчики не обращались (л.д.35).

Изложенная истцами позиция полностью подтверждена представленными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Стороной ответчиков не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по условиям которого за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, не приведено иных обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Наличие регистрации само по себе не свидетельствует о возникновении права и объеме данного права.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорной жилым домом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №).

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившим право пользования и признании не приобретшим права пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мельничук А. Г., Мельничук О. С. к Яворович Н. В., Иванову А. В., Мухатинову Д. Т., Черкасову А. В., Зариповой Г. В., Иршенко М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Яворовича Н. В., Иванова А. В., Мухатинова Д. Т., Черкасова А. В., Зарипову Г. В., Иршенко М. А. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером 50:13:0030407:75 по адресу: <адрес>, д. Лепешки, СНТ «Сосны», <адрес>.

Решение является основанием для снятия Яворовича Н. В., Иванова А. В., Мухатинова Д. Т., Черкасова А. В., Зарипову Г. В., Иршенко М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Лепешки, СНТ «Сосны», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: