Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2015 ~ М-338/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-752/14

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2015

(с учетом выходных и праздничных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Гедымы О.М.

при секретаре                             Косач К.А.

с участием ответчика                        Богданова Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Богдановой Т.П., Осиповой М.Н., Богданову Б.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) обратилось в суд с иском к ответчикам Богдановой Т.П., Осиповой М.Н., Богданову Б.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01.12.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. <данные изъяты> в г.Мурманске.

Ответчики являются сособственниками жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, однако оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производят, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.12.2013 по 30.10.2014 составила <данные изъяты>. Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики Богданова Т.П., Осипова М.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили; ответчик Богданова Т.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее ответчик Богданова Т.П. в судебном заседании пояснила, что комната № по адресу: <адрес> была приватизирована ответчиками по договору приватизации, в связи с чем ответчики являются сособственниками данного жилого помещения, однако в указанной комнате зарегистрирована и фактически в ней проживает только она одна. Ответчик Осипова М.Н. <данные изъяты> со своей семьей проживает в Мурманской области, ответчик Богданов Б.В. <данные изъяты> в указанной квартире не проживает, членом ее семьи не является. Также ответчик указала, что индивидуальные приборы учета потребляемых услуг в квартире не установлены, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением, однако она намерена погасить образовавшийся долг.

Учитывая, что ответчики Богданова Т.П., Осипова М.Н. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Богданов Б.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что в спорный период он был зарегистрирован и проживал по другому адресу, в связи с чем ему не было известно о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Также ответчик пояснил, что он и другие соответчики являются собственниками комнаты № в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Мурманске, на основании договора приватизации. В спорный период он, как собственник жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг не производил. Кроме того, обратил внимание, что <данные изъяты> он выехал из указанного жилого помещения, общее хозяйство с ответчицей Богдановой Т.П. и <данные изъяты> Осиповой М.Н. он не ведет, в связи с чем не должен нести солидарную с ними ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Выслушав ответчика Богданова Б.В., изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» 01.12.2013 был заключен договор управления многоквартирным домом, сроком на 5 лет, согласно которому истец, принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д.9-15).

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Условиями договоров предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрирована ответчик Богданова Т.П. – с 24.07.1990 года по настоящее время. Ответчики Богданов Б.В. и Осипова М.Н. в спорный период в квартире зарегистрированы не были и по настоящее время регистрации в квартире не имеют.

Материалами дела подтверждено, что ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполняют, в связи с чем за период с 01.12.2013 по 30.10.2014 образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, свой расчет задолженности не представлен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме.

Вместе с тем, суд не находит оснований для солидарного взыскания суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков Богдановой Т.П., Осиповой М.Н. и Богданова Б.В., по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений ответчиков Богдановой Т.П. и Богданова Б.В. в указанном жилом помещении в спорный период проживала только ответчик Богданова Т.П., которая и зарегистрирована по указанному адресу. Ответчики Богданов Б.В., Осипова М.Н. в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами в виде электроснабжения, горячего водоснабжения не пользуются, при этом членами семьи Богдановой Т.П. они не являются, общее хозяйство с ней не ведут, поэтому они не должны нести солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что образовавшаяся сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков в долевом порядке, поскольку они, как сособственники жилого помещения, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Учитывая, что в силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу, что с ответчиков Осиповой М.Н. и Богданова Б.В. подлежит взысканию задолженность по оплате отопления жилого помещения и по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, в то время как с ответчика Богдановой Т.П. помимо задолженности за спорный период по указанным видам платежей подлежит взысканию задолженность за фактически полученные и потребленные коммунальные услуги – электроснабжение жилого помещения, оплата тепловой энергии для подогрева воды.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что за спорный период начислена плата за содержание и ремонт в общем размере <данные изъяты>, следовательно, размер доли задолженности каждого из ответчиков по указанному виду услуг составит <данные изъяты>; размер задолженности по оплате услуг по отоплению за указанный период составляет <данные изъяты>, следовательно, размер доли задолженности каждого из ответчиков составит <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчиков Осиповой М.Н. и Богданова Б.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> с каждого (<данные изъяты> + <данные изъяты>), тогда как с ответчика Богдановой Т.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> (электроснабжение) + <данные изъяты> (общедомовая эл. энергия) + <данные изъяты> (подогрев воды) – <данные изъяты> (перерасчет)).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанном размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) к Богдановой Т.П., Осиповой М.Н., Богданову Б.В. удовлетворить.

Взыскать с Богдановой Т.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 30 октября 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Осиповой М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 30 октября 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Богданова Б.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 30 октября 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                       О.М.Гедыма