Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2016 ~ М-88/2016 от 28.01.2016

к делу № 2-160/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года           Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Константиновой Галины Николаевны и Константинова Константина Юрьевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Г.Н. и Константинов К.Ю. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать за ними право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что им на праве собственности принадлежал жилой дом и недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Истцы в силу юридической неграмотности, без оформления надлежащей проектной документации достроили указанный жилой дом и возвели еще строения. В настоящий момент истцы желают оформить свое право надлежащим образом, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Константинов Ю.Н. и Сытник Р.Б. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В данных заявлениях они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Константиновой Г.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4 Решением исполнительного комитета Новолеушковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было разрешено строительство на указанном земельном участке нового жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Новолеушковского сельсовета № был утвержден акт добровольного раздела колхозного двора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому жилой дом и недостроенный жилой дом (80 % готовности) по адресу: <адрес> перешли в собственности Константинова К.Ю. и Константиновой Г.Н.. В дальнейшем данный дом был достроен без переоформлении документации, а старый снесен.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенных на участке в <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование строений. Строения, расположенные по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений, а именно, планировочным; градостроительным (кроме навеса литер «Г4» по отношению к границам на земельном участке по <адрес>); противопожарным.

Пользователь соседнего участка № по <адрес> в <адрес> – ФИО7, в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Константиновой Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Константиновым Константином Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доли за каждым, право собственности на одноэтажный саманный, обложенный кирпичом, жилой дом (2007 года постройки) литер «Б» с грунтовым погребом литер «под/Б» (2007 года постройки), саманной, обложенной кирпичом, пристройкой отапливаемой (2007 года постройки) литер «б», кирпичной пристройкой холодной (2007 года постройки) литер «б1», общей площадью 87,7 кв.м., жилой площадью 55,6 кв.м., навесы литеры «Г, Г4, Г5», сарай литер «Г1», летнюю кухню литер «Г2», гараж литер «Г3», уборную литер «Г6» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: