Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1653/2014 ~ М-1660/2014 от 22.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                           01 сентября 2014 года                                              № 2-1653/2014

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Овчинниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных ФИО8 к Барсукову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Черных Т.Н. обратилась в суд с иском к Барсукову П.М. о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, право собственности на который в настоящее время зарегистрировано за ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ Барсуков П.М. обратился с заявлением в с/т «Целинное» об отказе от участка с передачей его в с/т, приложил оригинал документа, подтверждающего возникновение права собственности – Свидетельство на право собственности на землю. Истец, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, несет расходы на содержание имущества, уплачивает необходимые членские и целевые взносы в с/т «Целинное».

Истец Черных Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается вручением судебной повестки представителю истца (л.д.24), сведений об уважительных причинах неявки не представила.

Ответчик Барсуков П.М., третье лицо – представитель СНТ «Целинное» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по указанным в исковом заявлении адресам, что подтверждается конвертами, вернувшимися в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения» (л.д.26-27, 28-29).

Согласно ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица – Администрации Тюменского муниципального района, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается Отзывом, в котором просил в иске отказать (л.д.18-20).

Судом, на основании ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц.

Представитель истца Ошуркова О.П., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ за № № в реестре нотариуса Аминова Х.Х. (л.д.25), просила иск удовлетворить, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года фактически осуществляет права и обязанности собственника по отношению к земельному участку, собственник Барсуков П.М. участком не интересуется, с момента начала пользования недвижимым имуществом прошло 19 лет.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск Черных Т.Н. не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Собственником земельный участок, находящегося по адресу: <адрес> на дату рассмотрения дела судом является Барсуков П.М., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю Серия №, выданным Комитетом по земельным ресурсам Тюменского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на недвижимое имущество приобретено ответчиком на основании сделки купли-продажи, совершенной ДД.ММ.ГГГГ, как указано в Свидетельстве, следовательно, суд признает необоснованными доводы истца в той части, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является пользователем спорного земельного участка.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что Черных Т.Н. является правопреемником Барсукова П.М., суду не представлено. Наоборот, из поданного последним в Комитет по земельным ресурсам Тюменского района заявления ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказался от прав собственности на земельный участок в пользу конкретного лица – с/т «Целинное» (л.д.10).

Истцом не представлены доказательства прекращения в установленном законом порядке зарегистрированного права Барсукова П.М. в отношении недвижимого имущества - земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Ни по одному из перечисленных выше обстоятельств, истцом суду доказательств не было представлено.
    Кроме того, исходя из разъяснений, содержащихся в п.18 этого же Постановления, в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Принимая во внимание, что Черных Т.Н. не ранее чем с ДД.ММ.ГГГГ могла стать пользователем земельного участка, т.к. ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка Барсуков П.М., именно подав заявление об отказе от участка совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что на момент подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ не истек срок, по истечении которого лицо вправе обратиться с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, а именно, 18-летний срок (15 лет + 3 года срок давности по виндикационным искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
    На основании изложенного, руководствуясь ст.234, 236 ГК РФ, п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.15, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Черных ФИО10 в удовлетворении иска к Барсукову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, по приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 10 сентября 2014 года.

Федеральный судья __________________ Ю.В. Шаерман