Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2014 ~ М-330/2014 от 21.02.2014

Дело №2-599/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 16 апреля 2014 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Зайцева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зайцева В.Н. к Кузнецовой Н.И. - о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Зайцев В.Н. обратился к Кузнецовой Н.И. с исковым заявлением - о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … на основании договора мены от ….2007 г. Право собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. … договора мены, Кузнецова Н.И. должна была сняться с регистрационного учета в срок до …2007 г. Однако до настоящего времени в добровольном порядке она не снята с регистрационного учета. Ответчик не являлась и не является родственником истца, зарегистрирована в жилом помещении, но не проживает в нем, общего хозяйства у них не имеется, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав собственника. Поскольку в добровольном порядке ответчик не снята с регистрационного учета, истец обращается в судебном порядке за защитой своих прав.

Истец Зайцев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Также истец пояснил, что он не желает взыскивать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд.

Ответчик Кузнецова Н.И. в судебное заседание не явилась. Была своевременно извещена судебной повесткой, направленной в ее адрес заказным письмом с уведомлением. Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343 «О введении в действие особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4, п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичного извещения, им доставляется и вручается под роспись вторичное извещение. Невручение адресату заказного письма или бандероли разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу в течение семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд неполученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «Истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и рассматривается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебных документов. В таких случаях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа пока заинтересованным лицом не доказано иное. Судебная повестка была возвращена почтой в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд находит ответчика надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Третье лицо извещено надлежащим образом - судебным извещением. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, суду представлено не было.

Суд признал причину неявки ответчика и представителя третьего лица неуважительной и определил рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ).

Выслушав доводы истца, представленные им в обоснование иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу п.п. 1-2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …приобретена Зайцевым В.Н. на основании договора мены от … г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области за № …. г., что подтверждается копией данного договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности Зайцева В.Н. на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом … г.

Согласно п. … данного договора мены, в указанном жилом доме с правом пользования жилым помещением на регистрационном учете состоит Кузнецова Н.И., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до … г.

Из выписки из похозяйственной книги по состоянию на …, следует, что в жилом доме по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …6, зарегистрированы: собственник Зайцев В.Н., … З.В.В.,.. Кузнецова Н.И., которая не является членом семьи собственника жилого дома.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира.

Из пояснений, данных истцом, следует, что в данном жилом помещении ответчик фактически не проживает, жилой дом был передан от Кузнецовой Н.И. ему на основании договора мены, она никогда не являлась и не является членном их семьи.

Переход права собственности на спорный жилой дом от Кузнецовой Н.И. к Зайцеву В.Н. на основании договора мены является основанием для прекращения права пользования бывшего собственника указанным жилым помещением.

С учетом исследованных по делу доказательств, также того обстоятельства, что регистрация бывшего собственника в спорном жилом доме носит административный характер и не влечет возникновение у нее прав на жилое помещение, суд находит исковые требования, заявленные истцом о признании прекратившей право пользования ответчика жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом мнения истца, суд находит возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Зайцева В.Н. удовлетворить.

Признать Кузнецову Н.И. прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса,.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - М.Н. Илюшков