Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9370/2019 ~ М-8898/2019 от 14.10.2019

                                                                                                                                                               2-9370/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зангировой Олеси Петровны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зангирова О.П. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 189 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, расположенный в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками общей площадью 39,90 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 11.02.2012г. Принадлежащие истице части жилого дома находятся на указанном земельном участке общей площадью 1 590 кв.м, ранее закрепленного за целым домовладением. Земельные участки совладельцев домовладения сформированы, поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности, спора по границам не имеется. Истица обратилась к ответчику для предварительного согласования предоставления спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, получила отказ, в связи с тем, что для приобретения права собственности необходимо обращение всех собственников. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Зангирова О.П. в судебное заседание не явилась, направив представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Третье лицо Зангиров К.Ф. в судебное заседание явился, с требованиями согласился, пояснил, что его права не затрагиваются.

Иные участники процесса в судебное заедание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, явившееся третье лицо, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ФИО 1 принадлежали 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39.90 кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора дарения долей домовладения от 07.09.2005г. (л.д. 12-15).

В настоящее время Зангирова О.П. является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39.90 кв.м, условный номер №, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками (л.д. 18-22), что подтверждается свидетельствами (л.д. 23, 24).

Указанный жилой дом прошел технический учет (л.д. 25-57).

Согласно заключения кадастрового инженера, общая площадь всего домовладения № составляет 1 569 кв.м. Границы земельных участков согласованы и внесены в ЕГРН с кадастровыми номерами №, №, №, №. Площадь формируемого участка составляет 189 кв.м, что соответствует 12/100 долям домовладени (л.д. 58-60).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зангировой Олеси Петровны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Зангировой Олесей Петровной право собственности на земельный участок площадью 189 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

Номера            координаты

точек        X            У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.